Los alemanes además de salchichas empiezan a comer también tocho.

Immobilienmarkt: Rekordpreise für Wohnungen - München - Abendzeitung München

Rekordpreise für Wohnungen
Willi Bock, vom 29.11.2011 16:00 Uhr

MÜNCHEN - Die Immobilienpreise in München gehen ab wie eine Rakete: Der Markt ist so gut wie leer, die Nachfrage auch aus dem Ausland ist enorm groß – und die Preise erreichen „historische Höchstwerte”, wie Stephan Kippes vom Immobilienverband Deutschland registriert hat.

Seit der Lehmann-Pleite im September 2008 habe eine große Umschichtungswelle eingesetzt: Raus aus den Wertpapieren und rein in die sicheren Immobilien. „Inzwischen kommen in München 38 Prozent der Anleger aus dem Ausland”, wie Klaus Kiermeier von der Münchner Bank berichtet: „München ist international noch relativ günstig und gilt als wertsteigernd.”
Das treibt die Preise nach oben – zum Teil in schwindelerregende Höhen. Wie berichtet, sind in diesem Jahr die Grundstückspreise in München um bis zu 70 Prozent gestiegen. Das bedeutet: Die Wohnungspreise klettern weiter, denn diese Grundstücke müssen erst noch in einigen Jahren bebaut werden.

Die Preise sind in München jetzt schon so hoch wie noch nie. Nach den Rekordwerten im Frühjahr gab es noch einmal einen Schub. Etliche Anleger weichen deshalb schon nach Augsburg aus, so Kippes.

Die Herbst-Preise in München (alles gute Lage): Am teuersten wurden gebrauchte Eigentumswohnungen mit plus 9,7 Prozent: von 3100 Euro im Frühjahr auf jetzt 3400 Euro (im Herbst 2009: 2800 Euro). Neue Eigentumswohnungen: von 4150 auf 4400 Euro (Herbst 2009: 3800 Euro). Baugrundstücke für Geschosswohnungen plus 9,4 Prozent: von 1280 auf 1400 Euro (Herbst 2009: 1150). Ein gebrauchtes Reihenmittelhaus verteuerte sich um fünf Prozent von 500000 auf 525000 Euro (Herbst 2009: 475000).

Der Druck auf den Markt werde durch die relativ schlechten Zahlen für Baugenehmigungen und Fertigstellungen in ganz Bayern weiter erhöht, so Kippes.

Lo siento, no tengo tiempo de traducir correctamente...

Precios récord de los pisos
Willi Bock, de 11.29.2011 16:00 reloj

MUNICH - Los precios inmobiliarios en Munich van como un cohete: el mercado está casi vacío, la demanda del exterior es enorme - y los precios han alcanzado niveles históricos, como ha constatado Stephan Kippes de Bienes Raíces Federación de Alemania.

Desde el colapso de Lehman en septiembre de 2008, una gran ola de reestructuración se ha utilizado: salir de los valores y en el estado de seguridad. "Mientras tanto, en Munich, el 38 por ciento de los inversionistas que vienen del exterior", como Klaus Kiermeier del banco de Munich, dice: "Munich es a nivel internacional sigue siendo relativamente barato y se considera que aumente de valor."
Esto hace subir los precios - en parte a alturas vertiginosas. Como se informó, este año se ha incrementado el precio del suelo en Munich hasta en un 70 por ciento. Esto significa que el precio de la vivienda siguen aumentando, ya que estas propiedades aún no se han construido en varios años.

Los precios están en Munich, ahora más alto que nunca. De acuerdo a los niveles récord en la primavera, hubo de nuevo un impulso. Por lo tanto, difieren de muchos inversores tuvieron que Augsburgo.

Los precios en otoño en Múnich (todos buena ubicación): El más caro se utilizaron los apartamentos con, más del 9,7 por ciento: en la primavera de 3100 € a 3400 € ahora (otoño 2009: 2800 euros). Nuevos condominios: 4150 a 4400 € (otoño de 2009: 3.800 €). Tierras para viviendas de hasta un 9,4 por ciento desde 1280 hasta 1400 € (otoño de 2009: 1150). A mediados de los utilizados terraza precio de la vivienda aumentó en un cinco por ciento de 500000 a 525 000 € (otoño de 2009: 475.000).

La presión en el mercado sería el aumento de las cifras relativamente bajas de permisos de construcción y terminaciones en el conjunto de Baviera.

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Mal rollo. Los precios venían siendo muy estables desde hace años en Bayern.

Parece que el fuelle productivo teutón se está acabando, y la pasta se está dirigiendo a calentar sectores refugio-especulativos típicamente privativos de la pseudoeuropa de los PIIGS.

¿Cómo está el tema de obra pública? Farolas, rotondas, monolitos...

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Hay gente que está acudiendo al ladrillo como valor refugio ante posibles devaluaciones de la moneda, pero no en las costas mediterráneas, sino en lugares con perspectivas estables o de subidas.

es el precio a pagar por llenar alemanía de españoles

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