Esto es como todo, dependerá de la ciudad, y dentro de la misma ciudad el barrio o pueblo, no es lo mismo un PAU desértico que Al-Korcon, donde creemos nunca se ha visto un sitio libre en la calle.

Hagan sus cabalas.

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He estado mirando por mi zona, Madrid-Este (ciudad) y los precios varian entre 20.000 y 30.000€

Que digo yo que como no se bajen de la parra a éste ritmo se fusionan los precios de esto con los pisos.

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Alucinante, que una plaza, un puto trozo de cemento, cueste más que un coche. No sabría decirte un precio exacto, pero como referencia te diría que una plaza nunca debería costar más de lo que cuesta un coche.

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Es tremendo, yo no se como alguien puede ser tan cateto de gastarse en una plaza practicamente el doble de lo que le ha costado el coche en sí.

Por dar mas datos, el alquiler está sobre los 50-80 pavos según he visto.

Es decir, para a una media de 65€ de alquiler pongamos, y una plaza media de unos 25.000 euros necesitaremos 32 años para 'amortizar' la himbersion.

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Un cojón y parte del otro.

Y una hora de aparcamiento en la calle los 2

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Depende de la zona. En primera linea del paseo maritimo de Palma mas que en un suburbio de Parla.

Debería ser obligatorio que cada vivienda se venda con al menos una plaza de parking sin poder desligarse de esa casa. Lo mismo para los trasteros. Así se acabaría tanto mamoneo y se vaciarían parte de las calles.

Y el precio de una plaza no debería ser superior a 10 años de alquiler de la misma.

Pero caro... es un "debería". De ahí a los 30.000 que te estarán pidiendo...

A los viejunos les gustan los cupones mensuales. Así está el país como unos zorros, llenito de analfainversores.

El coste de alquiler x 120 (para amortizarla en 10 años).

En zonas "difíciles" (con poco parking) puede ser un 50% mayor.

En zonas "premium" (sitios muy, pero muy especiales) el 100% mayor.

En todos los casos me refiero al valor de RENTA MENSUAL X 120

Estoy hablando de parkings CUBIERTOS, no de "espacios" en una zona de aparcamiento donde, obviamente, los valores anteriores deberían ser reducidos en un 50% (todos ellos).

Eso es lo LOGICO... luego viene el problema de la ESCASEZ y, en el caso particular de los estacionamientos puede darse la paradoja de que haya MENOS de los necesarios en un país donde SOBRAN sin embargo 3 o 4 millones de viviendas -que están vacías-.

Yo creo que esa es la respuesta, entre 100 y 150 veces su precio de alquiler, como con todo.

Es decir una plaza que se alquila por 50 lereles costaría 5000 - 7500.

Para dar otra referencia, estoy en negocios con un albañil para construir una casa en una parcela urbana que tengo, me dice el albañil que la construcción del metro cuadrado de vivienda me sale a 570 lereles + iva, y que si quiero construir semisotano con acabado de cemento pulido (para parking) me sale a 300 euros el metro, por lo que tener un garaje privativo de 105 metros (planta de la casa) me costaría 31.500 lereles, de 105 metros que salen 4 o 5 plazas de garaje, entonces son 6.000 - 8.000 por plaza. Esto en el caso de que yo termine por construir mi casa, a un constructor de bloques de vivienda seguramente que construir el parking le salga mucho mas barato que esos 6.000 - 8.000 por plaza.

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