Hola "amijos" de nuevo traigo noticias frescas del mercado inmobiliario......no se que efecto producira entre mis estimados conforeros, pero juro que son datos reales como lo fueron todos los malos datos que durante años he posteado en el foro, para los nuevos foreros que " no me conocen " sonara a brote verde imaginario o intencionado, para los viejos foreros que me conocen y han leido mis post con "agogeras" predicciones durante la burbuja que finalmente se han ido cumpliendo sera distinto.

Llevaba mucho tiempo sin postear en el foro un poco asqueado por la propaganda electoral en que se habia convertido el principal, con fanboyismos ppsoeros vomitivos .

No hay mal que 100 años dure ni cuerpo que lo resista asi que tal y como dije en mi ultimo post me retiraba del foro hasta pasadas las elecciones para reaparecer ahora

Bueno, ahi va mi ultimo articulo :

AUMENTA LA VENTA DE PISOS EN MADRID DESDE LAS ELECCIONES

Ya se que el titulo es provocador y lo hago intencionadamente, aunque en el cuerpo del articulo vereis que si las ventas han aumentado espectacularmente en Noviembre, brote verde IM - PRESIONANTE y real es en primer lugar por los precios reales de venta, pero coinciden dos factores que se alinean con estas bajadas y que pienso que han sido determinantes, el cambio de gobierno y la cercania del fin del año fiscal.

Enumero y explico, desde mi punto de vista la incidencia de estos 3 factores para explicar un numero de ventas inusitado que me tengo que remontar años y años para recordar un mes de ventas tan bueno.

No me linchen eh, son datos reales gusten o no e intento que quede claro en el articulo que EL PRECIO es el factor principal, sois muy libres de creerme o no, aunque supongo que los viejos foreros que han leido post diciendo que no vendia una escoba durante años no tendran dudas de la certeza de mis datos

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¿ Efecto Rajoy ?

Pero tal como dices en el artículo: " Respecto a la forma de pago, la mayoria compra sin hipoteca o financiando solo una pequeña cantidad de la compra, solo uno de los pisos vendidos en Noviembre es con hipoteca del 50 % del precio de venta, el resto es sin hipoteca o con hipotecas inferiores al 50 % del precio real de venta ".

Esto representa a una parte ínfima de la población, y en barrios muy, muy concretos. Para la inmensa mayoría todo sigue igual, la tendencia es a ir a menos en todos los sentidos.

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En una semana da tiempo a vender muchos pisos, si, si. Póngame 3

Animo chavales, desempolvar vuestros euracos guardados que es el mejor momento para comprar, que los precios ya han tocado suelo.

Pillo sitio para futuro mega-owned con lagrimón y arcada

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Bienvenido de nuevo Zuloman!!! es un placer leerte....

Yo creo que tu noticia está muy relacionada con estas dos:

Alemania paga tipos negativos por su deuda a un año · ELPAÍS.com

Porsche sales up/Porsche aumenta sus ventas | MPA TV - Fernando Sued

La gente necesita meter el dinero donde sea, el banco ya no es una opcion.

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si, si tienes toda la razon

No hablo de recuperacion del mercado inmobiliario ni mucho menos como habras visto en el articulo, SI es un brote verde en el sentido de " sentimiento del mercado" , te aseguro que en los años anteriores no habia forma de vender como este mes.

Coincide como explico que los propietarios algunos ) aceptan precios inimaginables hace muy poco + buena rentabilidad en alquiler + efecto Rajoy ( no me llame fanboy eh, que tambien digo que esta por ver si dura o si la cagamos aun mas cuando veamos que hace ) + fin del año fiscal.

No es una situacion que no haya vivido antes, en la crisis del 92 paso algo similar, recuerdo que me impresionaba como se vendian pisos en buenas zonas cuya cuota hipotecaria era inferior a la rentabilidad en alquiler y aun asi la gente tenia panico.

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Zuloman, la unica conclusion que saco de tu articulo es que el tocatejismo es el que manda.

La combinacion de tocatejismo (O casi) con la circunstacia de que las unicas viviendas que se venden son las que les meten un buen rebajon a sus precios no hace mas que confirmar uno de los postulados Tapayoguristas por excelencia: Una vez vendidas las escasas viviendas que se adelanten a la debale rebajando sus precios de forma agresiva haciendo desaparecer a toda esa escasa demanda solvente que existe hoy en dia, en ese momento comenzara el derrumbre total y el advenimiento del tapayogurismo...

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Mucho me temo que sacar la podadora XXL. Que le voy a contar que no sepa a estas alturas. Como bien se indicaba en otro hilo este Viernes la Cospe anunciará grandes recortes, que parece que serán el anticipo de los RECORTES del barbas. Esto me temo que afectará a todos los nichos del mercado inmobiliario, sean cuales sean.

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Un brote verde es algo que crea una expectativa positiva de futuro... algo que da esperanzas.. un cambio de tendencia sostenido.
Esto que dices son cuatro gatos que se creen que porque entra el barbas los pisos van a volver a subir.... para hablar de brote verde mejor nos esperamos hasta la proxima primavera a ver que tal va la floracion... pero mucho me temo que se va a marchitar en cuanto el barbas saque las tijeras de podar (tijeras compradas en Alemania, por supuesto)