Burbuja.info - Foro de economía > > > A que se dedica tu madre? -Nada... compra y vende pisos (caso real)
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  #11  
Antiguo 10-mar-2007, 15:09
VivaTaylorRain VivaTaylorRain está desconectado
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Iniciado por Maradono
Se ve que la tia es fea y tonta para pensar que puede conquistar a tu amigo dándoselas de gran señora.

Si es verdad, vaya tia mas sinvergüenza, especulando con un bien básico. No se deberia permitir tener más de una vivienda por adulto.

A mi las asturianas, por lo general, no me parecen guapas. Excepciones: Natalia Estrada.
Tambien conoci una vez a una asturiana que era fea de cara pero tenia un culo de matricula de honor.


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  #12  
Antiguo 10-mar-2007, 15:31
trasguAstur trasguAstur está desconectado
Pequeño Padawan
 
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Iniciado por VivaTaylorRain
A mi las asturianas, por lo general, no me parecen guapas. Excepciones: Natalia Estrada.
Tambien conoci una vez a una asturiana que era fea de cara pero tenia un culo de matricula de honor.

Laura Ponte no te parece guapa?? Y letizia ortiz?? Y su hermana telma?? Y cameron diaz?? (sus padres son asturianos emigrados).

Pues no se oye...


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  #13  
Antiguo 10-mar-2007, 19:16
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ir-
 
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A mi no me parece raro. Yo conozco varios casos de un mayor o menor tamaño.

Gente que ha ganado 80, 100 hasta 300 millones de pesetas por la venta de propiedades (y no estoy hablando de pisos; grandes fincas expropiadas para una autopista, AVE; parcelas para suelo industrial). Y eso hace 5 ó 6 años algunos; ¿dónde invertir todo ese dinero cuando eres una persona de clase media? En pisos, para alquilar, para los hijos cuando se casen, locales comerciales, etc.


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  #14  
Antiguo 10-mar-2007, 20:56
supertrasgu supertrasgu está desconectado
Becario de Trichet
 
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Iniciado por amayita
Ufff, por su bien que esté todo pagado, que ya sabemos lo que les va a pasar a los cipotecados.
Como esto estalle, lo que va a tener son muchas propiedades al valor que les corresponde, o sea, poco

Estos son los que van a pagar el pato, los "forasteros" de la séptima etapa de la burbuja, los "pobres poniéndose a comprar" de Rockefeller.


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  #15  
Antiguo 11-mar-2007, 13:07
VivaTaylorRain VivaTaylorRain está desconectado
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Iniciado por trasguAstur
Laura Ponte no te parece guapa?? Y letizia ortiz?? Y su hermana telma?? Y cameron diaz?? (sus padres son asturianos emigrados).

Pues no se oye...

Laura Ponte tiene una cara un poco rara... Digamos que tiene una "belleza extraña". Es el tipo de tia que tienes que verla en persona para juzgarla.
Letizia Ortiz ahora es de la Familia Real, ¿que quieres que te diga? jeje
Cameron Diaz nacio en San Diego, en el soleado estado de California. Ignoro si tuvo algun tatarabuelo asturiano, ya seria muy rebuscado considerarla asturiana por eso. Lo que te puedo decir es que su padre es de una familia cubana arraigada en USA y su madre proviene de una familia con raices inglesas, alemanas e incluso de nativos americanos. Una curiosa mezcla que pilla muy de lejos a Asturias patria querida...
Lo peor de todo es que sean guapas o feas, seguimos sin casa oye, por eso estamos en este foro


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  #16  
Antiguo 12-mar-2007, 22:53
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Iniciado por Bubble Bobble
Pues si...y si ademas, segun he entendido yo, no los tiene parados....que los va alquilando...vendiendo uno...comprando otro...no veo yo el asunto tan grave.

Para mi un pasapisero es un tio que compra sobre plano...y una vez el piso terminado lo vende por mas cantidad de la que compro...sin mancharse las manos...o un tio que tiene años un piso cerrado esperando a que incremente su valor...sin reformarlo ni nada...pero esta mujer les aporta un valor asi que no lo veo tan grave, ojala pudiera hacer yo eso, pero no soy capaz de asumir el riesgo de quedarme sin vender, y tampoco tengo tanto dinero para andar comprando

está bien lo que dices .
Comprar algo viejo, reformarlo, arreglarlo, etc. ( espero que no sea sólo cambiar la tapa del W.C: ), pero el problema es ... por cuánto lo vende luego ?, que margen de beneficio se lleva ?, un 10-20 %, ?, o lo revende a los precios desorbitados que estamos viendo ahora ? .
Para mí, la única diferencia con un pasapisero standard es que incrementa de forma real el valor del bien, pudiéndolo vender así por el valor ficticio de mercado más el plus que le ha añadido ... la típica frase de los anuncios ..."reformado", "en muy buen estado", "para entrar a vivir", etc. .

Un pasapisero standard tampoco tiene el piso parado . Desde que lo "compra" sobre plano hasta que lo vende justo antes de escriturar, no lo puede alquilar porque evidentemente aún está en construcción . Podría venderlo, pero espera hasta el momento justo para sacar el máximo beneficio .
No veo tanta diferencia con lo de esa señora .

Está bien hacer reformas en el hogar . Yo las he hecho en mi casa . Pero que cada uno se las haga en su propia casa . Que alguien compre, para reformar y vender más caro ( incluso sin necesidad de añadir el valor actual de sobre-valor y especulación ) no es digno, sobre todo, si se trata de un bien esencial como la vivienda . De esta forma está acaparando viviendas ... podría hacer lo mismo perfectamente con coches de segunda mano, que hay muchos talleres donde te compran el coche, lo "maquillan" y lo revenden ( aunque normalmente has de comprarle antes un coche al propio taller ) .
Y menos mal ... que al menos ... alquila algunas . Las demás, las compra, las "arregla" por un poco de dinero, y después de 1 año de obras par alas reformas, re-vende por lo que le costó, más la reforma, más la "subidita" especulativa del 17 % de ese año .
No veo tanta diferencia con un pasapisero standard o profesional .
Más bien parece un negocio en todo regla, pero sin pagar Impuesto de Sociedades .

Saludos .

Última edición por ajax; 12-mar-2007 a las 22:58


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  #17  
Antiguo 13-mar-2007, 08:41
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Yo me topé con un bichejo de estos que se dedicaba a comprar y vender pisos. El tipo daba una señal y fijaba la fecha de escritura para unos meses más adelante, mientras tanto se dedicaba a buscar comprador, inflando el precio algunos kilitos, claro. Siempre lo encontraba el muy cabrón, y en caso de que no, pues supongo que perdía la señal (no sería gran cosa). Un negocio redondo, vamos, aunque ya no tanto, me parece a mí.


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  #18  
Antiguo 13-mar-2007, 09:07
astur_burbuja astur_burbuja está desconectado
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Iniciado por VivaTaylorRain
A mi las asturianas, por lo general, no me parecen guapas. Excepciones: Natalia Estrada.
Tambien conoci una vez a una asturiana que era fea de cara pero tenia un culo de matricula de honor.


Es que has visto pocas.


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  #19  
Antiguo 13-mar-2007, 09:44
teto4006 teto4006 está desconectado
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Yo casos así conozco varios. Gente que se dedica a comprar aquello que nadie quiere y sobretodo cuando hay crisis. Se aprovechan de las personas que les urge vender. Por supuesto, son pisos destinados a alquiler. Hay pisos que es muy difícil que se vendan, pero muy fácil que se alquilen. Uno de los que conozco es un chico soltero de unos 40 años y ya va por el cuarto piso. La otra una mujer (ahora ya mayor) pero que de joven se quedó viuda y con lo que le quedó se compró un segundo piso y lo alquiló. Ésta siempre decía: "El segundo piso hay que pagarlo, el tercero y cuarto se pagan solos". Eso lo decía porque el segundo a pesar de alquilarlo tenía que complementar si faltaba algo para llegar a la cuota hipotecaria. Pero con el tercero y cuarto no, porque para el tercero utilizaba el alquiler del segundo y del tercero. Y cuando llega el cuarto, pues el alquiler del segundo, tercero y cuarto. Esto hace unos años y con pisos que nadie quería era bastante fácil. Hay gente que vende su piso y se va a una torre. Éstos no, siguen viviendo en su piso y se compran 2 o 3 más destartalados. Aquí es donde se ve el negocio tan productivo del alquiler. Al ser alquileres muy baratos, pues se los quitan de las manos.


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  #20  
Antiguo 13-mar-2007, 11:01
esporculador esporculador está desconectado
Baneable
 
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Como mal menor, a mí personalmente no me parece tan mal que una persona que compra un piso lo mantenga alquilado. Lo importante es que esos pisos etén en el mercado ya sea de compra o de alquiler, y evitar que estén vacíos.

Considero un pasapisero el que compra y vende antes de escriturar por un 20% más. Esos sí que son unas sanguijuelas.


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