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  #21  
Antiguo 10-mar-2007, 17:33
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Hortaleza hoy en dia no es una mala zona para vivir, el casco antiguo (lo que hace muchos años fue Hortaleza pueblo) sí que tiene las típicas construcciones de poca altura y tal y aún queda una pequeña aldea irreductible de curiosos personajes, la UVA, en eterno proyecto de demolición, pero se han creado zonas que no están nada mal por la Gran Via de Hortaleza y de precios por las nubes.Luego hay zonas de construcciones modestas pero sin la contaminación y los ruidos del centro de Madrid.


Respecto al hilo no estoy de acuerdo con insultar a quien le pone un precio alto a una propiedad suya, no la venderá en la vida...o sí, pero no tenemos derecho a insultarle.Otra cosa es que el libre mercado haya permitido que los propietarios estos últimos años hayan podido mirar por encima del hombro a los que no lo eran y ahora mismo ante semejante demanda de elevados precios podamos descojonarnos en su cara.....ya se caerán del guindo


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  #22  
Antiguo 10-mar-2007, 17:56
GloriaT GloriaT está desconectado
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Iniciado por goa
Se han cometido excesos, muchisimos, pero no creo que ni el que vende ni el que compra sean unos sinvergüenzas, sinceramente.

Como he dicho en mi anterior post........podemos estar contra el mundo y llamar sinvergüenza al que vende, pepito al que compra y corrupto al que lo permite. Yo creo que el problema esta casi en su totalidad en los que lo permiten, porque su trabajo es regularlo.

Un saludo.


Goa:

Ante todo, te agradezco el tono civilizado del mensaje.

Yo no puedo juzgar a un "pepito" en particular ni a un vendedor en particular. En eso tienes razón. Cuando al pepito se le reprocha comprar a precios especuladores y al propietario vender a los ídem, muchas veces me he preguntado si es que el primero tiene mucha alternativa (dado que se quiere ir vivir su vida de una puñetera vez) y si es que el segundo podría hacer otra cosa (dado que tiene probablemente que comprar otra vivienda que no le van a ofrecer de saldo).

Pero tú sabes igual que yo que esa es la mejor, la más benévola de las interpretaciones posibles. Muchas veces, lo que encontramos tras el pepito y, creo que con más frecuencia, en el propietario, es un comportamiento rancio, avaricioso, cutre. Y es un comportamiento prescindible.

Te contaré la siguiente anécdota. Un amigo mío puso hace dos meses su casa a la venta en una localidad de la provincia de Madrid. La vendió en cuatro días a un precio ligeramente inferior al de mercado (digamos que un 6-10% por debajo). Pero a lo que voy: el segundo comprador que se le presentó era un muchacho, para más inri con pintas de progre, que enseguida empezó a medie con mucho interés la vivienda (era un dúplex) y que, acabadas sus mediciones varias, concluyó con una sonrisa de satisfacción en la boca que, efectivamente, la casa se podría dividir en TRES apartamentos.

_ ¿Pero cómo? ¿Tres apartamentos? El de la planta de abajo, vaya; pero arriba iban a quedar dos cosas minúsculas _ le espetó mi amigo.

_ ¡Qué dices!_ respondió el ya no tan joven especulador_ No sabes lo bien que se están vendiendo los apartamentos de 25m2.

A mi amigo le sentó a cuerno quemado la visita. Al día siguiente, el ya-no-tan-joven-etc. le llamó para decirle que iba al banco a pedir un préstamo para comprarla. No recordaba el precio exacto. ¿Eran 50? No, 54, le dijo mi amigo. ¡Ah, sí, 54! Bueno, pues te llamo en cuanto sepa algo del banco.

El tercer comprador era un matrimonio del pueblo. Unos chavales a los que se les había pasado la edad de comprar hace mucho, pero que habían tenido una cría hace poco. Mi amigo les dijo el precio al que realmente pensaba vender (49,5). A ellos les pareció bien. Cerraon el trato de palabra.

Al día siguiente el ya-no-tan-joven llamó y comentó que el asunto del banco ya estaba resuelto. Y mi amigo le contestó que lo había vendido la noche anterior.

Con todo este relato lo que quiero decir es que hay algo más que la "necesidad", que las circunstancias, para explicar una conducta. Y ese algo más son los principios.

Saludos,
Gloria


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  #23  
Antiguo 10-mar-2007, 20:01
goa goa está desconectado
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Iniciado por GloriaT
......
Con todo este relato lo que quiero decir es que hay algo más que la "necesidad", que las circunstancias, para explicar una conducta. Y ese algo más son los principios.

Saludos,
Gloria

Completamente de acuerdo........pero compartiras conmigo que el poner un precio no muestra conducta alguna.

En mi entorno hay gente que vende y que compra. Cada uno tiene sus razones para hacerlo pero hay una cosa comun a todos.......los que venden intentan hacerlo por lo maximo posible y los que compran por lo minimo. Mi percepcion es que algunos compran/venden caro y otros compran/venden barato........pero esa es solo MI percepcion, y lo que esta claro que el precio de compra/venta, sea el que sea, no califica a la gente de mi entorno como sinvergüenza.

Yo, de hecho, compre el año pasado porque considere que el precio que pedian era justo. Seguramente hay gente que piensa que soy un pepito por pagar tanto y otros que piensan que tengo un chollo.........pero yo soy el mismo.

En definitiva, y esto pasa con mucha frecuencia en el foro, estoy completamente en contra de la gente que hace juicios de valor sin tener ni idea de las condiciones. Supongo que si el que vende esa casa tiene otros 8 pisos para vender sera un acaparador o especulador y si vende su propia y unica vivienda para ayudar a un familiar con un problema grave de salud sera un santo........y el precio es el mismo.

Un saludo.


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  #24  
Antiguo 10-mar-2007, 20:12
Archimandrita Archimandrita está desconectado
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De sinverguenza nada..ese tio lo que es es un iluso o un crack de las finanzas, yo puedo poner mi coche que tiene 200.000 km a 30.000 euracos o lo puedo poner a 5.000 euros o regalarlo o poner su precio a 1 millon...algunos todavia no se enteran que para bien o para mal vivimos en un sistema de libre mercado (al menos inmobiliario) y a la gente no le obligan a comprar nada si no está de acuerdo con su precio.


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  #25  
Antiguo 11-mar-2007, 21:19
Pavement Pavement está desconectado
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Iniciado por Archimandrita
De sinverguenza nada..ese tio lo que es es un iluso o un crack de las finanzas, yo puedo poner mi coche que tiene 200.000 km a 30.000 euracos o lo puedo poner a 5.000 euros o regalarlo o poner su precio a 1 millon...algunos todavia no se enteran que para bien o para mal vivimos en un sistema de libre mercado (al menos inmobiliario) y a la gente no le obligan a comprar nada si no está de acuerdo con su precio.

Algunos tenéis que revisar vuestros postulados éticos-morales y estudiar de nuevo economía, si es que alguna vez habéis estudiado, para entender lo que significa: oferta-demanda, especulación, acaparación, bienes de 1ª necesidad..........

un saludo


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  #26  
Antiguo 11-mar-2007, 22:20
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no es un sinvergüenza. Es muy libre de pedir lo que quiera por algo que es suyo.

Otra cosa es que se lo den...

Por cierto, no seamos hipócritas. Si nosotros tuvieramos un piso y quisieramos venderlo, intentaríamos hacerlo lo más caro posible... Y DIGO TODOS

TODOS

y no me hagais populismo del tipo "con un bien básico como la vivienda no se puede especular"... que no cuela...


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  #27  
Antiguo 11-mar-2007, 23:10
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Iniciado por Burney
Por cierto, no seamos hipócritas. Si nosotros tuvieramos un piso y quisieramos venderlo, intentaríamos hacerlo lo más caro posible... Y DIGO TODOS

Te equivocas, Morgan. Non tutti.

Gloria


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  #28  
Antiguo 11-mar-2007, 23:32
Crash Crash está desconectado
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Iniciado por goa
no me creo que alguien que compro hace 40 años por 2 millones la venda hoy en 6.5 atendiendo al IPC.

Por qué será que siempre se ponen estas comparaciones ridículas. Los nuncabajistas lo mismo, que si pisos a 30.000 en el centro de Madrid.

De 6,5 millones a 55 va un trecho. Por un 5º sin ascensor no se puede pedir eso. A lo mejor 30-35, es de lógica, en un 5º sin ascensor eliminas de entrada toda la demanda mayor de 40 años. Nadie de esa edad o más se va a meter en un piso así sabiendo que en 20 años puede no poder salir a la calle.


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  #29  
Antiguo 12-mar-2007, 01:04
goa goa está desconectado
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Iniciado por Crash
Por qué será que siempre se ponen estas comparaciones ridículas. Los nuncabajistas lo mismo, que si pisos a 30.000 en el centro de Madrid.

De 6,5 millones a 55 va un trecho. Por un 5º sin ascensor no se puede pedir eso. A lo mejor 30-35, es de lógica, en un 5º sin ascensor eliminas de entrada toda la demanda mayor de 40 años. Nadie de esa edad o más se va a meter en un piso así sabiendo que en 20 años puede no poder salir a la calle.

Entonces ridiculas son las estimaciones que no se aproximan a lo que TU consideras TU logica.

Quiza para ti sean 30-35, y para mi una casa de esas caracteristicas en hortaleza, y atendiendo a MI logica, no debiera costar mas de 15-20 millones........pero por eso no digo que tu estimacion es ridicula.

Creo que en este foro hay mucha gente en poder de la verdad fundamental. Todos aquellos que tratan de ridiculos, o sinverguenzas, o tontos, o amebas, o.... a esos que no piensan como ellos. Al final en vez de burbujistas y nuncabajistas nos vamos a dividir en dos grupos: los listos, que saben lo que va a pasar y lo que valen las cosas, y los tontos.

Un saludo.


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  #30  
Antiguo 12-mar-2007, 09:07
Crash Crash está desconectado
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Iniciado por goa
Entonces ridiculas son las estimaciones que no se aproximan a lo que TU consideras TU logica.

Quiza para ti sean 30-35, y para mi una casa de esas caracteristicas en hortaleza, y atendiendo a MI logica, no debiera costar mas de 15-20 millones........pero por eso no digo que tu estimacion es ridicula.

Creo que en este foro hay mucha gente en poder de la verdad fundamental. Todos aquellos que tratan de ridiculos, o sinverguenzas, o tontos, o amebas, o.... a esos que no piensan como ellos. Al final en vez de burbujistas y nuncabajistas nos vamos a dividir en dos grupos: los listos, que saben lo que va a pasar y lo que valen las cosas, y los tontos.

Un saludo.

Yo no te he llamado ridículo a ti.

He llamado ridículo al ejemplo de que si hace 40 años le costó 2 millones, ¿qué quieres, que el pobre venda por 6'5?. Es el mismo argumento de los nuncabajistas del foro. No te he llamado ridículo a tí, repito, sólo a ese ejemplo, y no lo considero lo mismo. Espero haberlo aclarado.

Por otro lado:

Iniciado por goa
Yo, de hecho, compre el año pasado porque considere que el precio que pedian era justo. Seguramente hay gente que piensa que soy un pepito por pagar tanto y otros que piensan que tengo un chollo.........pero yo soy el mismo.

Y yo compré en 2005 y vendí en enero de 2007 y ¿sabes que? Perdí dinero. No, no como dicen en la tele de dejar de ganar, no. PERDÍ. Y me da igual, de los errores se aprende.

A mí no me gusta la palabra "pepito" y no la suelo usar. Pero tengo muy claro que la culpa de todo esto es de quien pone un precio alto y de quien lo paga. De los dos. Me da igual que sean sinvergüenzas o tontos del culo.

Y al haber comprado, yo fui tonto del culo, pero lo necesitaba para sacar a un familiar cercano de una situación muy mala. Y no por ello me considero un santo, sigo siendo un gilipollas por haber pagado lo que pagué. Y al vender, me considero un sinvergüenza tambien, aun perdiendo.

No aplico reglas distintas para mí y para los otros.


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