Burbuja.info - Foro de economía > > > Sigo viendo la luz. La vienda no bajará.
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  #11  
Antiguo 11-mar-2007, 15:27
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por Eslo
[B]Después de unos meses en este foro, leyéndolo y participándo en manifestaciones para conseguir que el precio de la vivienda baje me voy. No vuelvo a postear más.

Y te vas a comprar casa?
¿Cuantos de los que leen el foro se pillarán los dedos en el primer 15%?


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  #12  
Antiguo 11-mar-2007, 15:44
mac1929 mac1929 está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por Eslo
... pero va el malo de la peli (el contructor) y le devuelve a mi hermana el dinero en B + el A más un 4% sobre el A (Puedo hasta escanearos el cheque)...

Eslo, me alegro de que recuperaras la pasta de verdad. Recuerdo haber leido tu hilo y me parecieron unas contestaciones algo duras dada la delicada situación, fuera error de quien fuera.

La verdad es que el foro está bastante menos interesante que el año pasado. Los foros, como las burbujas, tienen sus fases de auge y decadencia.

suerte!


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  #13  
Antiguo 11-mar-2007, 17:26
hannover hannover está desconectado
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Michael Hudson es un economista de gran reputacion,veamos su analisis del mercado ladrillero yanki,traduzco directamente:

Aunque ser propietarioo de vivienda puede ser una eleccion sabia para muchos,esta burbuja inmobiliaria particular ha sido ingeniada cuidadosamente para poner a los compradores en una situacion e´n detrimento de sus propios intereses.El cebo es dinero fácil.La trampa es una version moderna del peonaje:Pasarse toda la vida trabajando para pagar por un bien que va a ir perdiendo valor progresivamente.La mayoria de los que se benefician del negocio del ladrillo han hecho dinero.Pero eso esta a punto de cambiar.La burbuja estallará,y cuando lo haga,la genete que se creía que iba a tener la vida alegre del propietario se dara cuenta que en realidad firmaron convertirse en siervos de la deuda...Usamerica tiene un record de deuda hipotecaria en un mercado inmobiliario en declive.Incluso eso puede sertolerable en principio-nos protegemos de la tormenta en nuestra bonita casa.Es verdad que la cosa será llevadera para los que compraron hace tiempo y han visto el precio de sus casas doblarse y volver a doblarse.Pero para los propietarios más recientes,que compraron en la cresta y ahiora encaran decadas de pagando por casas que pronto valdrán menos de lo que deben por ellas,la cosa se pone muy seria.Y no son pocos.El problema para estos compradores no es sólo que los precios están cayendo;es que los precios caen a la vez que el conjunto de deuda hipotecaria sigue igual o aumenta.Finalmente,el precio de la vivienda caera por debajo de lo que el comprador debe,lo que se llama eqüidad negativa(negative equity).No pueden vender-el mercado en declive no cubrirá lo que deben al banco-pero tienen que seguir pagando un dineral(a´menudo en incremente)cada mes.Su única "opción" is ahorrar en otras cosas o dejar la casa y perder todo lo que han pagado por ella(ndt.:en Espana esto no se puede hacer,si la vivienda no cubre la deuda sigues teniendo que pagar el resto,en America el banco asume esta perdida,se llama "forgiveness of debt" y se considera un regalo al ex-pepito que debe entonces pagar los impuestos por esta "incremento de patrimonio").Un boom ladrillero que comenzó con la rpomesa de libertad económica acabaracon toda seguridad con un número creciente de trabajadores atrapados en una servidumbre a la deuda de por vida que les va costar cada penique.


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  #14  
Antiguo 11-mar-2007, 17:41
jmfer jmfer está desconectado
Idealisto
 
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Iniciado por Deadzoner
Y te vas a comprar casa?
¿Cuantos de los que leen el foro se pillarán los dedos en el primer 15%?

Yo voy a esperar al 30%.


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  #15  
Antiguo 11-mar-2007, 17:43
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por hannover
El problema para estos compradores no es sólo que los precios están cayendo;es que los precios caen a la vez que el conjunto de deuda hipotecaria sigue igual o aumenta.

Esto será lo que va a pasar y creo que es tremendamente duro. Piensalo fríamente. Tú cada vez pagas más (sobre todo en comparación con las primeras cuotas, cuando los tipos eran tan bajos)... por un bien que vale menos!!!


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  #16  
Antiguo 11-mar-2007, 18:10
ramonet ramonet está desconectado
Bloguero del FT
 
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[QUOTE=Mi_casa_es_tu_casa]¿Qué tristes son las despedidas, verdad chicos? Se están convirtiendo en un auténtico genero literario! Son tan tiernas!

QUOTE]

Yo prefiero esta despedida, jajajajaja:

http://aquatremans.blogspot.com/2007...mor.html#links


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  #17  
Antiguo 12-mar-2007, 08:45
Neutron_Mortgages Neutron_Mortgages está desconectado
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Iniciado por Deadzoner
Y te vas a comprar casa?
¿Cuantos de los que leen el foro se pillarán los dedos en el primer 15%?

.
Miles.
Hasta los más advertidos no podrán resistirse a las tentaciones de mercado y caerán en el primer "false bottom" que se presente.

Para mi el criterio es fácil: Tienen que retroceder los precios a niveles previos a 2.003 para empezar a re-considerar las cosas.

Y para Madrid al menos es fácil, porque tenemos informes de precios detallados por zonas.

En cuanto a lo de las tiernas despedidas, francamente, no las entiendo.
Llorar en un foro de internet me parece patético. Pero si esta persona se desahoga así ...


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  #18  
Antiguo 12-mar-2007, 09:01
Puzyrka Puzyrka está desconectado
Baneado.
 
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Agradecido 1 vez en 1 mensaje
Iniciado por Neutron_Mortgages
.
Miles.
Hasta los más advertidos no podrán resistirse a las tentaciones de mercado y caerán en el primer "false bottom" que se presente.

Para mi el criterio es fácil: Tienen que retroceder los precios a niveles previos a 2.003 para empezar a re-considerar las cosas.

Y para Madrid al menos es fácil, porque tenemos informes de precios detallados por zonas.

En cuanto a lo de las tiernas despedidas, francamente, no las entiendo.
Llorar en un foro de internet me parece patético. Pero si esta persona se desahoga así ...

El criterio para saber cuando comprar es muy sencillo. Cuando os ofrezcan algo con un cociente precio /alquiler mensual < 150. Ahora los pisos andan por 300-400.


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