Burbuja.info - Foro de economía > > > El temido aumento de las hipotecas se queda en nada
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  #1  
Antiguo 09-mar-2007, 12:33
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Al menos en 2007. Observamos las medias del euribor:

9/3/2007
4.065%
Enero 2007 4,064%
Diciembre 2006 3,921%
Noviembre 2006 3,864%
Octubre 2006 3,799%
Septiembre 2006 3,715%
Agosto 2006 3,615%
Julio 2006 3,538%
Junio 2006 3,401%
Mayo 2006 3,308%
Abril 2006 3,221%
Marzo 2006 3,100%
Febrero 2006 2,910%
Enero 2006 2,83%
Diciembre 2005 2,783%
Noviembre 2005 2,684%

Si se cumplen las previsiones y el euribor se mantiene estable en el 4% (vamos a suponer que la crisis de USA no se agrava y por tanto no bajan los tipos), en este caso a los que les revisan la hipoteca a partir de Marzo van a notar la subida menos que los que lo hicieron en Febrero, los de Abril mucho menos y así sucesivamente. La realidad es que en el 2006 con los tipos subiendo el precio de la vivienda subió un 10% y si el euribor se para en el 4% los casos de hipotecados sorprendidos por un interés más alto del que pueden soportar van a ser muy pocos. ¿Tengo razón o no?


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  #2  
Antiguo 09-mar-2007, 12:35
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me has convencido, voy a comprarme un piso corriendo.


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  #3  
Antiguo 09-mar-2007, 12:38
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Iniciado por Stock26
en este caso a los que les revisan la hipoteca a partir de Marzo van a notar la subida menos que los que lo hicieron en Febrero

Mis matematicas estan un tanto oxidadas, pero en este caso yo creo que a quien le toque revision en marzo lo va a notar exactamente igual que al que le toco en febrero.

Última edición por Nyr; 09-mar-2007 a las 12:40


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  #4  
Antiguo 09-mar-2007, 12:38
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Afirmar algo extrapolando algo basado en una suposición y en un muestreo tan pobre es un poco arriesgado.

Yo simplemente no opino ni que la tengas ni que dejes de tener razón. Pero tu aseveración la cojo con pinzas.


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  #5  
Antiguo 09-mar-2007, 12:43
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Al de Marzo le va a crujir menos porque el año pasado le crujieron más que al de Febrero. Resultando, por tanto, que todos crujen al final lo mismo.

Magro consuelo.


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  #6  
Antiguo 09-mar-2007, 12:50
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Iniciado por Stock26
Al menos en 2007. Observamos las medias del euribor:

9/3/2007
4.065%
Enero 2007 4,064%
Diciembre 2006 3,921%
Noviembre 2006 3,864%
Octubre 2006 3,799%
Septiembre 2006 3,715%
Agosto 2006 3,615%
Julio 2006 3,538%
Junio 2006 3,401%
Mayo 2006 3,308%
Abril 2006 3,221%
Marzo 2006 3,100%
Febrero 2006 2,910%
Enero 2006 2,83%
Diciembre 2005 2,783%
Noviembre 2005 2,684%

Si se cumplen las previsiones y el euribor se mantiene estable en el 4% (vamos a suponer que la crisis de USA no se agrava y por tanto no bajan los tipos), en este caso a los que les revisan la hipoteca a partir de Marzo van a notar la subida menos que los que lo hicieron en Febrero, los de Abril mucho menos y así sucesivamente. La realidad es que en el 2006 con los tipos subiendo el precio de la vivienda subió un 10% y si el euribor se para en el 4% los casos de hipotecados sorprendidos por un interés más alto del que pueden soportar van a ser muy pocos. ¿Tengo razón o no?

Pues no. Piensa que los que revisaron el año pasado el golpe ya fue importante y si que es verdad que este año ya no será tan grave, pero es que te olvidas que con la revisión del año pasado muchos llegaron al limite y si los sueldos han subido como el IPC pues aunque sea pequeña la subida será jodida. Además ten en cuenta que aunque el euribor haya subido menos que el año pasado ese poco para una hipoteca de 300000€ sigue siendo una barbaridad, si el año pasado fue de 150€ mensuales este año será de 80€.


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  #7  
Antiguo 09-mar-2007, 12:53
Stock26 Stock26 está desconectado
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Iniciado por Mr. Guiyotinne
Al de Marzo le va a crujir menos porque el año pasado le crujieron más que al de Febrero. Resultando, por tanto, que todos crujen al final lo mismo.

Magro consuelo.

No es eso. Es que muchos aquí confiaban en que la peña se había hipotecado al límite sin saber que los tipos pueden subir, y que sacarían sus pisos a la venta cuando les revisasen la hipoteca. Eso no pasó en Enero ni en Febrero y con más razón no pasará en los siguientes meses del 2007 porque la subida será cada vez menor.


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  #8  
Antiguo 09-mar-2007, 12:55
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Iniciado por Trebor
Pues no. Piensa que los que revisaron el año pasado el golpe ya fue importante y si que es verdad que este año ya no será tan grave, pero es que te olvidas que con la revisión del año pasado muchos llegaron al limite y si los sueldos han subido como el IPC pues aunque sea pequeña la subida será jodida. Además ten en cuenta que aunque el euribor haya subido menos que el año pasado ese poco para una hipoteca de 300000€ sigue siendo una barbaridad, si el año pasado fue de 150€ mensuales este año será de 80€.

Bueno, son casos en los que ya han pagado varios años de hipoteca, además en 2004-2005 las hipotecas medias eran de muchos menos años, así que está el colchón de la revisión.


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  #9  
Antiguo 09-mar-2007, 12:57
mescojono mescojono está desconectado
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Iniciado por Stock26
No es eso. Es que muchos aquí confiaban en que la peña se había hipotecado al límite sin saber que los tipos pueden subir, y que sacarían sus pisos a la venta cuando les revisasen la hipoteca. Eso no pasó en Enero ni en Febrero y con más razón no pasará en los siguientes meses del 2007 porque la subida será cada vez menor.

Igual si que pasó en algunos casos, además puede que muchos quedaran al límite entonces y esta subida sea la puntilla; en todo caso pienso que el efecto mayor de esta subida es que mucha mas gente ya no se va a poder meter a los precios actuales (esto ya pasa desde hace meses), con lo cual la sobreoferta aumenta....


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  #10  
Antiguo 09-mar-2007, 13:00
Trebor Trebor está desconectado
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Iniciado por Stock26
No es eso. Es que muchos aquí confiaban en que la peña se había hipotecado al límite sin saber que los tipos pueden subir, y que sacarían sus pisos a la venta cuando les revisasen la hipoteca. Eso no pasó en Enero ni en Febrero y con más razón no pasará en los siguientes meses del 2007 porque la subida será cada vez menor.

Yo creo que nadie ha dicho eso, vamos, yo al menos siempre he pensado que lo último que se deja de pagar es la hipoteca, pero para que la gente se vuelva loca vendiendo debe suceder otras cosas previamente y que son producidas por el aumento de las cuotas de la hipoteca: baja el consumo, aumenta el paro o disminuyen los sueldos, y a partir de aqui es cuando jode de verdad la subida del euribor.


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