Burbuja.info - Foro de economía > > > El temido aumento de las hipotecas se queda en nada
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  #11  
Antiguo 09-mar-2007, 13:28
Newclo Newclo está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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1º) Mal está basarlo todo en que USA no va a notar la crisis, los datos indican otra cosa. Hoy por ejemplo van a dar el dato del empleo a las 14:30, a ver qué tal sale, pero el resto de datos no eran nada buenos, y recuerda las palabras del abuelo Greenspan hablando de recesión...
2º) No será el EURIBOR el que ahogue a los pepitos, si no la mezcla de sobreoferta-Credit crunch-paro. Los 2 primeros ya los tenemos. El Euribor, ya lo dijo Solbes, tendría que subir demasiado antes de hacer daño de verdad. Si un sueldo de los que paga la hipoteca se va al paro... os recuerdo que L.A Rojo dijo Recesión en 2008, y que la cosntrucción tiene que frenar, en palabras de lso propios constructores.

Que no os agarréis a un clavo ardiendo, que El timo de El Pisito es inevitable.


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  #12  
Antiguo 09-mar-2007, 13:35
errozate errozate está desconectado
Burbujista abducido
 
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Caso práctico:

Año 2003

Pareja con sueldos netos de 2.500 € / mes. Euribor: 2,5
Importe de hipoteca por el 40 % sueldo a 30 años
Cuota mensual 1.000 €
Vivienda que puede comprar: 250.000 €


Año 2007

Pareja con sueldos netos de 3.000 € / mes. Euribor: 4,5
Importe de hipoteca por el 40 % sueldo a 30 años
Cuota mensual 1.200 €
Vivienda que puede comprar: 235.000 €


Pero como el vecino vendió en 2003 por 250.000 € y la vivienda ha subido aplicando una subida a ese precio de alrededor del 10% anual (tampoco voy a ser avaricioso) tenemos un precio final de alrededor de 365.000 €


Año 2003 2007

Vendedor 250.000 365.000

Comprador 250.000 235.000

DESFASE 0 130.000


¿Puede ser?


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  #13  
Antiguo 09-mar-2007, 13:40
Un-tal-Ivan Un-tal-Ivan está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Iniciado por Newclo
2º) No será el EURIBOR el que ahogue a los pepitos, si no la mezcla de sobreoferta-Credit crunch-paro. Los 2 primeros ya los tenemos. El Euribor, ya lo dijo Solbes, tendría que subir demasiado antes de hacer daño de verdad. Si un sueldo de los que paga la hipoteca se va al paro.

Para mi el "Uribor"...SI puede ser un desencadenante, porqué el PARO basa su subida en el CONSUMO INTERNO, y si este se restringe como estamos viendo y constatando, no sólo con historias "lonchafinistas", sino con datos reales y que provienen de los sectores empresariales, como la venta de coches y las desastrozas consecuencias de las últimas rebajas.

Baja del consumo=subida del paro....es el 2+2 de la economía del sector servicios, de la que España depende en una buena proporción de su PIB.


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  #14  
Antiguo 09-mar-2007, 15:10
tester4822000 tester4822000 está desconectado
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Mucha gente tiene revisión anual, si cojemos Marzo el año pasado el euribor estaba al 3,1 y actualmente casi al 4,1 ¿dices que eso no lo van a notar los paganinis hipotecarios?


No tienes más que usar el simulador de Idealista: 200.000 euros a 30 años euribor + 0,5 el año pasado pagaban 909 euros---- este año 1025 ----

116 eurazos mensuales de subida


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  #15  
Antiguo 09-mar-2007, 15:20
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por Stock26
Si se cumplen las previsiones y el euribor se mantiene estable en el 4% (vamos a suponer que la crisis de USA no se agrava y por tanto no bajan los tipos), en este caso a los que les revisan la hipoteca a partir de Marzo van a notar la subida menos que los que lo hicieron en Febrero, los de Abril mucho menos y así sucesivamente. La realidad es que en el 2006 con los tipos subiendo el precio de la vivienda subió un 10% y si el euribor se para en el 4% los casos de hipotecados sorprendidos por un interés más alto del que pueden soportar van a ser muy pocos. ¿Tengo razón o no?

No.
1. La vivienda bajó en el último trimestre de 2006.
2. El euribor no tiene por qué mantenerse estable.
3. Los tipos usa tienen menos que ver con los euro que los de uk, por ejemplo
4. Los alemanes piden subidas salariales del 6%. Eso es una tensión inflacionista muy fuerte.
5. La m3 no se contiene, hay que subir tipos.
Lo siento, pero es lo que hay.


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  #16  
Antiguo 09-mar-2007, 15:20
RobinHood RobinHood está desconectado
Astrocotoc
 
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La verdad es que es una pasada, y me parece que el ocio se va a resentir un poco con estas subidas


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  #17  
Antiguo 09-mar-2007, 16:28
Inconnue Inconnue está desconectado
Querido forero
 
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El ocio es lo primero, y aumentará el paro, porque los primeros en la fila del INEM serán camareros, acomodadores y taquilleros.
Me he fijado que cada vez abren más videoclubs, será que se quieren ver las pelis en otro formato.


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  #18  
Antiguo 09-mar-2007, 16:33
SUPREME SUPREME está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Sube euribor -> Sube hipoteca -> Menos dinero para gastar

Opcion A -> Microcredito -> Consumo desmedido (Durante un tiempo t) ->
Ajustar el cinturón x 2 -> Mucho menos consumo (Durante un tiempo >>> t)

(La Opción A puede ser recurrente aumentando la deuda increiblemente, y despues de un tiempo se entra en Opción B pero con el cinturón al cuello)

Opcion B -> Ajustar el cinturon -> Menos consumo

A menor consumo -> Menos necesidad de producción -> Menos necesidad de trabajadores -> Más paro

Así de simple,


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  #19  
Antiguo 09-mar-2007, 16:38
Inconnue Inconnue está desconectado
Querido forero
 
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El microcrédito es un parche, y refinanciar debe ser la última bala. Pero antes de llegar a eso, hay que estirar el dinero.


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  #20  
Antiguo 09-mar-2007, 16:42
SUPREME SUPREME está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por Inconnue
El microcrédito es un parche, y refinanciar debe ser la última bala. Pero antes de llegar a eso, hay que estirar el dinero.

Totalmente, si lo haces muchas veces te metes en una espiral de ruina total.

El final irreversible es más paro si siguen subiendo los tipos de interés.


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