09/03/07 EL PAIS: El Ocaso de los Pasapiseros

Hoy en el suplemento Vivienda de El País, pagina 5. El ocaso de los pasapiseros, muy recomendable. Compradlo o si vais al bar a pedir un vaso de agua (comentario lonchafinista) echadle un tiento.

Dice:
"Pero las cosas han cambiado y la cadena se está rompiendo, pillando en medio a estos especuladores aficionados -los profesionales han salido a tiempo-..."

Interesante interesante

Reflexionando, igual a la larga vamos a tener algo que agradecerles a estos pasapiseros.
Yo tenía entendido que la especulación, en cierta medida, era buena para los mercados. La idea era que realmente la especulación no influía en el precio de mercado pero si hacía que la convergencia al precio final y los movimientos de dicho precio fuesen más rápidos.
Pensándolo bien, ellos no han hecho acaparación de viviendas y no han influido realmente en las diferencias de oferta-demanda, simplemente han aprovechado unas circunstancias favorables y seguramente, al poner un mayor número de viviendas a unos precios cada vez más altos han conseguido que todo fuese a mayor velocidad. Esto último ha sido un efecto pernicioso, es verdad. Pero ahora, que parece que las cosas dan la vuelta en un mercado tan rígido como el inmobiliario, puede hacer que el efecto de estos personajes influya en bajadas cada vez mayores y también a mayor velocidad que si no existieran. Esto es debido a que muchos de ellos harán notables rebajas si sus pérdidas se vuelven cuantiosas, y todos aquellos del nunca lo venderé por menos tendrán que comerse sus palabras o al menos, su aguante se verá mermado si todo a su alrededor se desploma.

Thriller

Creo que el pasapisero amateur cuando perciba que su mundo de solidos valores inmobiliarios está sujeto a bajadas de precio se quedará quieto y un malestar de acojone le recorrerá el cuerpo. Como cuando te ha ocurrido algo muy grave y te has enterado en ese momento.

La reacción vegetativa no se hará esperar: sudor frío, puede que descomposición de vientre, taquicardias, inestabilidad emocional, ansiedad.

Sensación de que toda la compañía de pronto da un paso atras y tu, sin querer, quedas como el que, voluntario, dio el paso adelante.

La magnitud de la bola hipotecaria es inmensa y demasiado pesada frente a la agilidad en vender, que es lo que desea. Pero esto no es la bolsa, que puedes vender a pérdida en un segundo y un click de ratón.

Está, simplemente, pillao.

Así es dificil la templanza y el discernimiento correcto en la toma de decisiones de tanto calado.

Amén.

Como todo negocio el que llego el primero es el que mas gano.El pasapisero ha ocasionado unas ventajas y otras desventajas.

Ventajas:que acelero el encarecimiento de las viviendas al suministrar mas ofertas a las ya existentes.Ello provoco que se salieran a flote mas deprisa los sintomas de agotamiento del mercado.

Desvantajas:que hizo subir los precios hasta su punto aljido.

euriborde dijo:

Dice:
"Pero las cosas han cambiado y la cadena se está rompiendo, pillando en medio a estos especuladores aficionados -los profesionales han salido a tiempo-..."

Interesante interesante

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El articulo debería regalar una cucharilla, para que se vayan preparando para comerse los tochos con la cipoteca.

Pasapiseros, para mí es el peor elemento de la cadena, sin duda, personajillos de medio pelo que se enriquecen en oscuro a base de clavarles la puya a los pepitos.

Cultura del pelotazo, eso es España, así de simple

Jean Baptiste Grenouille dijo:

Reflexionando, igual a la larga vamos a tener algo que agradecerles a estos pasapiseros.
Yo tenía entendido que la especulación, en cierta medida, era buena para los mercados. La idea era que realmente la especulación no influía en el precio de mercado pero si hacía que la convergencia al precio final y los movimientos de dicho precio fuesen más rápidos.

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Aquí nuestro amigo estuvo genial;
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/showthread.php?t=23053&page=1&pp=20

Los grandes siempre ganan.

Vlasov dijo:

Creo que el pasapisero amateur cuando perciba que su mundo de solidos valores inmobiliarios está sujeto a bajadas de precio se quedará quieto y un malestar de acojone le recorrerá el cuerpo. Como cuando te ha ocurrido algo muy grave y te has enterado en ese momento.

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Citando a George Soros: "Cuando mi barbero me pregunta si es buen momento para invertir en bolsa, desinvierto".

Las grandes corporaciones no están ganando paletadas de dinero con la venta de pisos: están detrás de contratos de obras públicas, y de servicios (justo lo que no hay donde hace tres años vendían pisos, que casualidad ¿no?)

Los grandes siempre ganan. Crean espectación cuando les interesa y saben cómo y cuándo vender. Los pequeños inversores pueden ganar algo de dinero, o asumir las pérdidas.

Y yo añadiría que no sólo problema de pasapiseros, también de muchos pepitos que compraron sobre plano hace 1 ó 2 años y que ven que les entregarán la vivienda en unos meses... bajo unas condiciones hipotecarias con las que ya no pueden o que simplemente les negarán. Tengo dos compañeros de trabajo en esa situación y están desesperados... con desenlace final en septiembre: Uno de ellos todavía no se lo plantea aunque le entran sudores fríos, el otro se ha convertido en pasapisero a la fuerza al ver que no podrá pagarlo.... pero tiene un problema y es que la promotora aún no lo tiene todo vendido.

Creo que el pasapisero amateur cuando perciba que su mundo de solidos valores inmobiliarios está sujeto a bajadas de precio se quedará quieto y un malestar de acojone le recorrerá el cuerpo. Como cuando te ha ocurrido algo

muy grave y te has enterado en ese momento.

La reacción vegetativa no se hará esperar: sudor frío, puede que descomposición de vientre, taquicardias, inestabilidad emocional, ansiedad.

Sensación de que toda la compañía de pronto da un paso atras y tu, sin querer, quedas como el que, voluntario, dio el paso adelante.

La magnitud de la bola hipotecaria es inmensa y demasiado pesada frente a la agilidad en vender, que es lo que desea. Pero esto no es la bolsa, que puedes vender a pérdida en un segundo y un click de ratón.

Está, simplemente, pillao.

Así es dificil la templanza y el discernimiento correcto en la toma de decisiones de tanto calado.

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Sabias palabras joer!!, se me ha saltao una lagrima y to...

Esporculator dijo:

Y yo añadiría que no sólo problema de pasapiseros, también de muchos pepitos que compraron sobre plano hace 1 ó 2 años y que ven que les entregarán la vivienda en unos meses... bajo unas condiciones hipotecarias con las que ya no pueden o que simplemente les negarán. Tengo dos compañeros de trabajo en esa situación y están desesperados... con desenlace final en septiembre: Uno de ellos todavía no se lo plantea aunque le entran sudores fríos, el otro se ha convertido en pasapisero a la fuerza al ver que no podrá pagarlo.... pero tiene un problema y es que la promotora aún no lo tiene todo vendido.

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en mi curro ayer mismo bajo uno su atico en la zona sur de madrid, de 53 a 49, porque se acerca la fecha que le entreguen el adosado alla por verano, en guadalajara na menos....

más...

un amigo, compra sobre plano un dúplex hace año y medio. El mes que viene se lo dan y firma la hipoteca... 250 euros más al mes de lo que él contaba. Ya le he oído decir "si no puedo pagarlo, lo venderé", aunque no me he podido estar de decirle: "faltará que alguien te lo compre".

otro colega, sus padres, con unos millones hace un par de años compran un piso sobre plano. Pensando en hacer negocio como pasapiseros amateurs, se encuentran con la coyuntura actual (quedan pocos meses para firmar y ven que el piso no lo van a vender como querían...). Total, mi colega (23 añitos) y su novia se acaban casando por el banco por 55 kilos a 40 años. Ya han firmado

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