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  #1  
Antiguo 08-mar-2007, 16:38
adrlana adrlana está desconectado
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Las hipotecas firmadas en 2006 podrían subir 2.365 euros al año

La escalada continuada de los tipos de interés -que hoy podrían situarse en el 3,75%- ha llevado a la Asociación Hipotecaria Española a realizar una previsión, en un plazo de dos a seis años, de la evolución de las hipotecas si la subida del precio del dinero se situara en el 6,39%, el máximo alcanzado desde que existe la Eurozona.

Así, la hipoteca media de 2006, que se situó en los 140.275 euros, a un plazo de 26 años y un tipo efectivo del 4,03%, pagaba una cuota anual inicial de 8.711 euros, actualmente es de 9.497 euros y podría elevarse hasta los 11.076 euros. Es decir, 2.365 euros más que cuando se firmó. El importe medio de las formalizadas en 2007 es ya de 144.000 euros, a 27 años y un tipo del 4,69%. La cuota anual es de 9.414 euros y se podrían elevar hasta los 11.207 euros.

luego, te encuentras esta otra noticia:

EUROPA PRESS. Madrid | La última subida de los tipos de interés hasta el 3,75% no debe ser un motivo de alarma para el mercado de la vivienda, según expertos del sector, quiénes ofrecen diferentes escenarios en el caso de nuevas subidas, como una retracción de la demanda potencial o la diversificación de las fórmulas de venta por parte de los promotores.

La mayoría de los agentes del sector coinciden en que la última subida de los tipos de interés no tendrá efectos directos ni radicales sobre el mercado de la vivienda. Así, el gerente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), Julio Gil, aseguró que esta nueva subida "ya ha sido descontada por el mercado", por lo que éste no se resentirá.

Esta opinión fue compartida por el director técnico de Tasamadrid, Pablo Díaz Romeral, quién aseguró que las familias "cuentan aún con cierto margen de financiación" derivado, no sólo de la actualización de sus salarios, sino también de un escenario macroeconómico favorable y del buen ritmo en la creación de empleo.

Por su parte, el director de Investigación y Consultoría de Grupo i, Miguel Pinto, precisó que los tipos de interés "aún no llegan a umbrales que puedan afectar al mercado de la vivienda".

En esta línea, el director de Operaciones de Idealista.com, César Oteiza, indicó que la nueva situación "no cambia radicalmente el escenario", aunque considera que el nuevo alza de los tipos es "una china más en el camino de la compra de una vivienda" pese a estar descontada a nivel macroeconómico.

Nuevas soluciones para nuevas subidas

No obstante, ante las previsiones de que el Banco Central Europeo (BCE) vuelva a elevar los tipos un cuarto de punto antes de que acabe el año hasta el 4%, los agentes son menos optimistas, si bien, descartan escenarios catastrofistas.

Desde Tasamadrid no se prevé una "situación demasiado complicada" para las familias, aunque se espera, por un lado, que el ritmo de subidas coloque a las familias con hipotecas contratadas en una situación "bastante delicada", mientras que, por otro, se producirá una "retracción" de posibles nuevos inversores.

Así, desde Grupo i se afirma que "es cierto que para la demanda potencial se está subiendo la barrera de entrada" en términos de acceso a una vivienda, con lo que, el número de inversiones efectivas se podría ver afectado.

Además, el director de Investigación y Consultoría de la compañía augura en esta situación "un abanico superior de oferta", de forma que los promotores tendrán que aportar "formas diferentes y más creativas de vender para lograr diferenciarse". En esta línea, Oteiza precisó que ante la retracción de la demanda "el promotor se está dando cuenta de que tiene que hacer un mayor esfuerzo publicitario para vender", por lo que pronosticó que el ámbito de la venta se apoyará cada vez más en la publicidad, apostando asimismo por la calidad de las construcciones.

Con todo, los promotores consideran que "el aumento significativo de los tipos de interés ya tuvo lugar en 2006", por lo que las subidas previstas a lo largo de 2007 serán "pequeños ajustes que no van a afectar demasiado al sector".


OPINIONES???????


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  #2  
Antiguo 08-mar-2007, 16:40
guajiro guajiro esta en línea ahora
ir-
 
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Pues que unas 35.000 pesetas al mes es bastante dinero!


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  #3  
Antiguo 08-mar-2007, 16:41
Inconnue Inconnue está desconectado
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Menudo suicidio.


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  #4  
Antiguo 08-mar-2007, 16:44
bubblecrash bubblecrash está desconectado
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Come'on!!!! que continue la fiesta!!!


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  #5  
Antiguo 08-mar-2007, 16:48
adrlana adrlana está desconectado
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mas de 180€ en realidad creo ke rozan los 200....... y luego la noticia de abajo habla y dice que esto no va a afectar a los hipotecados????? ke no flipen! eso se situa en una zipoteca media de...digamos 1300€?


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  #6  
Antiguo 08-mar-2007, 16:51
Bartolo Bartolo está desconectado
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Pregunto.
¿No creéis que el hecho de que un pepito tenga que asumir que su piso no es una inversión, que lo más probable es que cada día valga menos, y que él no es un inversor ni nada que se le parezca, es suficiente castigo como para encima estéis rezando para que le suban la cuota??


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  #7  
Antiguo 08-mar-2007, 16:52
Refused Refused está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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De un plumazo se cepillan el aumento de sueldo que a lo mejor te ha costado un año conseguir, jajajaja.


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  #8  
Antiguo 08-mar-2007, 16:58
Un-tal-Ivan Un-tal-Ivan está desconectado
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He sacado este mensaje del foro de 20minutos, con lo que me da que aún el mensaje de la burbuja no ha "calado" en la inmensa mayoría del pueblo español, lo cual supone un peligro añadido para nuestra economía.

Solo se me ocurre decir..."que peligrosa es la ignorancia".


http://www.20minutos.es/noticia/209913/10/#comentarios

YO TRANQUILO AYER REFINANCIE MI VIVIENDA 10 AÑOS MAS PAGO UN 20% MENOS Y CON LO QUE ME SOBRA ME VOY ESTA SEMANA SANTA CON LA PARIENTA DE VACACIONES. QUE NO PASA NA TIO NO SEAIS CAGAOS.

A favor en contra - 08.03.2007 - 16:38h - Dice ser JOHON -



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  #9  
Antiguo 08-mar-2007, 16:59
adrlana adrlana está desconectado
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yo mas de lo que e avisado,no puedo avisar, un colega mio se a pillado piso de 40 millones la semana pasada...........yo no voy a prestarle ni el reloj! ke se joda, por no hacerme caso (en realidad no es demasiado amigo...)
Ami me tortura el no poder tener piso, pero no tengo deudas ellos ke se jodan, con sus deudas y su super piso tope arreglado y muy chic (osea 45mill +2 o 3 de la obra....)


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  #10  
Antiguo 08-mar-2007, 17:03
RobinHood RobinHood está desconectado
Astrocotoc
 
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Pues si suben 2300 € para hipotecas medias de 140000, no quiero estar en el pellejo del que se haya metido en 300 - 400000 €, cosa vista como normal en Mdrid


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