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  #31  
Antiguo 08-mar-2007, 13:48
Un-tal-Ivan Un-tal-Ivan está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Iniciado por Yakumo
Sinceramente yo pienso más bien que es una víctima del sistema. Me imagino tranquilamente al constructor diciéndole "Tranquila, eso del dinero en B se hace siempre para que bla bla bla", y habrá colado.

Su mala suerte ha sido su ignorancia.

Para nada es justificable, así lo que conseguimos es "inflar" más los precios y contribuir a que las estadísticas queden "maquilladas", eso es como la persona que compra cosas robadas, al final fomenta que algún día ella misma sea victima de su propia "compra".


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  #32  
Antiguo 08-mar-2007, 14:04
Yakumo Yakumo está desconectado
Reptiliano
 
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Iniciado por Un-tal-Ivan
Para nada es justificable, así lo que conseguimos es "inflar" más los precios y contribuir a que las estadísticas queden "maquilladas", eso es como la persona que compra cosas robadas, al final fomenta que algún día ella misma sea victima de su propia "compra".

Sea justificable o no ya tiene su castigo, lo merezca o no. Cada uno tiene que responsabilizarse de los actos que comete. Y si se cometieron por ingorancia, todavía mejor, porque así le servirá para aprender.


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  #33  
Antiguo 08-mar-2007, 14:04
notengodeudas notengodeudas esta en línea ahora
Lisensiado burbujista
 
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Iniciado por >> 47 <<
Me encanta tu avatar notengodeudas. Es realmente una guasa muy cachonda en las narices de todas los que se pitorreaban de las apreciaciones de lonchafinismo cada vez más frecuente.

Hoy creo que me va a apetecer pedir melón con jamón pa comer. ...Lonchas gruesas porque yo tampoco tengo deudas.

Hay otro forero que lleva puesto un cortafiambres muy monino él.


Ahora, ración de lonchafinismo: El sector al que pertenezco, comercio textil, está notando mucho la contracción del consumo que supone el que las personas deban destinar cada vez más dinero al pago de hipotecas. Ni que decir tiene que a los dependientes se les exige cada vez más esfuerzo para exprimir las oportunidades de venta existentes, cada día menos. Es como la loncha fina, pero en textil. Cada vez más personas preguntan directamente por el primer precio.


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  #34  
Antiguo 08-mar-2007, 14:26
Asmodeo Asmodeo está desconectado
Astrocotoc
 
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Iniciado por BUMBUM
Sí, pobre... ¡Que de trabajo que te dan!

Aprovecho para preguntarte a raiz de otro hilo que he abierto por ahí (el viejo, que quiere vender el piso...), ¿hay alguna web online que pueda servir para hacer una tasación medianamente decente? (Supongo que no, pero por preguntarrrr...) Es que dice que pasa de gastarse 200 o 300 lereles en una tasación...¡estos millonariosssssss!...


prueba en http://www.cohispania.com/

en el menu de arriba. Dpto. de Estudios.....

Fiablilidad ?¿?¿?¿ Alta
Exactitud ----- Media baja

Saludos


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  #35  
Antiguo 08-mar-2007, 14:33
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Iniciado por juan carlos.aparejador
Uff no lo sé.. un compañero de foro nos puso un enlace con una web en los USA que lo hacian.. pero algo similar no creo que haya aqui en España..

Lo de las tasaciones es algo "tan relativo" que si estuviera en tu situacion, me daria un par de vueltas por las inmobiliarias de la zona y preguntaria precios y pisos..miraria los anuncios en la prensa, y de paso, en el banco donde tengas la cuenta, o la nomina domiciliada.."aunque no seas amigo del director".. entra y preguntale si sabe algo de a como la gente ha firmado las hipotecas por la zona... me han dicho que los directores de banco.. mientras no les debas dinero no muerden.. .. y en el peor de los casos te dira que no sabe..(suelen saber)

Luego tienes en cuenta cosas como la antiguedad del inmueble, el tema de que es un cuarto sin ascensor -creo recordar- .. la calle si es mas centrica o menos...

Suerte.

Gracias.

Respecto a lo de la tasación, me interesaría la del banco, que al final son los q dejan el dinero, pero el viejo es mu "cerrao"...

Sobre el valor en que "tasaron" según su parecer, es de risa, 32 kilos... .
EL piso cuenta únicamente con superfficie y situación, ok, pero si se pone en 40 millones, seguiría estando por debajo de lo que pide la gente. Bastante por debajo.
Cada vez que pienso por qué dieron un precio tan bajo, sólo se me ocurre que fue por venderlo. ¡Por vender algo pero ya!


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  #36  
Antiguo 08-mar-2007, 14:34
BUMBUM BUMBUM está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por Asmodeo
prueba en http://www.cohispania.com/

en el menu de arriba. Dpto. de Estudios.....

Fiablilidad ?¿?¿?¿ Alta
Exactitud ----- Media baja

Saludos

Muchas gracias, luego la miro.


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  #37  
Antiguo 08-mar-2007, 14:41
guajiro guajiro está desconectado
ir-
 
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Iniciado por Nyr
Disculpenme pero hay algo que no entiendo, si su hermana se compro una atico ¿que vistas le quita el muro? ¿Que altura tiene semejante muro para quitar luz a un atico?

Eso me pregunto yo también!


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  #38  
Antiguo 08-mar-2007, 14:46
Asmodeo Asmodeo está desconectado
Astrocotoc
 
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Iniciado por Eslo

Contactó con el constructor en febrero del 2006 y le dijeron que para apalabrar la compra tenía que entregar 21.000 € en B además de otro pico en A. Cada trimestre ha tenido que pagarles unos 2.000 € a la constructora. Fue a la la Caja Vital y pidió un prestamo para hacer frente a la entrada en B. De hecho en la caja dejó claro que era para darlo en B (Yo flipo).
Se lo concedieron con un préstamo puente (euribor+0,50).

Bueno, y si el contructor a la hora de escriturar te dice que todavía le debes el dinero que le pagaste en B... 21000€ sin garantías de nada, si al menos ese importe lo das en el momento de que te entregan el bien te aseguras que el trato está cerrado, pero a tanto tiempo vista, ¿Cómo se le puede ocurrir a alguien soltar (que no sea un jeque árabe) 21000€ sin tener garantías de na,?
de na?


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  #39  
Antiguo 08-mar-2007, 14:55
BUMBUM BUMBUM está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Ya la consulté, Asmodeo, me salen estos valores:


COTA SUPERIOR 3.137,30 €/m2 288.631,62 €
VALOR PROMEDIO 2.620,38 €/m2 241.075,10 €
COTA INFERIOR 2.371,02 €/m2 218.133,77 €


Que aunque el método de cálculo sea demasiado simplista, se ajustan más a la realidad...


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  #40  
Antiguo 08-mar-2007, 14:59
Asmodeo Asmodeo está desconectado
Astrocotoc
 
Fecha de Ingreso: 29-noviembre-2006
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Gracias: 10
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Iniciado por BUMBUM
Ya la consulté, Asmodeo, me salen estos valores:


COTA SUPERIOR 3.137,30 €/m2 288.631,62 €
VALOR PROMEDIO 2.620,38 €/m2 241.075,10 €
COTA INFERIOR 2.371,02 €/m2 218.133,77 €


Que aunque el método de cálculo sea demasiado simplista, se ajustan más a la realidad...

La compro por la cota inferior

y aun así salgo perdiendo


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