Hola a todos, en este post de inmobiliaria.org se puede ver como estan viendo ellos las cosas.

La gente esta empezando a ver las cosas bastante mal, supongo que sobre todo al principio por ciudades grandes y costa, pero lo que estoy seguro es que luego va a pegar el palo en muchas otras zonas, por ejemplo Asturias, aqui os puedo decir que hay una sobrevaloracion de cerca de un 60% en muchas casas de pueblo, que se creen que tienen ahi el Palacio del Pardo como minimo.

Salu2 a todos.

Hola amigo, ¿son realmente profesionales? Parece gente de nuestro foro tentando y tratando de sacar un poco información. ¿A ti no te da esa sensación?

SI, muchos de ellos son profesionales, Namar y otros cuantos son agentes de inmobiliarias y muchos son de ellos mismos, no currelas de Tecnocasa ni nada parecido.

Salu2

Pues debe estar la cosa jodida de verdad, hablar tan abiertamente de las miserias del sector.....

Muchos quieren que bajen, como dicen ellos, mejor vender 10 al año baratos que no 2 al año caros y eso es algo normal, lo hemos dicho aqui muchas veces.

Salu2

Ya comentábamos hace meses si no años que las inmobiliarias iban a ser las primeras en "ayudar a la causa" presionando a la baja los precios, para poder vender.
Ellos lo que quieren es que haya compra-ventas, cuantas más mejor.

Y el promotor que tenga una reserva de suelo barato y pueda construir a bajos precios para vender a la demanda que está ahí al fondo, lo hará, y le importará un bledo que eso haga reventar los precios de la zona.

Luego el que tenga un piso ya pagado viejo y pueda venderlo a bajo precio para acceder a ese piso nuevo más barato por poca diferencia, también lo hará.

Y al final cada uno hará lo que más le convenga, aquí no hay solidaridad que valga, como no la hubo en la subida.

Y catacrack.

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Creo que, como en casi todos los sectores que florecen en un "boom", tendrán que cerrar un alto porcentaje de "chiringuitos".

Lo que no es lógico ni saludable, es que en una provincia (por ejemplo Málaga) existan más de 5300 inmobiliarias registradas en los últimos 8 años.

Muchos de los que abrieron un bajo de 30 m2 para denominarse "inmobiliaria" tendrán que cerrar y solo los más fuertes y con una amplia oferta de servicios añadidos, quedarán.

Es la lógica que ha sucedido en otros sectores.

Buff.. eso me puso a mí de malísima hostia cuando busqué piso de alquiler por primera vez (llevo dos) hace unos ocho años.
Resulta que ibas a la "inmobiliaria" y te encontrabas un minúsculo despacho con una señora, cuyo equipamiento era ¡¡una mesa y una libreta!! y los carteles cutres de cartulina rosa y verde con los pisos y precios pegados con celo en el escaparate.

Y a una de esas le di yo aquello de "un mes para la agencia más los costes del contrato".

Que asco más grande.

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Te entiendo perfectamente. Para recibir ese tipo de "servicio", recomendaría antes poner un anuncio en el periódico local (que solo vale 40 euros) interesado en adquirir piso con las caractrísticas x, en la calle o zona -y-, con m2, y precio hasta xxxx.

Que te llamen los dueños diréctamente, te envíen fotos a tu email, etc. y así no pagas el sobreprecio que inflan esos chiringuitos de "una mesa con libreta".

Otra cosa es una transacción más importante donde requiera un asesoramiento legal, (el vendedor es extranjero o reside en otro país),o una vivienda a nombre de una SL. etc. En ese caso, es mejor involucrar a terceros.

Saludos cordiales

Mmm es curioso... hoy he hablado con mi novia, ya que su familia tiene 3 inmobiliarias en una ciudad dormitorio cercana a Sevilla, y dice que por allí nada de nada, que la cosa sigue igual, que en este mes tienen 3 contratos firmados y que los precios de salida para pisos de 30 kilos para arriba... , y la gente los compra. Aunque no hace mucho me comentó que estaban pensando en cerrar una de las 3, así que es un poco contradictorio.

Supongo que la onda expansiva tardará en llegar... pero yo no creo que esto de mucho más de sí...

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