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  #11  
Antiguo 07-mar-2007, 22:20
mac1929 mac1929 está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Hola Zuscu, muy buen post, es una visión que hemos comentado por aqui pero que no teníamos ni tan de primera mano ni tan desarrollada.

No tiene desperdicio:

mushu: "pues sinceramente, está el mercado muy parado"

idito: "el segmento inversor está lógicamente quedando al margen puesto que las revalozaciones a medio plazo están prácticamente descartadas" ... "sto hará que los precios se irán ajustando ajustando es decir bajando"

dareol: "a apretarnos el cinturon, y a vender lo que se pueda vender ( lo mas economico posible)."

JRODRSAN: "muchos propietarios piden muchísimo por sus pisos y hablan de oídas"

Se está produciendo el movimiento que se esperaba. Hay una doble retirada:

El inversor no ve que la vivienda sea rentable y no compra. Estos han llevado los precios a las nubes, porque el inversor no mira el precio, mira la rentabilidad. Da igual que el zulito valga 50 kilos si puedes venderlo el día de mañana por 60.

Cuando estos se retiran los precios quedan como todos sabesmos y el euribor se encarga del resto y la parejita que quiere un piso no lo compra porque no hay manera.

Pero como apuntan los foreros de lainmobiliaria.org el problema es el particular que como dice jrodrsan hablan de oidas y como les suena que la del 3º vendió a 50 piden 55. Esto se arreglará pero requiere tiempo, aun estamos en la fase de incertidumbre.


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  #12  
Antiguo 07-mar-2007, 22:23
mac1929 mac1929 está desconectado
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Iniciado por CinquèGat
Ya comentábamos hace meses si no años que las inmobiliarias iban a ser las primeras en "ayudar a la causa" presionando a la baja los precios, para poder vender.

Ya lo están haciendo. Tengo dos amiguetes que han sondeado el mercado y las inmobiliarias les han dicho que rebajen el precio si quieren vender, que no se comparen con el vecino, que la cosa ha cambiado.


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  #13  
Antiguo 07-mar-2007, 22:52
roquerol roquerol está desconectado
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Iniciado por peterpan2006
Aqui en donde vivo yo solo habia una inmobiliaria, pero a partir del año 2000 salieron como setas y ya hay nueve o diez, ya ni lo se seguro, hay mas inmobiliarias de mesa y telefono que panaderias. Mi pueblo es Tona a 60 Km de Barcelona y 7.000 habiitantes. Ah y me he enterado que ICASA va a construir mas de 129 adosados en un terreno recalificado en donde se plantaba hasta hace una año cebada, menuda suerte para el payes, ha pillado mas de 120 millones de euros...

120 millones de €'s??? pienso en 12 millones y ya me espanta la cifra. No habrá jugado el teclado una mala pasada????


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  #14  
Antiguo 07-mar-2007, 23:39
rino rino está desconectado
Multinick Premium
 
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Iniciado por peterpan2006
Pues va a ser que si, quise decir "pejetas", si de las antiguas. Sorry...

Osea, que el coste del suelo para esos adosados es inferior a 6000 euros por unidad. Y luego algunos defienden que la vivienda está cara por el suelo.

Por cierto, 1er post. Muy buenas a todos!!


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