Burbuja.info - Foro de economía > > > Las hipotecas de 2007 podrían subir hasta 1.800 euros al año a largo plazo, según AHE
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  #1  
Antiguo 07-mar-2007, 13:35
Stock26 Stock26 está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Las hipotecas que se firmen en 2007 podrían subir hasta 1.800 euros al año a medio y largo plazo si los tipos de interés hipotecarios llegan al máximo alcanzado desde el nacimiento de la Unión Europea, el 6,390%, según las previsiones de la Asociación Hipotecaria Española (AHE) en su último informe sobre El coste de la deuda hipotecaria.

En concreto, las personas que haya suscrito en lo que va de 2007 una hipoteca media de 144.000 euros a 27 años y con un tipo de interés del 4,69% pagarán este año 9.414 euros, cantidad que podría elevarse hasta 11.207 euros si se alcanzase los tipos de interés más altos en la Unión Europea.

Esta subida es más moderada conforme más antigua sea la hipoteca suscrita. Así los préstamos hipotecarios formalizados durante los últimos cuatro años, entre 2003 y 2006, podrían tener que afrontar subidas de entre 1.083 y 1.579 euros, mientras que los suscritos entre 1997 y 2002 sufrirían una subida de entre 528 y 942 euros al año con respecto al coste actual. En el caso de los préstamos anteriores a 1997 el encarecimiento será de hasta 487 euros anuales.

La AHE destaca en cualquier caso que la práctica totalidad de los préstamos formalizados antes del año 2002 y que se revisen durante el mes de marzo, seguirán manteniendo unos costes brutos de amortización netamente inferiores a los que soportaron el primer año de vida. Las variaciones en relación con su coste inicial, para el préstamo más representativo, oscilan desde los 300 euros anuales menos en 1998 a los 3.700 euros menos en el préstamo estándar de 1990. Hasta febrero, el euribor se situó en el 4,094%, la cota más alta desde agosto de 2001.

Subidas en marzo

La asociación también resalta que el coste actual de amortización de la práctica totalidad de los préstamos hipotecarios que se revisen en marzo de 2007, y utilicen el euribor como índice de referencia, se verá incrementado con respecto al coste de amortización soportado durante 2006.

"El impacto absoluto de la variación del euribor sobre las cuotas mensuales de amortización depende del importe inicial del préstamo y del plazo de amortización contratados, por lo que cada caso debe ser analizado de forma individualizada", subraya la AHE.

Además, el coste actual de amortización para aquellos préstamos estándar formalizados entre 2002 y 2005, y puntualmente algunos contratos de 1999, cuya revisión se produzca en marzo de 2007 utilizando al euribor como índice de referencia, será superior al coste inicial en el momento de la contratación, con variaciones anuales medias positivas que pueden superar los 1.370 euros, como consecuencia del incremento del índice.

La AHE reconoce que esta evolución del coste actual de la deuda "puede generar tensiones en el segmento de compradores que, habiendo contratado sus préstamos con posterioridad a 2002, hayan apurado el plazo de vencimiento final y el porcentaje de financiación contratados".

El estudio de la AHE también calcula cuanto podría reducirse el coste anual de las hipotecas en caso de que los tipos de interés bajaran a su nivel mínimo.

En este caso, las hipotecas firmadas antes de 1997 verían una reducción de su cuota anual de hasta 600 euros, mientras que para aquellas formalizadas entre 1997 y 2001, el descenso del coste anual podría situarse entre 650 y 1.000 euros, y las contratadas desde el año 2002 en adelante, el descenso se situaría entre 1.150 y 1.900 euros anuales.

http://www.invertia.com/noticias/not...oticia=1708590

Muy fuerte


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  #2  
Antiguo 07-mar-2007, 14:05
mac1929 mac1929 está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por Stock26
Muy fuerte

Y que lo digas.

Primero la patronal de la construcción diciendo que si se para la construcción se van 200.000 a la calle. Es decir, ellos ganan, otros pierden pero quiren usar a estos ultimos como rehenes para segur con su negocio.

Ahora la AHE advierte que si los tipos suben la gente no podrá pagar. Horror!! Acaso no sabían hace dos años que en los proximos 30 años podría haber una subida de tipos. Claro que lo sabían, pero prefieren crear el problema (como el del paro) y ponerlo en manos de otros, para seguir también con su negocio.

Son precisamente los de la AHE los responsables de haber analizado mal los riesgos. Y deben ser ellos los que en ultima instancia paguen su error, aunque todos sabemos que, al igual que sucede con los despidos y las constructoras, estos solo se arriesgan a dejar de ganar, los que pierden serán los pepitos.

Hipocresía en estado puro, vaya.


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  #3  
Antiguo 07-mar-2007, 14:12
Palacete Palacete está desconectado
Reptiliano
 
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Iniciado por mac1929
Claro que lo sabían, pero prefieren crear el problema (como el del paro) y ponerlo en manos de otros, para seguir también con su negocio.

Pues sí, la puta manía de que el riesgo de ganar dinero es 0, porque luego viene el Estado pagando la ronda.
En el sector en el que trabajo, las empresas se tienen que endeudar un huevo para invertir. Pero si luego el negocio va mal, con llorarle a papá Estado no pierden ni un duro. Y si va bien, se forran, claro.
Mierda de país, así tenemos siempre los lobbys que tenemos alrededor de las tropecientas mil Administraciones que existen.


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  #4  
Antiguo 07-mar-2007, 20:40
Inconnue Inconnue está desconectado
Querido forero
 
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El día que la Administración Pública cree un fondo para ayudar a los hipotecados quemo el Congreso. Qué puta manía de ayudar a los inconscientes. Ellos estaban lobotomizados con eso de "que los tipos no pueden subir poque el Gobierno no lo permitirá" y que "Europa está hipotecada".
Hay que ser subnormal para meterse en una hipoteca de un 50% del sueldo o más estando los tipos bajos. Y es de lógica que todo lo que sube baja y lo que baja tiene que subir en economía.


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  #5  
Antiguo 07-mar-2007, 20:41
Inconnue Inconnue está desconectado
Querido forero
 
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Está visto que cuanto más alto subes, más puta será la caída.


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  #6  
Antiguo 07-mar-2007, 22:37
CinquèGat CinquèGat está desconectado
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Las hipotecas que se firmen en 2007 podrían subir hasta 1.800 euros al año a medio y largo plazo si los tipos de interés hipotecarios llegan al máximo alcanzado desde el nacimiento de la Unión Europea, el 6,390%, según las previsiones de la Asociación Hipotecaria Española (AHE) en su último informe sobre El coste de la deuda hipotecaria.

¿? Pues vaya unas previsiones de lince... eso lo saca cualquiera con una calculadora de hipotecas de esas en la web, en 5 minutos.

Otra cosa sería que estén diciendo que los tipos van a llegar al 6,390. Entonces pánico.

Pero bueno, pueden llegar, claro que sí, y también no, y mucho más, y mucho menos. Darán para tanto estos 30 años... a lo mejor hasta inventamos el virtua-piso, ese que te lo metes en el cerebro con unos chips y unas cosas y te parece que vives en la mansión de PlayBoy, conejitas included.


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  #7  
Antiguo 07-mar-2007, 22:50
Archimandrita Archimandrita está desconectado
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Si los tipos llegan al 6% en este país se van a escuchar el crugir de dientes


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  #8  
Antiguo 07-mar-2007, 23:04
tester4822000 tester4822000 está desconectado
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Pregunté hace no mucho viendo hipotecas si había algún tipo de seguro para contratar a parte y así asegurarse un tipo máximo digamos al 7 o 7,5 y sorprendida la comercial del banco que me estaba atendiendo (que firma hipotecas todos los días) con los ojos como platos me dijo:

¿¿ Al sieeeete ???!!! , como "los intereses" lleguen al siete este país se hunde (literal)


Lo que nos vamos a reir los que nos hemos salvado de ser los últimos tontos


Yo ya tengo mis cuentas hechas y en unos pocos años tengo ahorrado la mitad de lo que cuesta un piso de precio medio en la zona donde vivo.A tomar por culo los bancos, yo paso de hipotecarme a 40 años, que hay que vivir coño, y trabajar para vivir y no vivir para trabajar.

Lo malo es que luego los que están hipotecados y algunos hasta el cuello no van a pedir un aumento de sueldo a sus jefes en la vida por miedo a verse en la calle


Por cierto, un detalle, aunque parezca mentira hay mucha gente con hipotecas pedidas en 2000-2002 que tiene un tipo máximo firmado por el banco en su contrato, algunos del 7,5 (afortunados), otros al 10 o 12,5%....ahora muy pocas hipotecas lo llevan, si acaso para meter un mínimo del 2,5 % de euribor.


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  #9  
Antiguo 08-mar-2007, 01:18
Explotaaa Explotaaa está desconectado
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Iniciado por tester4822000
Por cierto, un detalle, aunque parezca mentira hay mucha gente con hipotecas pedidas en 2000-2002 que tiene un tipo máximo firmado por el banco en su contrato, algunos del 7,5 (afortunados), otros al 10 o 12,5%....ahora muy pocas hipotecas lo llevan, si acaso para meter un mínimo del 2,5 % de euribor.

Bueno, afortunado será el que contó con unos tipos al 7,5 cuando firmó la hipoteca, el que hizo sus previsiones pensando que nunca pasaría del 3 va a sudar tinta china y no le hará falta que llegue al 7,5%, con un 4,5% ya estarán muchos en la ruina.


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  #10  
Antiguo 08-mar-2007, 09:05
Neutron_Mortgages Neutron_Mortgages está desconectado
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A mi me gustaría saber en que piensa alguien cuando firma una hipoteca a 35 años.
Pensar que los tipos se van a mantener por debajo del 5 durante toda la vida del préstamo es de retrasados mentales.


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