Para poder salir de la crisis

F. J. BENITO. Las empresas no esperan ver los primeros síntomas de recuperación hasta 2013 y vuelven a pedir que cajas y bancos abran el grifo del crédito


F. J. BENITO La Federación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de la Comunidad Valenciana (Feprova) ha hecho público su segundo Informe de Tendencias del Mercado Inmobiliario de la Comunidad Valenciana. A través de las opiniones manifestadas por las principales empresas promotoras del sector que trabajan en la Comunidad, expertos urbanistas, entidades financieras, colegios profesionales, tasadoras, sociólogos, consultores, entre otros profesionales de la Comunidad Valenciana, el presente estudio, a través de sus variables más representativas, ofrece una visión aproximada del sector inmobiliario de nuestra Comunidad en los próximos 6 meses. Los promotores vuelven a pedir la entidades financieras que abran el grifo de la financiación y exigen a los ayuntamientos que congelen los impuestos para poder salir de la crisis y no los sigan aumentando como fórmula para sanear las maltrechas arcas municipales.

En este segundo Informe ha quedado reflejado que la actual coyuntura es más negativa que en el estudio anterior; la evolución del sector y, lo que es aún peor, la confianza de los encuestados para los próximos meses se ha deteriorado de forma acelerada. La segunda conclusión del estudio es que más la mitad de los promotores han manifestado su predisposición a iniciar nuevas promociones inmobiliarias, siempre y cuando se garanticen el cumplimiento de dos variables claves para el sector:


1. Apoyo de las entidades financieras, facilitando la financiación de operaciones inmobiliarias, especialmente a compradores. Los exhaustivos controles y limitaciones que se han impuesto a la banca, la han llevado a cerrar la puerta a nuevos proyectos. En palabras de Jesualdo Ros, Secretario General de FEPROVA, "sin la seguridad de obtener financiación a comprador, sin la certeza de obtener préstamo hipotecario a comprador, resulta impensable poner en marcha un nuevo proyecto inmobiliario".

2. Apoyo de la Administración, agilizando la tramitación administrativa, apoyando el inicio de nuevos proyectos y garantizando seguridad jurídica. La mayoría de los encuestados coincide en que la administración sigue considerando al sector como una fuente de ingresos y no como un sector generador de empleo y dinamizador de la actividad económica. Según el Secretario General de FEPROVA "La recuperación de la economía en nuestra Comunidad no es posible sin la recuperación del sector inmobiliario. Y nuestros gobernantes deben tomar conciencia de ello de forma inmediata." Según señala Ros "No es de recibo que los tributos locales que gravan la actividad inmobiliaria, lejos de disminuir para incentivar la actividad en los momentos actuales, se revisen para seguir aumentando. Las escasas licencias de obras que se solicitan siguen tardando meses, mientras que en otros países de la UE el tiempo se cuenta en días. Las licencias de ocupación para poder entregar una vivienda puede alargarse hasta cuatro meses y exigir multiplicidad de informes técnicos. Las nuevas exigencias técnicas fijan niveles muy por encima de los establecidos por nuestros socios europeos. La compra de vivienda en España por parte de ciudadanos no comunitarios con alto poder adquisitivo no puede competir con países como Reino Unido, Alemania, Francia e, incluso, Chipre que facilitan estas operaciones con permisos de residencia automáticos, mientras que aquí solo se les pone trabas.". Por último señala Ros "no podemos iniciar un proyecto empresarial con fuertes inversiones y riesgos, para encontrarnos con que a los 3 años se bloquea por un cambio político o una opinión técnica. En un mercado cambiante necesitamos certeza y seguridad desde el punto de vista burocrático". La opinión de los Agentes encuestados es casi unánime en que sin una reactivación del sector en nuestra Comunidad, aunque sea leve, la salida de la situación de crisis actual no será posible. Cada vivienda nueva que se construye da trabajo a una media de 2,4 personas durante un año.


Los promotores alicantinos exigen congelar los impuestos - Informacion.es


he hecho un experimento consistente en buscar en el texto de las propuestas las palabras "bajar" y "precios" y no aparecen en el mismo ¿por qué será?

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Como si estuvieran en condiciones de exigir.
Yo exijo que me den un piso por 8 tapas de yogur.

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Si no pueden venderlos que se los regalen al banco.