http://www.elmundo.es/elmundo/2007/03/06/suvivienda/1173187262.html
EL PORCENTAJE SUPERA LA MEDIA NACIONAL EN MÁS DE 15 PUNTOS
La hipoteca de los jóvenes madrileños les absorbe el 82% del total de sus ingresos
La superfice máxima a la que puede aspirar solventemente es de 36,6 metros cuadrados
La tasa de emancipación juvenil en la Comunidad de Madrid ronda el 42%
El Consejo de la Juventud de Madrid pide medidas urgentes y que se fomente el alquiler
SERVIMEDIA
MADRID.- En la Comunidad de Madrid, una persona joven tiene que destinar de media el 82% de sus ingresos para poder adquirir una vivienda. Un porcentaje que supera en más de 15 puntos la media nacional (66,4%) y ha aumentado en la comunidad madrileña más de cuatro puntos desde el primer trimestre de 2006.
Así lo revelan los datos del tercer trimestre de 2006 recogidos en el Observatorio Joven de Vivienda en España (OBJOVI), según informó el Consejo de la Juventud de la Comunidad de Madrid. Y ello, a pesar de que el incremento en el precio de la vivienda se ha desacelerado respecto a trimestres anteriores.
En cuanto a la superficie máxima a cuya adquisición puede aspirar una persona joven sin sobrepasar un endeudamiento del 30% de sus ingresos (porcentaje máximo que se considera financieramente soportable), es de 36,6 metros cuadrados (65,1 metros en el caso de una "vivienda joven"). En ambos casos se registra un notable retroceso, del 15,06% y 11,29%, respectivamente, en cuanto a la superficie económicamente asumible hace un año.
La tasa de emancipación juvenil en la Comunidad de Madrid, según los datos del tercer trimestre de 2006, es muy similar a la registrada en el primer trimestre de ese mismo año: 42,3%, frente al 42% de marzo. Ese porcentaje es inferior en 1,4 puntos a la media española y está muy por detrás del 50,9% que se registra en otra comunidad autónoma pareja en población, como es Cataluña.
Entre los jóvenes de 30 a 34 años el porcentaje de jóvenes madrileños no emancipados incluso ha aumentado del 25,4% al 27,9% en ese mismo período. Estos altos porcentajes se explican mejor al analizar los precios de la vivienda en la Comunidad de Madrid, que oscilan entre los 291.580 euros de la vivienda libre y los 107.560 de la protegida.
De este modo, el precio máximo tolerable para una persona joven de Madrid ni siquiera llega al de la vivienda protegida, puesto que se queda en 106.712 euros. Por todo ello, el Consejo de la Juventud de Madrid urge al Gobierno regional y a los ayuntamientos de la comunidad a que estudien y pongan en marcha "iniciativas eficaces, alejadas de cualquier afán electoralista, para mejorar de modo estable el acceso juvenil a la vivienda".
A su juicio, es necesario "fomentar realmente y con toda decisión el alquiler y la vivienda protegida y que se movilice el máximo de viviendas desocupadas para el alquiler, con todas las garantías para el propietario y una renta mensual que nunca supere el 30% de los ingresos del inquilino".
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