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Antiguo 06-mar-2007, 12:06
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El 21% de los mayores de 60 años tiene dos pisos, según un estudio

El 85% de los mayores de 60 años reside en un piso de su propiedad y el 21% cuenta con una segunda vivienda en propiedad, según un estudio sobre la demanda de casas en la tercera edad realizado por la consultora DBK.

R. Díaz Guijarro / MADRID (06-03-2007) CincoDias.com

El análisis se ha elaborado a partir de las encuestas realizadas a 600 personas mayores de 60 años residentes en España, en municipios de más de 50.000 habitantes.

El 85% de la muestra analizada vive en una casa de su propiedad, frente al 8% que lo hace en régimen de alquiler y el 7% restante que reside en un piso de algún familiar. Este reparto del mercado de vivienda por régimen de tenencia entre la tercera edad es prácticamente el mismo que para el conjunto de la población.

Los últimos datos revelan que en España apenas un 11% de los hogares vive de alquiler, frente al 85% que lo hace en inmuebles de su propiedad.

El informe de DBK señala que el protagonismo de la propiedad frente al arrendamiento se incrementa a medida que lo hace el nivel de ingresos, 'superando el 90% en el caso de familias con ingresos mensuales superiores a los 2.000 euros netos'. Además, frente a los elevados ratios de endeudamiento que mantienen los hogares de determinados segmentos de la población, como jóvenes menores de 35 años, del total de encuestados que declaró vivir en una casa de su propiedad, el 93% manifiesta que se encuentra totalmente pagada, mientras que el 7% afirma que tiene una hipoteca.

El informe de la consultora destaca el alto porcentaje de hogares compuestos por mayores de 60 años que cuenta con una segunda residencia, el 21%. Esta proporción se eleva hasta algo más del 60% en el caso de ingresos mensuales netos de más de 2.000 euros. Los residentes en Madrid son los que en mayor medida disponen de una segunda casa, con el 28% de promedio.

El 13% prevé trasladar su residencia habitual a la segunda vivienda



Las costas mediterránea y atlántica son las principales zonas en las que se ubican las segundas residencias. Así, el 44% de los entrevistados con dos casas señala que ésta se encuentra en una de esas dos costas, mientras un 37% afirma que se localiza en el interior.

Por tipología, predominan las segundas residencias de tres dormitorios, que representan el 42% del total, señala el estudio de la consultora. Otro dato importante es cómo el 13% de las personas que dispone de más de una vivienda señala que en un futuro tiene planeado trasladar a esa segunda residencia su domicilio habitual.

Estas cifras ponen de manifiesto dónde se encuentra una parte de la demanda de vivienda que desde finales de los noventa viene alimentando el boom inmobiliario y a la vez dan muestra de la consecuencia de ese constante aumento de las ventas.

Así se explica mejor que España tenga la ratio más elevada de número de viviendas por hogar, 1,47, de toda Europa o también la proporción más alta de pisos por cada 1.000 habitantes, que asciende a 500.

Este segmento de población, mayores de 60 años con su casa totalmente pagada, es el colectivo fundamental al que se dirige la hipoteca inversa. Con este producto financiero los propietarios de un inmueble pueden obtener una renta mensual del banco hasta su fallecimiento. Después serán sus herederos quienes decidan si devolver al banco la deuda pendiente para recuperar el piso o renunciar a la vivienda.
Rechazo a las ayudas directas

La Plataforma por una Vivienda Digna afirmó ayer que algunas ayudas para comprar una casa, como la nueva Hipoteca Joven del Ayuntamiento de Madrid, 'contribuyen a sostener y aumentar los desorbitados precios' de las viviendas, y pide la retirada de las ayudas directas por ser 'ayudas a la burbuja' inmobiliaria.

Esta plataforma afirmó en un comunicado que este tipo de medidas, 'a pesar del aparente corte social con el que son presentadas', aumentan la espiral de insostenibilidad, y llevan a que la vivienda 'siga siendo un objeto inasequible para el conjunto de la sociedad', informa Europa Press. Esta fórmula que ha lanzado al mercado el Ayuntamiento de Madrid permite acceder a hipotecas de hasta 50 años, con facilidades para la entrada, concesión de importes de hasta el 100% sobre el valor de la tasación, sin tasas de apertura y con periodos de carencia, entre otras ventajas. Pero, para la plataforma, este tipo de medidas sólo consiguen 'ayudar a la ciudadanía a alcanzar y aceptar el irracional precio en relación a los salarios que han alcanzado las viviendas en nuestro país'.

En opinión de los portavoces de esta plataforma, la intervención de la administración 'debe ir en sentidos radicalmente distintos' y señala, entre ellos, 'limitar la cuantía y los tiempos de retorno' de los préstamos hipotecarios, 'satisfacer la necesidad de alojamiento de los excluidos, empezando por las unidades familiares con menos recursos, potenciando las viviendas protegidas, preferentemente con el fomento del alquiler y la rehabilitación'.

Otra de las medidas que propone la plataforma es 'tratar de sacar al mercado el inmenso parque de viviendas vacías' que existe en España, cifrado en casi tres millones.


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  #2  
Antiguo 06-mar-2007, 12:08
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NO me quiero imaginar de que manera subira el stock cuando todos estos "mayores" triunfadores del pisito no esten entre nosotros...


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  #3  
Antiguo 06-mar-2007, 12:21
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Iniciado por Refused
NO me quiero imaginar de que manera subira el stock cuando todos estos "mayores" triunfadores del pisito no esten entre nosotros...

Vale, tienen dos pisos conseguidos probablemente en la época de Franco, y nosotros que estamos en activo y les pagamos sus pensiones estamos a dos velas...

Tendríamos que dejar todos este pais e irnos al extranjero a ver qué tal les va con sus pisos y sin pensiones...


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  #4  
Antiguo 06-mar-2007, 13:13
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Desde luego, la generacion en activo, y sobretodo los que van de los 25 a los 35 estan manteniendo artificialmente el nivel de vida de los mayores a traves del aceptar sueldos bajos, imposibilidad de compra de vivienda y formacion de una familia y tener descendencia, el pago de impuestos, seguridad social y jubilaciones anticipadas, etc.. Todos deberian apretarse el cinturon, no solo los ultimos en llegar.

Muchisimos mayores retirados disfrutan de una mucha mayor calidad de vida y poder adquisitivo que la gente en activo y que son los que mantienen el sistema funcionando, que yo sepa esta situacion nunca jamas en la historia se habia dado.

Yo ya hice algo al respecto, me pire al extranjero porque a ese juego yo no voy, prefiero romper la baraja antes que pagarles su retiro cuando se que yo no me lo voy a poder permitir porque detras nuestro no viene nadie.

Supongo que sabeis que en España las pensiones no estan "capitalizadas" o sea tu pension no se corresponde con lo que has contribuido al sistema (como en un fondo de pensiones, tal y como hacen los paises serios) sino con lo que la gente en activo contribuye en ese momento. Tu contribucion no se guarda para cuando la necesites sino que tu pagas la pension de los mayores esperando que buenamente los que vengan detras paguen la tuya. Nadie se atreve a cambiar esto porque es una decision politicamente muy impopular sobretodo porque dentro de un tiempo se va a invertir la piramide. Yo vaticino que la gente en activo debera defender sus intereses de manera agresiva y crear grupos de presion (huelga de jovenes, ya veriais si nos hacen caso, si no nadie trabaja y los jubilados no cobran) porque sino los jubilados van a impedir el progreso y ser un lastre al sistema.

Ese sistema solo se sostiene si se permite tener hijos a los que estan pagando las pensiones pero como no es el caso creo que es mucho mejor crearse cada uno su fondo de pensiones e inversiones personal y diversificar. Hacer cualquier otra cosa es de una inconsciencia terrible.


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  #5  
Antiguo 06-mar-2007, 13:28
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Iniciado por Akistoy
Desde luego, la generacion en activo, y sobretodo los que van de los 25 a los 35 estan manteniendo artificialmente el nivel de vida de los mayores a traves del aceptar sueldos bajos, imposibilidad de compra de vivienda y formacion de una familia y tener descendencia, el pago de impuestos, seguridad social y jubilaciones anticipadas, etc.. Todos deberian apretarse el cinturon, no solo los ultimos en llegar.

Muchisimos mayores retirados disfrutan de una mucha mayor calidad de vida y poder adquisitivo que la gente en activo y que son los que mantienen el sistema funcionando, que yo sepa esta situacion nunca jamas en la historia se habia dado.

Yo ya hice algo al respecto, me pire al extranjero porque a ese juego yo no voy, prefiero romper la baraja antes que pagarles su retiro cuando se que yo no me lo voy a poder permitir porque detras nuestro no viene nadie.

Supongo que sabeis que en España las pensiones no estan "capitalizadas" o sea tu pension no se corresponde con lo que has contribuido al sistema (como en un fondo de pensiones, tal y como hacen los paises serios) sino con lo que la gente en activo contribuye en ese momento. Tu contribucion no se guarda para cuando la necesites sino que tu pagas la pension de los mayores esperando que buenamente los que vengan detras paguen la tuya. Nadie se atreve a cambiar esto porque es una decision politicamente muy impopular sobretodo porque dentro de un tiempo se va a invertir la piramide. Yo vaticino que la gente en activo debera defender sus intereses de manera agresiva y crear grupos de presion (huelga de jovenes, ya veriais si nos hacen caso, si no nadie trabaja y los jubilados no cobran) porque sino los jubilados van a impedir el progreso y ser un lastre al sistema.

Ese sistema solo se sostiene si se permite tener hijos a los que estan pagando las pensiones pero como no es el caso creo que es mucho mejor crearse cada uno su fondo de pensiones e inversiones personal y diversificar. Hacer cualquier otra cosa es de una inconsciencia terrible.

Tienes toda la razón, esto de pagar pensiones y jubilaciones anticipadas a trabajadores que no les sales de las narices buscar trabajo a partir de los 55 es un chollo para los chupópteros del estado del bienestar y una ruina para los curreles, los que producimos... y encima tenemos que endeudarnos con los bancos (o lo pretenden, porque yo no paso por el aro) para obtener un derecho fundamental. Lo dicho, deberíamos irnos de este pais y dejarlo al pairo un tiempo, ya verás como todo vuelve a la normalidad y comprenden que no tiene sentido cargarse a una generación porque sí.

Respecto a lo de movilizar a la juventud. Ja! Ya cuesta echar a la calle por una VIvienda Digna, imáginate hacerlo por las pensiones de aquí a 40 años.

Este pais necesita reformas profundas para hacerlo sostenible. Tanto a nivel de pensiones como de vivienda. Pero en vez de prever el futuro esto se va a ir haciendo sobre la marcha, a medida que aparezcan los problemas sociales, que aparecerán a mi entender sin lugar a dudas.


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  #6  
Antiguo 06-mar-2007, 13:37
Bartolo Bartolo está desconectado
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¿Sois conscientes de que lo que estáis diciendo, si en vez de implicar a españoles ancianos se refiriese a inmigrantes, aunque estuviesen lozanos y jovencitos, habría hecho aparecer por aquí ya una docena de doctores diagnosticándoos xenofobias, racismos, intolerancias, y no sé cuántas enfermedades más?


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  #7  
Antiguo 06-mar-2007, 14:13
Akistoy Akistoy está desconectado
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Iniciado por Bartolo
¿Sois conscientes de que lo que estáis diciendo, si en vez de implicar a españoles ancianos se refiriese a inmigrantes, aunque estuviesen lozanos y jovencitos, habría hecho aparecer por aquí ya una docena de doctores diagnosticándoos xenofobias, racismos, intolerancias, y no sé cuántas enfermedades más?

Eres consciente que si se permitiese tener hijos a las parejas jovenes no haria falta tanta inmigracion? Pero claro, los inmigrantes tiran los sueldos a la baja, no protestan tanto como los nativos y tienen hijos de cualquier manera, y sobretodo son mucho mas faciles de controlar, a la vez que atraen los odios y antipatias de las clases trabajadoras (en vez de ser los politicos y los ricos el blanco de esos odios), en fin, un metodo de control social, igual que las hipotecas a 30 años.

Lo que habria que hacer es favorecer que los paises pobres prosperasen y todos seriamos mas ricos, en serio. Y que la gente que se vaya de su pais sea por ver mundo o por turismo, no por necesidad. Y te lo digo como inmigrante que soy, privilegiado pero inmigrante.

Si tu crees que por eso soy racista no puedo hacer nada al respecto aunque te dire que tengo la suerte de tener amigos y colegas de literalmente los cinco continentes, varios colores de piel y diferentes culturas y religiones.

Yo creo que mas bien es una lucha de clases y ahora, ademas, intergeneracional. Y me importa un pepino la correccion politica.


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  #8  
Antiguo 06-mar-2007, 15:08
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Pero por dios, es un estudio sobre solo 600 personas.


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  #9  
Antiguo 06-mar-2007, 15:08
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Eres consciente que si se permitiese tener hijos a las parejas jovenes no haria falta tanta inmigracion? Pero claro, los inmigrantes tiran los sueldos a la baja, no protestan tanto como los nativos y tienen hijos de cualquier manera, y sobretodo son mucho mas faciles de controlar, a la vez que atraen los odios y antipatias de las clases trabajadoras (en vez de ser los politicos y los ricos el blanco de esos odios), en fin, un metodo de control social, igual que las hipotecas a 30 años.

Lo que habria que hacer es favorecer que los paises pobres prosperasen y todos seriamos mas ricos, en serio. Y que la gente que se vaya de su pais sea por ver mundo o por turismo, no por necesidad. Y te lo digo como inmigrante que soy, privilegiado pero inmigrante.

Si tu crees que por eso soy racista no puedo hacer nada al respecto aunque te dire que tengo la suerte de tener amigos y colegas de literalmente los cinco continentes, varios colores de piel y diferentes culturas y religiones.

Yo creo que mas bien es una lucha de clases y ahora, ademas, intergeneracional. Y me importa un pepino la correccion politica.

jeje, no has entendido mi mensaje.


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  #10  
Antiguo 06-mar-2007, 15:12
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Eres consciente que si se permitiese tener hijos a las parejas jovenes no haria falta tanta inmigracion? Pero claro, los inmigrantes tiran los sueldos a la baja, no protestan tanto como los nativos y tienen hijos de cualquier manera, y sobretodo son mucho mas faciles de controlar, a la vez que atraen los odios y antipatias de las clases trabajadoras (en vez de ser los politicos y los ricos el blanco de esos odios), en fin, un metodo de control social, igual que las hipotecas a 30 años.

Lo que habria que hacer es favorecer que los paises pobres prosperasen y todos seriamos mas ricos, en serio. Y que la gente que se vaya de su pais sea por ver mundo o por turismo, no por necesidad. Y te lo digo como inmigrante que soy, privilegiado pero inmigrante.

Si tu crees que por eso soy racista no puedo hacer nada al respecto aunque te dire que tengo la suerte de tener amigos y colegas de literalmente los cinco continentes, varios colores de piel y diferentes culturas y religiones.

Yo creo que mas bien es una lucha de clases y ahora, ademas, intergeneracional. Y me importa un pepino la correccion politica.

Totalmente de acuerdo. Reformas reformas y reformas!! Cuando venga la crisis en este pais yo también emigro y punto! Me piro a Francia, a UK o a Alemanía (que para eso estoy aprendiendo alemán). Y si me apuras a EEUU. Y si las cosas se ponen mal de verdad me las piro a América Latina, que seguro que con el dinero que les llega allí con las transacciones españolas ya se habrán hecho una buena cantidad de palacios...


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