Burbuja.info - Foro de economía > > > Ayuda tios, he encontrado un pisito más barato!!
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  #1  
Antiguo 05-mar-2007, 16:53
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Hola chavales, soy nuevo en este foro... a no, que no soy nuevo. Os quería consultar una cosilla respecto al alquiler. Resulta que he encontrado un pisito muy mono que lo alquila una persona de confianza, lo que pasa es que no tengo práctica en esto de los contratos del alquiler ya que en el que estoy pago a tocateja sin papelotes de por medio y al que me quiero ir, el propietario nunca lo ha alquilado y no sabe lo que hay que hacer. (yo tampoco)

- ¿Donde conseguimos un contrato de alquiler común? he mirado en este foro y he encontrado un post en el que sephon ponía un modelo y otro contestaba que se podía encontrar en cualquier estanco, pero me quiero asegurar.

- Una vez firmado, con copia (supongo) para cada uno, ¿hay que llevarlo a algún sitio o rajarnos las venas y pegar los brazos?. (Notario, ayuntamiento, párroco )

- ¿Se paga en mano o hay que domiciliar el pago?.

- Supongo que la luz, la calefacción y el agua caliente tendré que pagarla entera yo ¿no?.

- ¿Qué hacemos con el contrato de eléctricas, lo ponemos a mi nombre?. ¿pago comunidad?.

Son muchas dudas, espero que los que esteis de alquiler podais contestarme todas.

¿Me puedo comprar un misino? estoy entre un misino y un perro patada, aunque los perros patada llevan más trabajo


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  #2  
Antiguo 05-mar-2007, 16:57
euriborde euriborde está desconectado
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Iniciado por ( | )_euirbor===>( O )
Hola chavales, soy nuevo en este foro... a no, que no soy nuevo. Os quería consultar una cosilla respecto al alquiler. Resulta que he encontrado un pisito muy mono que lo alquila una persona de confianza, lo que pasa es que no tengo práctica en esto de los contratos del alquiler ya que en el que estoy pago a tocateja sin papelotes de por medio y al que me quiero ir, el propietario nunca lo ha alquilado y no sabe lo que hay que hacer. (yo tampoco)

- ¿Donde conseguimos un contrato de alquiler común? he mirado en este foro y he encontrado un post en el que sephon ponía un modelo y otro contestaba que se podía encontrar en cualquier estanco, pero me quiero asegurar.

- Una vez firmado, con copia (supongo) para cada uno, ¿hay que llevarlo a algún sitio o rajarnos las venas y pegar los brazos?. (Notario, ayuntamiento, párroco )

- ¿Se paga en mano o hay que domiciliar el pago?.

- Supongo que la luz, la calefacción y el agua caliente tendré que pagarla entera yo ¿no?.

- ¿Qué hacemos con el contrato de eléctricas, lo ponemos a mi nombre?. ¿pago comunidad?.

Son muchas dudas, espero que los que esteis de alquiler podais contestarme todas.

¿Me puedo comprar un misino? estoy entre un misino y un perro patada, aunque los perros patada llevan más trabajo

Todos esos pormenores los podeis adjuntar al contrato escrito y firmado por cada uno, en todas páginas.
Lo suyo es llevar el contrato a la cámara de comercio (ahí en la plaza del emperador Carlos V) y depositar la fianza


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  #3  
Antiguo 05-mar-2007, 17:01
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Iniciado por euriborde
Todos esos pormenores los podeis adjuntar al contrato escrito y firmado por cada uno, en todas páginas.
Lo suyo es llevar el contrato a la cámara de comercio (ahí en la plaza del emperador Carlos V) y depositar la fianza

¿Pero de dónde saco el contrato modelo? ¿depositar la fianza en la cámara de comercio?¿qué hacen con él?, para eso se la doy al dueño ¿no?. Uf mucha duda.


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  #4  
Antiguo 05-mar-2007, 17:08
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¿Pero de dónde saco el contrato modelo? ¿depositar la fianza en la cámara de comercio?¿qué hacen con él?, para eso se la doy al dueño ¿no?. Uf mucha duda.

No sé si lo venden en estancos.

Pero para mí lo mejor es redactarlo los dos juntos, o que lo redacte uno y que el otro le dé el visto bueno.
La fianza se la das al dueño, y él debería depositarla en la cámara de comercio para que sea todo legal, y tú te puedas desgravar el alquiler de tu declaración de renta (necesitarás la referencia catastral, que la puedes consultar en https://ovc.catastro.meh.es/CYCBienI...ConsultaBI.htm )

De todos modos, aunque compréis el contrato, hay que incluir cláusulas, como lo del gato. En general, los cunsumos se asume que los paga el arrendatario y cosas como la comunidad, el dueño (of course)

Lo que hace la cámara con el dinero de fianza? Pues lo que hay que hacer, guardarlo como fianza, y en caso de que no pagues o destroces algo y te niegues a reponerlo, se lo dan al dueño para compensar tu impago. Y si todo que da bien, cuando se extinga el contrato, te lo devuelven


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  #5  
Antiguo 05-mar-2007, 17:09
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¡Cuantas preguntas!

- El contrato puede ser el que "viene hecho" del estanco, uno estandard (que encontrarás a patadas en la red), en papel normal, reciclado, sin o con blanqueantes peligrosos, en papel del estado (recomendable, también de venta en estancos), .... como os parezca.

- Efectivamente, firmado por duplicado y copia para cada uno. Es aconsejable (para el propietario) depositar la fianza, aquí se hace en la "Cambra de la Propietat", no sé donde tú vives.

- Pago a convenir: en mano con recibo, transferencia bancaria, .... lo importante es que puedas demostrar que has pagado el mes.

- Suministros a tu cargo, por supuesto (aunque si el dueño te los quiere pagar, no les diagas que no )

- Contratos de suministros: yo los dejaría a nombre del dueño, aunque no creo que a él le convenga, poneos de acuerdo. Y sobre la comunidad, en principio (lo normal) va a cargo del dueño, aunque se podría poner en el contrato que irán a tu cargo (yo no lo haría)

- Sobre tener animales domésticos, si el dueño no pone pegas (en el contrato) no hay problema. Pero recuerda, que sean animales domésticos, un burro no podrías tenerlo.


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  #6  
Antiguo 05-mar-2007, 17:11
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Un ejemplo de contrato modelo

Teclea "modelo contrato alquiler vivienda" p.e. en el google y te saldrán miles.


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  #7  
Antiguo 05-mar-2007, 17:25
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Ejeje! trataré de no llevar un burro, pero nunca se sabe, mira la peli "despedida de soltero" .

Por lo demás muchas gracias a todos, era lo que necesitaba, lo único y final:

¿Quién lleva la fianza y el contrato a la cámara de comercio? ¿copia de DNI o algo?

Saludos


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  #8  
Antiguo 05-mar-2007, 17:28
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Ejeje! trataré de no llevar un burro, pero nunca se sabe, mira la peli "despedida de soltero" .

Por lo demás muchas gracias a todos, era lo que necesitaba, lo único y final:

¿Quién lleva la fianza y el contrato a la cámara de comercio? ¿copia de DNI o algo?

Saludos

La fianza la deposita el dueño. No necesitas "acuse de recibo" de esto, porque si lo incluyes en la declaración, a él le conviene que sea así. No sé si hace falta copia del DNI, pero por lo que cuesta, hazte un par


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  #9  
Antiguo 05-mar-2007, 17:35
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Ejeje! trataré de no llevar un burro, pero nunca se sabe, mira la peli "despedida de soltero" .

Por lo demás muchas gracias a todos, era lo que necesitaba, lo único y final:

¿Quién lleva la fianza y el contrato a la cámara de comercio? ¿copia de DNI o algo?

Saludos

La lleva el propietario. La documentación exacta no la recuerdo, pero creo que tiene que llevar fotoc. del DNI, cédula de habitabilidad, copia del contrato, aunque quizás pidan algo más. Lo mejor es que os informen ( o le informen) en la misma cámara. Incluso si queréis seguramente os pueden preparar allí el contrato y demás, pero en ese caso habrá que pagar por esa gestión.


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  #10  
Antiguo 05-mar-2007, 17:36
Azkenchack Azkenchack está desconectado
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Lo normal es que los recibos de luz, gas, teléfono y agua están a nombre del dueño del piso pero que sean cargados en tu cuenta corriente.
La comunidad (por norma general) la paga el dueño del piso. Ten en cuenta que si no haces esto puede haber recibos "extras" o derramas que te las puedes comer tú.
La fianza suele ser de un mes y no sirve para pagar mensualidad
Deja bien claro lo de los desperfectos; se supone que todo lo que se rompe por mal uso debes pagarlo tú; en caso contrario, lo paga el dueño. Y esto es un punto jodido porque si después de dos años se rompe el frigorífico...¿quien lo paga? El puede decir que siempre ha funcionado bien y tú que ya estaba muy viejo; él, que estaba nuevo; tú, que desde el primer día se escuchaba un ruidito muy raro; él, que por qué no se lo dijiste antes; tú, que esa marca no tiene servicio técnico.... y al final hay mosqueos.
También es interesante que el dueño del piso tenga un seguro de hogar.
Saludos


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