Burbuja.info - Foro de economía > > > Ayuda tios, he encontrado un pisito más barato!!
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  #11  
Antiguo 05-mar-2007, 17:50
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Pues muchas gracias caballeros, me habeis quitado las dudas. Que tengais un buen día.


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  #12  
Antiguo 05-mar-2007, 17:56
kane kane está desconectado
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Iniciado por ( | )_euirbor===>( O )
Pues muchas gracias caballeros, me habeis quitado las dudas. Que tengais un buen día.

Solo un apunte sobre la fianza, en MAdrid se tiene que ingresar en la cuenta del instituto de vivienda de Madrid (IVIMA).

La informacion completa la tienes en:
http://www.madrid.org/cs/Satellite?M...=1142316392231

¡Y esto es de obligado cumplimiento, que hacienda somos todos
!


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  #13  
Antiguo 05-mar-2007, 19:19
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Iniciado por kane
Solo un apunte sobre la fianza, en MAdrid se tiene que ingresar en la cuenta del instituto de vivienda de Madrid (IVIMA).

La informacion completa la tienes en:
http://www.madrid.org/cs/Satellite?M...=1142316392231

¡Y esto es de obligado cumplimiento, que hacienda somos todos
!

Soy de Zaragoza, espero que aquí no sea obligatorio, anda que no os dan caña ni nada en madrid.
El ávatar que tienes es del command & Conquer ¿no?.


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  #14  
Antiguo 05-mar-2007, 19:50
tester4822000 tester4822000 está desconectado
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Si lo quieres hacer legal firma un contrato modelo de seis meses o un año de duración, no te aconsejo hacerlo de más.

El dueño paga IBI+derramas+gastos de comunidad y debe pagar reparaciones de lo que se estropee en la casa debido a un uso normal (problemas de fontanería, electricidad, la caldera....cosas gordas), el frigorífico/ lavadora / horno/ microondas.... es a convenir con el dueño. Vale más barato alquilar un piso vacío y tú pones todo a que ya esté todo incluido y el dueño responda de su buen funcionamiento (entiendo yo)

Yo estuve tres años de alquiler y lo hice todo así y me fue muy bien con mi casero (si se fundía una bombilla la pagaba yo tampoco hay que abusar)

Yo dejaría todos los recibos a su nombre si el lo acepta, sino al tuyo y el pago puede ser en mano (siempre que te hagan recibos) o por domiciliación, yo preferiría en mano para que me dieran los recibos mensualmente.


La verdad es que todo es más facil de lo que nos quieren hacer creer; en la graaaaaan mayoría de los casos la relación casero/inquilino es buena y suelen ser los caseros los que se echan a llorar cuando un buen inquilino se les va.


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  #15  
Antiguo 05-mar-2007, 22:53
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Iniciado por tester4822000
Si lo quieres hacer legal firma un contrato modelo de seis meses o un año de duración, no te aconsejo hacerlo de más.

El dueño paga IBI+derramas+gastos de comunidad y debe pagar reparaciones de lo que se estropee en la casa debido a un uso normal (problemas de fontanería, electricidad, la caldera....cosas gordas), el frigorífico/ lavadora / horno/ microondas.... es a convenir con el dueño. Vale más barato alquilar un piso vacío y tú pones todo a que ya esté todo incluido y el dueño responda de su buen funcionamiento (entiendo yo)

Yo estuve tres años de alquiler y lo hice todo así y me fue muy bien con mi casero (si se fundía una bombilla la pagaba yo tampoco hay que abusar)

Yo dejaría todos los recibos a su nombre si el lo acepta, sino al tuyo y el pago puede ser en mano (siempre que te hagan recibos) o por domiciliación, yo preferiría en mano para que me dieran los recibos mensualmente.


La verdad es que todo es más facil de lo que nos quieren hacer creer; en la graaaaaan mayoría de los casos la relación casero/inquilino es buena y suelen ser los caseros los que se echan a llorar cuando un buen inquilino se les va.

Ya le he dicho que soy mu salao y mañosico, que hasta arreglo cosas . Supongo que haré uno de 1 año e iré renovando. ¿Solo me puede subir el IPC al año que viene ¿no?


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  #16  
Antiguo 06-mar-2007, 09:13
Neutron_Mortgages Neutron_Mortgages está desconectado
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Iniciado por ( | )_euirbor===>( O )
Ya le he dicho que soy mu salao y mañosico, que hasta arreglo cosas . Supongo que haré uno de 1 año e iré renovando. ¿Solo me puede subir el IPC al año que viene ¿no?


Mi experiencia de muchos años de alquiler es que, si eres buena persona (cosa que no pongo en duda, ya que no te conozco ), los propietarios te "adoptan" como a un hijo.

La última casera hasta me regalaba calcetines y turrones por navidad (lo juro).
Ah, y de subidas nada, 2 de 3 me rebajaron la renta y el otro me la mantuvo durante 3 años hasta que me fui a otra cosa más conveniente.

En esto también tiene razón ir-: un buen inquilino es un tesoro para el propietario.


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  #17  
Antiguo 06-mar-2007, 11:14
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Iniciado por Neutron_Mortgages
Mi experiencia de muchos años de alquiler es que, si eres buena persona (cosa que no pongo en duda, ya que no te conozco ), los propietarios te "adoptan" como a un hijo.

La última casera hasta me regalaba calcetines y turrones por navidad (lo juro).
Ah, y de subidas nada, 2 de 3 me rebajaron la renta y el otro me la mantuvo durante 3 años hasta que me fui a otra cosa más conveniente.

En esto también tiene razón ir-: un buen inquilino es un tesoro para el propietario.

Tomo nota a ver si caen los turrones


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  #18  
Antiguo 06-mar-2007, 14:22
RANGER RANGER está desconectado
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Iniciado por ( | )_euirbor===>( O )
Tomo nota a ver si caen los turrones

Ten en cuenta que hay algún que otro cabrón por ahí que se dedica a ir de piso en piso de alquiler, que deja de pagar al poco tiempo y los deja hechos un desastre. Si a eso sumamos las noticias alarmistas que van saliendo magnificando los casos que hay... si no das problemas y pagas puntual puedes estar seguro que procurarán que sigas en el piso durante mucho tiempo, para el dueño eres como "un regalo".


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  #19  
Antiguo 06-mar-2007, 14:29
Asmodeo Asmodeo está desconectado
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Iniciado por Azkenchack
Lo normal es que los recibos de luz, gas, teléfono y agua están a nombre del dueño del piso pero que sean cargados en tu cuenta corriente.

Hombre, lo normal, lo normal........ Lo más correcto es que estén a nombre del inquilino. No suele tener coste, en algún caso hay una fianza.

Iniciado por Azkenchack
La comunidad (por norma general) la paga el dueño del piso. Ten en cuenta que si no haces esto puede haber recibos "extras" o derramas que te las puedes comer tú.

La comunidad la paga el dueño por ley. La comunidad es un pago obligatorio para el 'propietario'. En ningún caso debe ser un gasto en el que incurra el inquilino.
Lo que pasa es que muchas veces lo que se hace es meterlo en el precio del alquiler, pero en caso de aumento al inquilino no se le puede asignar ese aumento.


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  #20  
Antiguo 06-mar-2007, 14:34
Rapier Rapier está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 16-marzo-2006
Mensajes: 1.891
Gracias: 163
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ufff que susto, cuando he visto el título del post pensé que se había activado el gen pepitil y te ibas a comprar una casa


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