Burbuja.info - Foro de economía > > > El euribor todavía no ahoga en Valencia
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Antiguo 04-mar-2007, 17:06
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http://www.panorama-actual.es/noticias/not221053.htm

Los juzgados de Valencia ordenaron en 2006 más de 1.600 desahucios
ESTA CIFRA DESCIENDA EN 100 CASOS RESPECTO A 2005


Los juzgados de Valencia ordenaron en 2006 el desahucio de 1.658 inquilinos de viviendas de la capital, unos 100 menos que el año anterior, en el que se registraron un total de 1.751, según una estadística elaborada por el Decanato de los juzgados de Valencia. En concreto, los meses en los que más desahucios se ordenaron en 2006 fueron noviembre (180); mayo (177); octubre (173) y marzo (171). Por el contrario, los meses en los que se registró menos actividad fueron enero (144) y diciembre (111). Esta estadística se mantiene también para 2005, en el que en el mes de noviembre se efectuaron 172 desahucios, mientras que en enero fueron 138.

Asimismo, en el año 2005 se registraron 1.751 desahucios; en 2004, un total de 1.689, y en 2003, 1.660, según las mismas cifras. Los meses en los que produjo más actividad en este intervalo de tiempo fueron también mayo, octubre y noviembre, aunque la media se mantiene aproximadamente en todos los periodos.

Según la estadística, los desahucios representaron en el año 2006 alrededor del 5,5 por ciento de los procedimientos civiles registrados en los juzgados de Valencia. Así, este porcentaje subió medio punto el año anterior, mientras que en 2004 y en 2003 se situó en 6,25 y en 6,15 por ciento respectivamente.

Al respecto, el juez decano de los juzgados de Valencia, José Luis Gómez-Moreno, explicó que el tiempo medio de tramitación de los desahucios es de un mes y 15 días, aunque este periodo "depende de la agilidad del juzgado que lo tramita y de la experiencia que tenga en esta materia el inquilino" quien, en ocasiones, dijo, "ha sabido alargar mucho este proceso".

Este mes y medio de trámite, según puntualizó, es el tiempo que "se tarda desde que se pone la demanda hasta que sale la sentencia, aunque sin ejecución". Así, añadió que el desahucio "puede alargarse incluso años en este punto, en el momento en el que se tiene que ejecutar, donde se registran algunos retrasos".

El juez decano subrayó que para ordenar los desahucios "es sumamente importante la figura de los Ayuntamientos" quienes "agilizan el proceso". Al respecto, aseveró que la colaboración entre los juzgados de la ciudad y el propio consistorio es "muy estrecha", añadió.

Por otro lado, preguntado por el número de pisos que se queda puntualmente el juzgado cuando el propietario no paga la hipoteca, Gómez-Moreno indicó que "hay muy pocos casos, el índice es todavía bajo a pesar de haber subido el euríbor y de que, en consecuencia, las hipotecas están más caras". Resaltó, en esta línea, que hubo una pequeña crisis entre los años 1993 y 1995, pero que no se ha vuelto a repetir



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  #2  
Antiguo 04-mar-2007, 20:55
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El euribor ha estado bajo, está bajo y seguirá bajo.
El que tiene una hipoteca tendrá que pagar un poco más en la cuota, pero nada más. Esto sí puede tener repercusiones en el consumo interno, de acuerdo.

Otra cosa es que la gente se vaya al paro con una hipoteca.
O que la banca cierre el grifo a los que vienen por detrás y la gente no quiera o no pueda comprar a los precios actuales.
Pero con lo que respecta a los que ya están metidos, no creo que el euribor sea el desencadenate de la explosión de la burbuja, eso, apretarse un poco más el cinturón y para adelante.


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  #3  
Antiguo 04-mar-2007, 21:06
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Iniciado por errozate
Pero con lo que respecta a los que ya están metidos, no creo que el euribor sea el desencadenate de la explosión de la burbuja, eso, apretarse un poco más el cinturón y para adelante.

Los recientes (2003 en adelante) tienen problemas graves, por los precios y plazos alcanzados.
Se puede calcular el impacto para el hipotecado reciente: subidas del 20% anual en cuota desde 2005.


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  #4  
Antiguo 04-mar-2007, 21:14
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Aquí mismo mencionan la nueva hipoteca "Banquinter" "Paga como quieras, pero paga": suspensión de pago durante 12 meses (en los cuales aumentarán los interese a pagar, sin duda). Hasta tres veces en la vida del la hipoteca. Que el euribor sube se alarga el plazo, que tararí tararí.

Ese es el problema el dinero fácil. Lo otro bueno, bien, pero para mí es peor este tipo de hipotecas cambiantes día a día: de 18 años a 25, de 25 a 35, a 50, "solo intereses",...

Los del 2005, pues mal, se metieron en el pico más alto y les han subido las hipotecas, pero no creo que suban mucho más y ya buscarán y aplicarán ese tipo de fórmulas: "alargar el plazo", "si no puedes, solo intereses",...

La banca es la que tiene la sartén por el mango. Cuando le convenga, cortará el grifo, y entonces sí será devastador.


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  #5  
Antiguo 04-mar-2007, 21:22
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Macnamara menciona el tema y dice que UBS pone en el 7% el nivel en el que empezaría el crujir de dientes.

Yo sí creo que exista un nivel a partir del cual el tema se ponga duro, pero no sé si vamos a ver esos niveles "determinantes" en el euribor. Lo duso sin más, aunque ojalá tengáis razón y explote.


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  #6  
Antiguo 04-mar-2007, 21:34
Jeta Jeta está desconectado
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Iniciado por errozate
(...)el 7% el nivel en el que empezaría el crujir de dientes.(...)
(...)El que tiene una hipoteca tendrá que pagar un poco más en la cuota, pero nada más(...)
(...)apretarse un poco más el cinturón y para adelante

Discúlpame que discrepe. En los niveles actuales del Euribor, que estamos de acuerdo que siguen siendo bajos, ya se están produciendo problemas graves en muchos hogares. Con un 4,5% lo notaremos como es natural más, y con un 5% la situación será muy grave y generalizada.
"Apretarse el cinturón y para adelante" Qué remedio, coño! Qué remedio... A apretarse hasta que se les salgan los ojos, pero nada, 35 años se pasan enseguida.


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