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  #1  
Antiguo 04-mar-2007, 03:41
MNSV MNSV está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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En los mercados inmobiliarios, los más sobrevalorados son los que más notarán la bajada de precios en una hipotética crisis inmobiliaria.

En la anterior, se monitorizó una bajada bastante acusada en Madrid y Barcelona respecto al resto de España.

Según El País, suplemento de Propiedades del viernes, en Madrid, su mercado inmobiliario puede estar mostrando síntomas evidentes (falta contrastarlos en los siguientes meses) de que se avecina una bajada del precio de la vivienda.

-La Dirección General de Gestión Urbanística del Ayuntamiento de Madrid ha tramitado en enero un 35% menos de licencias de primera ocupación porque durante el primer mes de año se han terminado un total de 999 viviendas, mientras que en el mismo mes de 2006 las casas acabadas llegaron a las
1.543.

-El Ayuntamiento ha concedido en enero 791 licencias para edificaciones nuevas, un 16% menos que un año antes.

-La venta de viviendas –tanto de segunda mano como de nueva construcción- ha bajado entre un 20% y un 30% en los últimos seis meses, según afirman más del 40% de los agentes de la propiedad inmobiliaria (API) de Madrid. Los precios, sin embargo, no se han resentido.

Probablemente esté aumentando considerablemente el stock de viviendas de segunda mano a la venta mientras que la demanda se está reduciendo (tanto la de primera vivienda como en la de reposición). Lo que hará que baje el precio de la vivienda.




Estaremos pendientes.

Un Saludo.


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  #2  
Antiguo 04-mar-2007, 10:33
Caracol Caracol está desconectado
Idealisto
 
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Tarde o temprano tendrá que repuntar el paro, más si le unimos la famosa finalización de las obras de la M-30.

Pero por ahora el paro no desciende... lo mismo están "agarrando" los datos hasta pasadas las elecciones de mayo.


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  #3  
Antiguo 04-mar-2007, 10:39
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por MNSV
-La venta de viviendas –tanto de segunda mano como de nueva construcción- ha bajado entre un 20% y un 30% en los últimos seis meses, según afirman más del 40% de los agentes de la propiedad inmobiliaria (API) de Madrid. Los precios, sin embargo, no se han resentido.

Bajadas del 1,5% en obra nueva. Sumando inflación, bajadas del 4%.
Sobre 300000, son 12000. Un añito de ahorro. Un añito trabajando para el pisito.
Y te lo puedes ahorrar por leer burbuja.info.


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  #4  
Antiguo 04-mar-2007, 21:46
BladeRunner BladeRunner está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por Caracol
Tarde o temprano tendrá que repuntar el paro, más si le unimos la famosa finalización de las obras de la M-30.

Pero por ahora el paro no desciende... lo mismo están "agarrando" los datos hasta pasadas las elecciones de mayo.

Con independencia de quien tenga las competencias en materia de empleo (antes la Amón Gral del Estado y ahora en su mayoría las CCAA) las estadísticas que facilitan los servicios públicos de empleo tienen una credibilidad muy cuestionable.
Yo conozco un par de casos, bastante próximos, que se inscribieron como demandantes de empleo. A uno de ellos lo citaron para una oferta de empleo bastante cutre y la rechazó. Pasado un tiempo al ver que no lo citaban, acude a la oficina para ver como estaba su demanda y resulta que como rechazó aquella oferta, desde aquel día figuraba como inscrito pero no como demandante de empleo. Otro caso muy llamativo fue una amiga que también buscaba empleo y en la espera empezó un curso de formación para desempleados con la idea de que si le salía trabajo se dejaba el curso. Un día se entera que en su oficina hay una oferta adecuada a su perfil y acude para ver pq motivo no le avisaron. El caso es que le dijeron que al estar haciendo el curso, le habían suspendido la demanda de empleo hasta la finalización de dicho curso. Vaya, que un funcionario en una mañana productiva y el solito, puede conseguir el tan manido “paro 0”. ¿Que pasará con la estadística cuando corten el grifo de los fondos de cohesión destinados a formación? Ya inventarán algo. Seguro.


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  #5  
Antiguo 12-mar-2007, 21:13
MNSV MNSV está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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El decano de los Registradores espera en 2007 descenso en venta de inmuebles.

Sobre todo en Madrid, y con datos provisionales de los dos primeros meses del año, y todavía pendiente de publicar el 4T del 2.006.

http://www.invertia.com/noticias/not...oticia=1711283


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