Buenos días,

Pirmero de todo quisiera presentarme pues si bien llevo un par de meses siguiendo los foros no había participado nunca activamente... uno de esos "cotillas" a la sombra.

Quisiera un consejo argumentado, tanto si es favorable como desfavorable, porque tengo un montón de dudas que me asaltan.

Os planteo el caso:
Somos una pareja de 30 y 31 años, los dos con empleo "fijo/indefinido", ella enfermera con +6 años de antigüedad en la misma empresa y yo funcionario de carrera con +5 años de antigüedad.
Tenemos sueldos medio "bien" (algo más de 3000€/mes + pagas entre los dos) y unos ahorros de unos 30000€.
Somos de la provincia de Barcelona y llevamos un año mirando pisos por la zona del baix llobregat litoral..
Después de tanto tiempo hemos localizado un piso que nos encanta y después de negociar con el constructor hemos conseguido pactar el precio: 265000€.
Es una obra nueva ya acabada, uno de los últimos pisos de una fase que ya conocíamos previamente pero puesto que tienen ganas de "liquidar" esa fase y centrarse en la segunda fase nos ofreció un "suculoso" descuento en el pasado meeting point de Barcelona.

Bueno, como observareis el dinero que disponemos dan para cubrir los gastos y poco más pero hemos localizado una entidad que nos facilita el acceso hasta el 90% del precio de compra a lo que sumado la "ayuda" familiar podríamos acceder a la compra.
La entidad en cuestión es una de esas intervenidas cuyos ex-directivos están protagonizando un escándalo y que se ubica por el norte de España.
Las condiciones son relativamente buenas para lo que hay hoy en día (seg. vida + seg. hogar + seg. protección de pagos para ella, sin suelo, diferencial de +0.95, primer año al tipo fijo de 3.85%), la cuota resultante el primer año sale por unos 1030€ y las sucesivas.. depende del euribor

Haciendo el cálculo el de la caja-ahorabanco al 4.5% sale un ratio inferior al 40% y suponiendo un €+diferencial del 6% saldría algo así como 1300€/mes, o sea algo que podríamos asumir.

La pregunta es: Ante esta situación y considerando como estan las cosas ahora, es buen momento para hipotecarse? Es buena idea?

Llevo años oyendo lo del pinchazo de la burbuja, años que apenas han cambiado las cosas por aquí y la verdad es que tengo ganas pero por otra parte me da cierto miedo por el devenir del futuro (recorte de mi salario inminente, pagas, recorte en sanidad, salida del euro?, inflacion?, desplome del precio de los pisos?).

Alguien me puede aportar su opinión?

Muchísimas gracias por adelantado y no seais demasiado duros conmigo

Un saludo.

Buenos días
Tengo tan clara la respuesta que mi primer mensaje en éste foro es para responderte.
Ni de coña te metas a la hipoteca.
La ilusión de comprarnos el hogar de nuestros sueños muchas veces pone un velo delante de nuestros ojos para que dejemos de ver la realidad...
265000, si lo pudiéseis pagar a tocateja sería una mala compra. Hipotecarse es un suicidio...
Razones? argumentos? símplemente lee más el foro, te lo digo sin acritud ni ánimo de ofender.

Por lo menos espera un año más y ahorra más.

NO

Razones :

- 30.000€ ahorrados en esos años trabajando entre los 2 es poco ¿piensas meterte en un piso y encima quedarte con 0€ en cash?

- Sueldo de 3.000€ entre los dos. El dinero es relativo y nadie te garantiza que sigas cobrando lo mismo o que suba el euribor o inflación o recortes salariales incluso a funcionarios de carrera

- Dices 1.300€ al mes es asumible ¿y si uno se queda en paro? ¿y si sube el euribor? Ser asumible no significa que se pueda ... sino pregunta lo que podían asumir, todos aquellos a los que les han embargado

- Tu mismo dices que te da miedo, así que ya tienes la respuesta: Toma la decisión que te permita dormir tranquilo


Y leete todo el foro antes de tomar una decisión , por dios !

Si no tienes un chollo, yo no me embarcaría en una aventura así. Pero chollo, chollo. Nadie sabe lo que pasará en el futuro, pero la situación no parece buena para ir 'ahogado' o justito.

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Buenps días,

Yo lo siento pero me parece mala idea

Conozco el mercado del Baix Llobregat y veo dos areas diferenciadas

Sant Feliu, Molins y zona corbera y la zona de Cornellà, Esplugues, Hospitalet...

El mercado está muerto en transacciones y aguantando el precio. Aquí la oferta no es tan elástica y no baja precios de momento

Hablando con amigos de los bancos, están aun esperando que baje y refinanciando a clientes, aunque todos me auguran que espere un año que el 30% de caida adicional está al caer

Mi consejo es que 265000 euros es mucho dinero y el año que viene seguro que va a haber rebajas más suculentas.

Por hacer cálculos básicos 265000/3000 euros mes = 7,36 años de sueldo neto (sin contar intereses... o nos pondríamos en casi el doble) quieres darles como mínimo 7 años de tu compañera y tuyos a 4 ladrillos???

Eso si cada uno con su dinero hace lo que quiere y al final tendrás que decidir tu mismo

Qué troll más malo! Sucnor pide consejo en foro de internec sobre si gastarse 265.000 euros.

Yo me cipotiqué con 32 años y mírame ahora, 10 años después...

Mejor dicho, mira mi firma.... y en cash tengo 10000 euros. El año que viene ya no tendré hipoteca.

Por cierto, mi hipoteca fue de 70000 euros a 20 años, por lo que los 265000 euros tuyos me parecen un auténtico suicidio

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Hostia, una pareja de triunfadores.

Claro que sí, adelante, hipotéquense.

No te suicides economicamente hamijo.

Ese precio que has puesto es una estafa.

Ya puedes contar todas las milongas que quieras,pero esa vivienda que has visto no vale mas de 100mil euros,digas lo que nos digas.


Si no te echas atras,al final lloraras como cualquier otro estafado.

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