Burbuja.info - Foro de economía > > > Que precio crees "justo" por vivienda media??
Ver Resultados de Encuesta: Que precio crees justo por vivienda tipo??
menos de 60.000 euros 12 2,88%
de 60.000 a 100.000 euros 111 26,62%
de 100.000 a 150.000 euros 117 28,06%
de 150.00 a 200.00 euros 94 22,54%
de 200.00 a 250.000 euros 54 12,95%
más de 250.000 euros 29 6,95%
Votantes: 417. Esta encuesta está cerrada

Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #21  
Antiguo 05-mar-2007, 18:39
Mulder Mulder está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 23-mayo-2006
Ubicación: Alicante
Mensajes: 13.795
Gracias: 18.710
13.237 Agradecimientos de 4.892 mensajes
Iniciado por The Cool Spot
Yo creo que la actual necesidad de dos sueldos es una solucion transitoria desde el punto en que el unico que trabajaba era el hombre (y que incluso podria hasta estar mal visto que trabajara una mujer) hasta el punto en que entre la pareja se decidira quien trabaja y quien se queda a atender los asuntos familiares. En este tiempo de transicion, como en todas las transiciones, hay efectos colaterales, y los afectados son nuestros hijos. Pero ese ya es otro tema, si a alguien le apetece se podria abrir otro hilo al respecto.

No estoy de acuerdo, en Alemania por ejemplo, trabajan ambos conyuges y sin embargo las viviendas están más baratas que aqui con sueldos muchísimos más altos.

Busca en cualquier portal inmobiliario aleman un piso normalito, divide su precio entre 15 anualidades y tendrás una cifra muy muy cercana al 30% de un sueldo medio anual de alla.


Responder Citando
  #22  
Antiguo 05-mar-2007, 18:55
The Cool Spot The Cool Spot esta en línea ahora
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 20-octubre-2006
Mensajes: 4.436
Gracias: 1.763
3.453 Agradecimientos de 1.449 mensajes
Iniciado por Mulder
No estoy de acuerdo, en Alemania por ejemplo, trabajan ambos conyuges y sin embargo las viviendas están más baratas que aqui con sueldos muchísimos más altos.

Busca en cualquier portal inmobiliario aleman un piso normalito, divide su precio entre 15 anualidades y tendrás una cifra muy muy cercana al 30% de un sueldo medio anual de alla.

No me has pillado por donde iba... No me referia a si hay que trabajar dos para pagar la hipoteca, o viceversa, que como son dos que ganan se puede pedir el doble. No, me referia mas a algo de tipo social, a como las mujeres tienen que trabajar fuera de casa (y luego meter horas en casa, compartiendo las tareas de casa con su pareja, eso si no les toca todas a ellas solas), solamente para demostrar que pueden ganar tanto como un hombre, que pueden ser independientes y que no dependen de nadie. El dia que que no se vea a la mujer que no trabaja fuera de casa como un parasito que se alimenta de su marido (cosa que todavia le queda mucho tiempo) no sera necesario que malgasten su vida ambos conyugues trabajando 12 horas al dia entre casa y hogar, mientras agotamos a las abuelas que no pueden disfrutar de su jubilacion porque tienen que cuidar de los niños, eso en el mejor de los casos, si no les cuida una persona extraña a cambio de la mitad del sueldo de uno de los conyugues.

Pero como decia, esto no va en este hilo, por eso si a alguien le interesa se puede abrir otro hilo que hable de ello.

Última edición por The Cool Spot; 05-mar-2007 a las 19:00


Responder Citando
  #23  
Antiguo 05-mar-2007, 19:01
nostradamus nostradamus está desconectado
Forobodero
 
Fecha de Ingreso: 27-febrero-2007
Mensajes: 154
Gracias: 0
3 Agradecimientos de 3 mensajes
Iniciado por bestia
Hombre, yo he planteado lo mismo pero para una pareja de mileuristas, no para una sola persona, con lo cual me da el doble que a ti (333x2), que creo seria algo más real, que tampoco pretendamos que nos regalen los pisitos ahora..., por tanto yo he votado la 3ª opción
Supongo que piensas en un pisito de esos de soltero con una habitación y poco mas de 40 m2, ¿no?

¿Quien te asegura que los dos conyuges tienen asegurado su trabajo de por vida?
Pensemos un poco mas lejos,que el mañana,que de estar casado y trabajando los dos, puedes pasar a estar divorciado,a estar parado,a tener una enfermedad y no poder trabajar(pension de risa),a un monton de cosas...


Responder Citando
  #24  
Antiguo 07-mar-2007, 18:15
hannover hannover está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la selecta élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 31-enero-2007
Mensajes: 6.394
Gracias: 3.269
1.580 Agradecimientos de 1.075 mensajes
Nosotros tenemos un sólo sueldo 2000€.Y pagamos 450 hipo(fija)y 200 € de comunidad(incluyendo un fondo para reparaciones a la larga.Así que el 30% aprox. con un solo sueldo.
La diferencia es que en Alemania no te dan un credito si no ganas más del triple de la hipoteca.Ni ten dan hipo a interes variable.


Responder Citando
  #25  
Antiguo 07-mar-2007, 21:38
ajax ajax está desconectado
Reptiliano
 
Fecha de Ingreso: 02-julio-2006
Ubicación: Valencia
Mensajes: 436
Gracias: 0
55 Agradecimientos de 9 mensajes
en otros mensajes anteriores ( podéis comprobadlos ) .

Entre 60.000 y 100.000 euros . 120.000 en el centro de la ciudad .

Breve repaso de las razones ...
1- Costes de suelo reales, costes de construcción, mano de obra, tasas, impuestos, beneficios de constructoras, promotoras, inmobiliarias, etc. . Antiguamente el suelo constituía un 20 % del valor, ahora está entre el 50 %- 80 % .
2- Relación salario-precios . Si hace 10-20 años, se necesitaban x salarios brutos anuales, no hay razón alguna para que esto cambie ( otra cosa sería si se construyeran los pisos con petróleo, que cada vez es más escaso y caro ) .
La relación debe volver a su justo equlibrio, que está aproximadamente en 3-4 años para un salario standard ( no me atreveré a usar los términos "salario más frecuente, salario medio, salario intermedio, salario mínimo", etc. , que hace poco salieron en un post anterior, donde se veía que aunque el salario medio era de unos 1300 euros, pero el salario más frecuente no llegaba a 900 euros ) .
3- El precio máximo debe ser aquel que resulte de poder pagar una hipoteca a 15 años a un interés fijo del 10-15 %, dedicando como máximo el 25 % del sueldo más alto de la familia ( si es que hay más de un sueldo, caso de un solo sueldo, un 30 % ) .
Así era antes, y así debería de ser . Lo de hipotecas a 30-50 años son barbaridades . En ese lapso de tiempo pueden pasar muchas cosas ... pensad en todas las cosas que han pasado en España y en el mundo desde 1957 ( 50 años ) o 1977 ( 30 años ), y todos los vaivenes económicos y políticos qu ehan habido . Demasiadas cosas como para contratar encima a tipo variable . Yo he visto los tipos por encima del 15 % . Y pagué mi vivienda al 11 % .
4- Intendad ir a una aseguradora, Mapfre, por ejemplo, por ser una de las fuertes, e intentad asegurad vuestro flamante "pisazo" recién acabado, y comprado por 300.000 euros . Id con la escritura en la mano para demostar lo que habéis pagado .
No os asegurarán el continente por más de 120.000 euros, y dad las gracias .
Esto es por 2 motivos .
El primero es porque la aseguradora no incluye en el precio el suelo, y aunque la finca se derrumbara por un terremoto, el suelo va a permanecer, no se va a disipar en el aire ( como mucho, puede quedar sepultado bajo las aguas en zonas de costa si se derriten los casquetes polares a causa del cambio climático ) . Y ya hemos visto que esto ya mermaría el valor como mínimo un 50 % .
Y el segundo motivo es que la aseguradora te va a asegurar por el llamado valor de reposición, es decir, de reconstrucción real . Nunca te incluirá la especulación en el valor del continente .
Así que si alguno acaba de comprar y "empepitarse", que se olvide de asegurar por un pastón, y luego prenderle fuego al piso ( o poner una bomba ) cuando la cuota de la hipoteca le suba demasiado y no lo pueda vender . Y entonces a cobrar del seguro .
De risa, las aseguradoras no son tontas .
Hasta ahora, lo único que se puede asegurar por lo que te de la gana, es tu vida . En los seguros de vida, nunca ninguna aseguradora te dirá qué precio le pones a tu vida ... 1 kilo ?, 10 kilos ?, 50 kilos ?, eso lo decides tú mismo .

Saludos .

Última edición por ajax; 07-mar-2007 a las 21:46


Responder Citando
  #26  
Antiguo 07-mar-2007, 21:47
Aguilucho Aguilucho está desconectado
Super Mario
 
Fecha de Ingreso: 24-enero-2007
Mensajes: 1.980
Gracias: 1.792
591 Agradecimientos de 198 mensajes
Como dije en otros posts, depende de muchas cosas: tamaño, zona, calidad de la construcción, etc.
Aproximadamente, creo que el precio "justo" sería la mitad del actual en términos generales.
Y eso que el piso donde vivo lo compraron mis padres hace unos años por diez veces menos de lo que "vale" (aka, precios por los que los vecinos pretenden vender) ahora. Bueno, hay matices: algunas chabolas-zulos que se venden actualmente no valen ni una décima parte de lo que se pide por ellos

Última edición por Aguilucho; 07-mar-2007 a las 21:50


Responder Citando
  #27  
Antiguo 08-mar-2007, 18:35
hannover hannover está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la selecta élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 31-enero-2007
Mensajes: 6.394
Gracias: 3.269
1.580 Agradecimientos de 1.075 mensajes
la mitad del precio actual sigue siendo caro.


Responder Citando
  #28  
Antiguo 08-mar-2007, 19:55
The Cool Spot The Cool Spot esta en línea ahora
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 20-octubre-2006
Mensajes: 4.436
Gracias: 1.763
3.453 Agradecimientos de 1.449 mensajes
Os habeis dado cuenta de la bonita forma de campana que tiene el grafico de la encuesta? Parece que en esta la gente si que ha sido sincera y da una idea clara de donde esta el precio medio justo.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
¿Un milagro? La Iglesia "huyó" de la bolsa justo antes de empezar la caída ibn_sina Guardería 17 13-sep-2015 10:16
El "precio justo" en 2013 Marai Burbuja Inmobiliaria 10 28-dic-2012 12:45
Payeses venden productos a "precio justo" en Vilafranca para denunciar los abusos de jesuscr Burbuja Inmobiliaria 11 30-ago-2009 16:27
Comienza las manis para pedir el "CAMBIO YA"..."MEDIA" SEVILLA SE MANIFIESTA Un-tal-Ivan Guardería 4 16-jun-2009 00:53
"Accesibilidad de la vivienda" y "El precio del suelo" Marai Burbuja Inmobiliaria 2 18-nov-2006 22:20


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 23:59.