Burbuja.info - Foro de economía > > > El Catedrático Antón Costas dice que no vamos a tener casa en la puta vida
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  #21  
Antiguo 08-mar-2007, 17:50
Miss Marple Miss Marple está desconectado
más allá de la burbuja
 
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Es cierto que hay un clamor social, representado por los movimientos pro-vivienda digna pero que llega mucho más allá, y que ese clamor social está obligando a los políticos a hablar del tema y a tomar postura. Pero todas las posturas parten de la premisa fundamental de que "los precios nunca bajan". Hay un clamor contra la corrupción; pero Billy sabe tan bien como yo que el sistema está corrupto y que no hay ayuntamiento en España que no se haya beneficiado de esta juerga, y a la mayoría de la gente le parece perfecto. Es sólo cuando los concejales se llevan demasiado, cuando la corrupción es excesiva en los ayuntamientos "deshonestos", que los políticos detectan un estado de opinión donde les vale la pena meterse a sacar tajada.

¿Qué esas medidas afectan a la burbuja? Problamente por accidente. También la afecta el código técnico de construcción, que llevó a pedir un momtón de visados antes de su entrada en vigor y garantiza la sobreoferta. A lo mejor es parte de un maquiavélico plan elaborado por el gobierno para bajar lso precios. Pero abiertamente, insisto, ningún gobierno puede tomar acciones deliberadas para bajar el precio de los pisos, porque se le acusaría de cargarse la economía y causar paro y ruina, y eso pesa más que el clamor social.

Me parece que Billy y yo decimos lo mismo. Sin movilización ciudadana, los políticos no harían nada. Hay que marcarles, avergonzarles y ponerles en apuros. Pero el problema B no lo van a resolver ellos, porque provocar la bajada de los precios (al menos de forma abierta) sería su suicidio político. Hay que controlarlos y no dejarles tomar medidas para sostener la burbuja moribunda, que las podrían tomar (¿más subvenciones? ¿rebajar los impuestos?), y seguir hablando del tema para que cuando sea posible se puedan aplicar las soluciones respecto a haciendas locales, financiación de partidos, límites al crédito hipotecario, impuestos de viviendas vacías, etc que ahora solo se pueden hacer timidamente porque no quieren que bajen los precios. Cuando los precios ya hayan bajado, entonces se podrán aplicar.



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  #22  
Antiguo 08-mar-2007, 21:11
billy billy está desconectado
Querido forero
 
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Es sólo cuando los concejales se llevan demasiado, cuando la corrupción es excesiva en los ayuntamientos "deshonestos", que los políticos detectan un estado de opinión donde les vale la pena meterse a sacar tajada.

En mi opinión no sólo es eso, se les ha ramificado la corrupción y descontrolado la situación (lo cual es cuestión de tiempo en todas estas cadenas de financiación opacas de abajo a arriba) y eso también les empuja a extirpar, no sea que entremos en la situación de autoalimentación que es la siguiente fase y ya no haya quien lo pare.

(¿más subvenciones? ¿rebajar los impuestos?)

La principal la llevan ejercitando desde hace años que es permitir la entrada masiva de nuevos demandantes en el mercado. El profesor Rodriguez-Aja nos dijo hace tiempo que con este sistema perverso en torno a la vivienda habían conseguido la cuadratura del círculo, que era importar mano de obra barata para abaratar la producción a la vez que la insuflaban en la base de la demanda. Un 30% de presión según él y hace ya 3 años de aquellas charlas. En fin.


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  #23  
Antiguo 08-abr-2007, 14:05
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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EGIPTO
MODERACIÓN SALARIAL + "NADIE QUIERE CONSTRUIR PARA RENTAS BAJAS" + DESREGULACIÓN LIBERAL = ¿?
http://www.elpais.com/articulo/inter...lpepiint_9/Tes
La congelación de las rentas tras la revolución de 1958, el éxodo rural y la emigración hacia los países petroleros de la mano de obra cualificada en los años setenta también han afectado al mercado.
Pero sobre todo, la explosión demográfica del último medio siglo.
Egipto ha pasado de 24 millones de habitantes en 1952 a los 76,5 que según el último censo tiene hoy.
Con un crecimiento estimado de 1,3 millones al año, rondarán los 95 millones en 2017.

El Gobierno estima que de aquí a entonces necesita construir 5,3 millones de nuevas viviendas para acomodar a la nueva población.

Y eso en un espacio limitado. A pesar de que el país se extiende sobre un millón de kilómetros cuadrados, casi el doble de España, el 98% de la población se concentra en apenas un 5% del territorio, el Valle del Nilo y el Delta. El resto es desierto.

El objetivo era levantar 44 nuevas ciudades en el desierto; fundar un programa estatal para facilitar el acceso a la vivienda a los más desfavorecidos y dejar el resto a las fuerzas del mercado. En las últimas elecciones, el presidente Hosni Mubarak prometió...

El mismo informe reconoce la existencia de 1,8 millones de pisos vacíos en todo el país. "El mercado está distorsionado, produce un montón de casas que quedan vacantes", explica Joseph Schechla, coordinador para Oriente Próximo de Habitat International Coalition, una ONG internacional que defiende el derecho a una vivienda digna. Según sus datos, son tres millones los domicilios desocupados, "más o menos el mismo número que familias sin casa o con infraviviendas". Eso eleva a 15 millones los habitantes de los barrios chabolistas que han crecido alrededor de las grandes ciudades egipcias

Nadie quiere construir para los ingresos bajos porque no da beneficios, lo mismo sucede con las clases medias y los jóvenes", lamenta Morcos, el arquitecto. De hecho, al hilo de la liberalización económica, el mercado inmobiliario de casas de lujo y urbanizaciones cerradas se ha convertido en los últimos años en un negocio floreciente.


Última edición por >> 47 <<; 08-abr-2007 a las 14:11


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