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  #41  
Antiguo 05-mar-2007, 19:12
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
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Me parece que no te has dado una vuelta por Mallorca. Cuando pasó lo del caso Andratx, ¿te suena?. Pues bien, anda que no salieron alemanes hablando en un documental que vi en tv3. La inversión extranjera de cara a una segunda residencia (con toda probabilidad destinada a jubilarse en este país) sigue estando presente. Por no hablar de toda la zona de Murcia que se está llenando de ingleses por todo el rollo de los campos de golf y el buen tiempo.Por no hablar de otras macrourbanizaciones con campos de golf destinadas a esa inversión extranjera. Otra cosa es que haya gente con menos poder adquisitivo y vaya a comprar a países como Croacia, Turquía,Grecia...

Mírate este enlace que habla sobre datos concretos, y déjate de TV que come mucho la cabeza pero que no ofrece información contable:

La inversión inmobiliaria por parte de extranjeros no residentes cayó un 16,7% en 2005, según el Banco de España

Los precios ‘matan’ el atractivo de la vivienda: los españoles cada vez compran más fuera y los extranjeros menos aquí

...la inversión extranjera en bienes inmuebles en España descendió un 13,18%, y alcanzó los 1.962 millones de euros en 2006 frente a los 2.260 millones en los cinco primeros meses de 2005, según el Banco de España.


Entre la primera noticia y la segunda hace un total de un descenso de más de l 30% de la inversión extranjera en España en los últimos dos años.


Insisto: son muchos los extranjeros han venido a España a comprar vivienda para invertir y no tanto para vivir. A la vista están las cifras.

Ahora toca explotar el filón en los paises del Este, donde los precios no son de locura.

Pa que veas!!!

Última edición por Mi_casa_es_tu_casa; 05-mar-2007 a las 19:19


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  #42  
Antiguo 05-mar-2007, 19:12
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Iniciado por teto4006
Me parece que no te has dado una vuelta por Mallorca. Cuando pasó lo del caso Andratx, ¿te suena?. Pues bien, anda que no salieron alemanes hablando en un documental que vi en tv3. La inversión extranjera de cara a una segunda residencia (con toda probabilidad destinada a jubilarse en este país) sigue estando presente. Por no hablar de toda la zona de Murcia que se está llenando de ingleses por todo el rollo de los campos de golf y el buen tiempo.Por no hablar de otras macrourbanizaciones con campos de golf destinadas a esa inversión extranjera. Otra cosa es que haya gente con menos poder adquisitivo y vaya a comprar a países como Croacia, Turquía,Grecia...

Hay muchos alemanes que compraron en mallorca hace muuuuuuuuchos años.


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  #43  
Antiguo 05-mar-2007, 19:19
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Sinceramente, si os vale una opinion de alguien que convive con alemanes, prefieren la tranquilidad y alta calidad de vida que esta ofreciendo Croacia, de la que dicen que tiene el bello mediterraneo que una vez fue, refiriendose al disparate que se ha hecho en Espana. A Espana va un turismo cada vez mas joven en busca de juerga, es asi, el que tiene pasta y busca alto nivel no esta yendo a Espana.


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  #44  
Antiguo 05-mar-2007, 20:02
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Iniciado por krako
Hay muchos alemanes que compraron en mallorca hace muuuuuuuuchos años.


http://www.consumer.es/web/es/vivien.../16/159071.php

"La inversión extranjera en bienes inmuebles en España se situó en 4.002 millones de euros entre enero y octubre del año pasado, cifra que representa un descenso del 12,1% con respecto a los diez primeros meses del ejercicio anterior, cuando alcanzó los 4.555 millones de euros, según datos del Banco de España."

Será un 12,1% menos, pero 4.002 millones de euros es una cifra nada despreciable.


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  #45  
Antiguo 05-mar-2007, 20:02
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Saludos don emigrante desde Suecia tambien, vives en la zona de moda Södermalm, eller hur? Hej då och hälsingar


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  #46  
Antiguo 05-mar-2007, 20:03
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Iniciado por teto4006
http://www.consumer.es/web/es/vivien.../16/159071.php

"La inversión extranjera en bienes inmuebles en España se situó en 4.002 millones de euros entre enero y octubre del año pasado, cifra que representa un descenso del 12,1% con respecto a los diez primeros meses del ejercicio anterior, cuando alcanzó los 4.555 millones de euros, según datos del Banco de España."

Será un 12,1% menos, pero 4.002 millones de euros es una cifra nada despreciable.

No, no, si totalmente de acuerdo que sigue habiendo inversión, pero que ven los precios y muchos se van para otro sitio. Que ya no es como 20 o 30 años atrás, incluso para los turistas con pasta.


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  #47  
Antiguo 05-mar-2007, 20:24
teto4006 teto4006 está desconectado
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Iniciado por krako
No, no, si totalmente de acuerdo que sigue habiendo inversión, pero que ven los precios y muchos se van para otro sitio. Que ya no es como 20 o 30 años atrás, incluso para los turistas con pasta.

Claro, ya no es lo que era. Vienen los que ya compraron o los que se lo pueden permitir. Ahora hay una tendencia al cambio en el turismo. Las grandes cadenas hoteleras tienen previsto construir lujosos hoteles de alto standing en los próximos años. Esa es la tendencia al cambio que quieren producir en España. Que venga menos gente pero con poder adquisitivo alto. De cara a comprar segunda residencia es más jodido para la clase media de los países de Europa, pero para una pareja de ingleses jubilados (por ejemplo) que venden su casa allí y compran otra aquí todavía les sobra dinero. Y encima disfrutan de una buena asistencia sanitaria, buen clima y campos de golf (que es lo que muchos buscan). Y además todo esto está repercutiendo también en generar ingresos no sólo en los comercios sino también en las residencias de lujo que hay en nuestro país.

Última edición por teto4006; 05-mar-2007 a las 20:29


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  #48  
Antiguo 05-mar-2007, 20:36
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Iniciado por teto4006
Claro, ya no es lo que era. Vienen los que ya compraron o los que se lo pueden permitir. Ahora hay una tendencia al cambio en el turismo. Las grandes cadenas hoteleras tienen previsto construir lujosos hoteles de alto standing en los próximos años. Esa es la tendencia al cambio que quieren producir en España. Que venga menos gente pero con poder adquisitivo alto. De cara a comprar segunda residencia es más jodido para la clase media de los países de Europa, pero para una pareja de ingleses jubilados (por ejemplo) que venden su casa allí y compran otra aquí todavía les sobra dinero. Y encima disfrutan de una buena asistencia sanitaria, buen clima y campos de golf (que es lo que muchos buscan). Y además todo esto está repercutiendo también en generar ingresos no sólo en los comercios sino también en las residencias de lujo que hay en nuestro país.

Vale, tus conclusiones son de risa. O sea, disminuye el gasto en compra de vivienda por parte de extranjero y dices que es porque quieren que vengan menos pero con poder adquisitivo alto. Ya! Claro!

Por eso han hecho un aeropuerto low-cost en Girona!!


Y no será simplemente que ya no quieren invertir en la costa española? Y punto? El propio idealista lo reconoce:

http://www.idealista.com/pagina/bole...ticia=20061205, extraido de La Vanguardia

la costa se va llenando de carteles que anuncian viviendas en venta. la retirada de inversores ha reducido las ventas de las nuevas promociones. el plazo medio de venta de un piso está ahora en más de tres años, lo que pone en apuros a los inversores que han comprado recientemente con fines especulativos, abocados a afrontar el pago de cuotas hipotecarias sin poder materializar las plusvalías. la prensa internacional ya habla de "ventas angustiosas" (sunday times) de los inversores que reservaron un piso sobre plano y buscan desesperadamente comprador antes de tener que asumir los costes de la escritura pública y el pago de la hipoteca. emilio langue, director del departamento residencial de aguirre newman, reconoce que "los inversores prácticamente se han retirado de la costa" y que las transacciones las protagonizan los usuarios finales que desean vivir en la vivienda. esto se refleja en la caída de la compra de inmuebles por extranjeros, que alcanzaron el año pasado los 128 millones de euros, un 5,9% menos que en 2004

Por cierto, 128 millones de euros es poquísimo!!!


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  #49  
Antiguo 05-mar-2007, 20:43
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Que va, vivo en Kungsholmen. Menuda odisea para encontrar casa por estos lares.

un saludo

Por cierto, mi sueco es una pena...casi inexistente

Iniciado por llaveenmano
Saludos don emigrante desde Suecia tambien, vives en la zona de moda Södermalm, eller hur? Hej då och hälsingar



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  #50  
Antiguo 05-mar-2007, 21:07
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Iniciado por Bulldozerbass
Pues como dice Krako, si que me he ahorrado un pico con el poco frío de éste año, pero más en calefación que en ropa

A mí en el piso donde estoy en Berlín me entra la calefacción en el alquiler, o sea que a todo trapo to el invierno, sin sábanas ni nada....


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