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  #1  
Antiguo 01-mar-2007, 19:53
ashard ashard está desconectado
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Por aquí me han comentado de primera mano que una de las más importantes inmobiliarias de la zona ha reducido en algunos sectores la venta al 50%...y dicho "vamos a pasar unos tiempos muy malos" curiosamente esta empresa se dedica al 99% a la venta de pisos y desde hace unos meses empieza a alquilar....

Para quien lo conozca y sin dar nombres tiene un logo amarillo y azul....y algo de grupo..

Lo que está claro que si a esta les va mal...habrá que ver otras que no se comían un colín... sumado a toda la pasta que ponen en propaganda....ya se empiezan a ver algunos carteles de Rebajas en los catalogos....+ la bajada de la bolsa (7 años después) + la reducción de venta de coches....+ la deslocalización que hay en la zona....donde hay mucha empresa de automoción....

ESTO ES PREOCUPANTE PARA MUCHAS FAMILIAS EN UN FUTURO....

Y si esto no estalla ahora...el día que lo haga será peor aún.


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  #2  
Antiguo 01-mar-2007, 20:31
eduenca eduenca está desconectado
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Iniciado por ashard
Por aquí me han comentado de primera mano que una de las más importantes inmobiliarias de la zona ha reducido en algunos sectores la venta al 50%...y dicho "vamos a pasar unos tiempos muy malos" curiosamente esta empresa se dedica al 99% a la venta de pisos y desde hace unos meses empieza a alquilar....

Para quien lo conozca y sin dar nombres tiene un logo amarillo y azul....y algo de grupo..

Lo que está claro que si a esta les va mal...habrá que ver otras que no se comían un colín... sumado a toda la pasta que ponen en propaganda....ya se empiezan a ver algunos carteles de Rebajas en los catalogos....+ la bajada de la bolsa (7 años después) + la reducción de venta de coches....+ la deslocalización que hay en la zona....donde hay mucha empresa de automoción....

ESTO ES PREOCUPANTE PARA MUCHAS FAMILIAS EN UN FUTURO....

Y si esto no estalla ahora...el día que lo haga será peor aún.


¿Empieza por PRI y acaba por GO?


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  #3  
Antiguo 01-mar-2007, 21:13
InBrickWeTrust InBrickWeTrust está desconectado
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Además de que se vende mucho menos que en años anteriores se da la circunstancia que en Burgos está previsto que se construyan unas 80.000 viviendas en los próximos 5 años. No sé si exáctamente esa era la cifra porque no consigo encontrar el artículo del Diario de Burgos que lo comentaba.

Creo que habrá una sobreoferta enorme en nuestra ciudad de aquí a un par de años. Espero que esto haga que los precios bajen y la gente deje de comprar pisos para "invertir"...


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  #4  
Antiguo 01-mar-2007, 23:32
ashard ashard está desconectado
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En burgos desde hace tiempo hay más casas de las necesarias, y si miramo lo que hay urbanizado para zonas nuevas... esto se pone interesante.

Creo que como en toda ciudad aquí va a pasar algo gordo, e incluso está pasando, sino alzad la cabeza y ver los anuncios o los artículos de los periódicos gratuítos....siempre se repiten muchos al mismo precio....y ya llevamos meses (Ejemplo el piso de las torres a 26kilos.. aunque ojo mejor que los de la inmaculada a 30 kilos... ya es) y áun así no se vende.

Solo falta convencer a los excépticos y pepitos, aunque si esto tarda más que en otras ciudades el batacazo puede ser mayor.

Me alegra ver que responde gente de la zona.
¿más opiniones? estaría bien ya que burgos es pequeño ir poniendo por aquí lo que dicen amigos y conocidos de inmobiliarias... a ver si se lo toma en serio quien debe.


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  #5  
Antiguo 02-mar-2007, 01:25
ronarf ronarf está desconectado
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Iniciado por ashard
En burgos desde hace tiempo hay más casas de las necesarias, y si miramo lo que hay urbanizado para zonas nuevas... esto se pone interesante.

Creo que como en toda ciudad aquí va a pasar algo gordo, e incluso está pasando, sino alzad la cabeza y ver los anuncios o los artículos de los periódicos gratuítos....siempre se repiten muchos al mismo precio....y ya llevamos meses (Ejemplo el piso de las torres a 26kilos.. aunque ojo mejor que los de la inmaculada a 30 kilos... ya es) y áun así no se vende.

Solo falta convencer a los excépticos y pepitos, aunque si esto tarda más que en otras ciudades el batacazo puede ser mayor.

Me alegra ver que responde gente de la zona.
¿más opiniones? estaría bien ya que burgos es pequeño ir poniendo por aquí lo que dicen amigos y conocidos de inmobiliarias... a ver si se lo toma en serio quien debe.

Pues yo no sé qué pensar de la situación aquí en Burgos.

De vuelta del trabajo a mi casa todos los días me voy fijando en los pisos en venta. Algunos llevan ya bastantes meses inamovibles, pero he visto más de un cartel que ha durado 1 mes o 2 a lo sumo lo cual me tiene supermosqueado. Y ciertamente aparecen nuevos tambien, quizá a más ritmo que desaparecen. Uno de los que ha desaparecido rápido eran en un par de pisos que vendía la misma persona, juntitos, en la calle Vitoria en la barriada Juan XXIII. Supongo que serán de alguna herencia o algo asi pues parecen ya viejecillos. Y los vende un particular. No sé si será que lo han vendido realmente o que quedaba mal el hecho de que pusiera en los dos los mismos papeles de "se venden" y que lo han quitado de uno a ver si asi da la impresion de que "pierdes la oportunidad"... Otro de los ue he visto durar poco estaba en un bloque de arzobispo de Castro. El hecho de que haya desaparecido tan rápido solo lo entiendo porque el bloque es mejor que todos los demás que veo habitualmente y el precio era asequible (evidentemente lo desconozco) o bien que haya desistido y lo haya metido por inmobiliaria y no hayan puesto cartel. Lo que si se es que mi desanimo cuando vi que habia desaparecido el cartel duro poco pues a los 2 días 3 pisos más abajo en el mismo bloque aparecio oro cartel de se vende... la verdad es que movimiento de pisos en venta hay la tira parece.

Sí que tengo la sensación también de que cada vez nos bombardean con más publicidad de inmobiliarias a casa (segun el padre de mi novia antes tambien, pero yo creo que no era tan exagerado). Alguna ha metido 2 veces en un mes el mismo folleto. Otros, ayer uno con el titulo "continúan las rebajas". Sin embargo tengo guardados los ultimos folletos de inmobiliarias que van metiendo en el buzón y los precios que ponen que tenían antes de la "rebaja" algunos de esos pisos pues no se corresponden con el folleto anterior (en el cual no hablaba de rebajas para nada). En algunos casos el precio anterior era intermedio entre el que dicen que tenia y el que ahora dan, en otros directamente coincide el precio rebajado con el que ya tenia anteriormente y si hay un par de ellos cuyo precio de partida coincide con el del anterior folleto y ahora está rebajado. Asi que ante tanto cambio no se si pensar que ya estaban rebajando sin decirlo y ahora ponen el precio de partida real de todos los casos, o si simplemente estan haciendo el juego a ver si cuela, pero sea como sea es cierto que antes jamás habrían bajado un precio o al menos no lo habrían dicho.

Después enuna inmobiliaria he visto que tienen puesto en el escaparate en grande un cartel que dice "Compre hoy y gane mañana revalorización asegurada". Algo similar ponía en un folleto de enero sobre unos adosados en Arcos de la Llana, un pueblo a unos 10Km de Burgos. Me quede flipado cuando lo leí... "SU VIVENDA SE REVALORIZARÁ MAS DE UN 10% ANUAL", ja ja ja, casi me da un ataque de risa... máxime cuando este anuncio esta justo en la ultima página de la revistilla y 2 páginas antes, en otra urbanizacion en el mismo pueblo ponían (precio negociable, informese), ja ja ja ja, es para mearse, quien quiere negociar alo que va a valer un 10% más... aunque igual es que en un pueblo con 4 gatos resulta que unas casas se revalorizan y otras no, ja ja, en Fin. Evidentemente en el folleto de Febrero ya no pone nada de revalorizaciones, es mentir demasiado supongo, pero hay que decir que también han quitado lo del precio negociabl en el otro caso... directamente en el precio "desde" lo han bajado en ese caso de 161600+ IVA a 155700+IVA La verdad es que la rebaja no es exagerada, pero bueno, teniendo en cuenta que se va a revalorizar un 10% como poco, juas juas.

Así que nada, a ver que pasa. La cosa pinta que como minimo tiene un buen estancamiento, pero cuando uno habla con la gente aun sigue con su idea de que como mucho los precios se estancan, bla bla... asi que. En fin. Desde luego que estan construyendo pisos y han urbanizado como para que sobren a patadas, pero no habrá que echar las campanas al vuelo aún.

Última edición por ronarf; 02-mar-2007 a las 01:29


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  #6  
Antiguo 02-mar-2007, 14:38
ashard ashard está desconectado
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Creo que por suerte y por desgracia al final Burgos es una ciudad más y lo que pase en el resto tendrá que pasar.... sobre todo si calculas lo que cobramos la media de burgales.....que es una mierda.

Conozco mucha gente de 600 a 900 € mes y los que mejor 1200....pero todos los que cobran bien están en automoción y saben que hay mucho problema, es más, algunos tienen el sueldo estancado desde hace años....

Ya sabes que se juega al ratón y al gato, pero mira los periódicos gratuitos y verás como los anuncios no bajan...sino lo contrario, al igual que las inmobiliarias...están a tope.

Quien te diga que mires el nº de hipotecas que casi no ha descendido tiene razon, ya que la gente está hipotecandose por la casa que compró hace 3 años....pero en las cajas se nota el tema y te lo digo porque conozco gente de las 2 cajas de burgos.

El tiempo dirá hacia donde va esto, pero si españa va para un sitio...burgos dudo que vaya para otro...por mucho mendez y compáñía.....esto no es un paraiso fiscal ni una isla remota....sino parte de Castilla y León.


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  #7  
Antiguo 02-mar-2007, 14:39
ashard ashard está desconectado
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Se me olvidaba.... le doy 1 año máximo para que esté en boca de todos el tema de que los pisos bajan en burgos....

a ver si pasa rápido


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