Burbuja.info - Foro de economía > > > Para los que duden sobre lo que cuesta construir en realidad un piso.
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  #11  
Antiguo 01-mar-2007, 20:56
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
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creo que este es el error de muchos que se hacen planteamientos de precios extraños.

El kilo de limones cuesta en origen 0.03 céntimos, (5 pesetas) en destino 1.30 (216 pts).

ayer viendo un nodo contaban que una muñeca en el 43 costaba el salario de 15 días de un trabajador (¿hoy serian 75.000 pts? ) jeje por una muñeca.

en los 60 dos o tres coches costaban lo que un buen piso y un coche costaba varios años de salario sin posibilidades de que el banco prestara el dinero.

Simple, los precios se forman de diferentes formas en diferentes tiempos. no sirve de nada reclamar LIMONES A 9 CENTIMOS POR MUCHO QUE DIGAIS QUE LOS INTERMEDIARIOS GANARÍAN UN 200% ni muñecas a precio de oro.


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  #12  
Antiguo 01-mar-2007, 21:07
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Iniciado por ex-burbujista
creo que este es el error de muchos que se hacen planteamientos de precios extraños.

El kilo de limones cuesta en origen 0.03 céntimos, (5 pesetas) en destino 1.30 (216 pts).

ayer viendo un nodo contaban que una muñeca en el 43 costaba el salario de 15 días de un trabajador (¿hoy serian 75.000 pts? ) jeje por una muñeca.

en los 60 dos o tres coches costaban lo que un buen piso y un coche costaba varios años de salario sin posibilidades de que el banco prestara el dinero.

Simple, los precios se forman de diferentes formas en diferentes tiempos. no sirve de nada reclamar LIMONES A 9 CENTIMOS POR MUCHO QUE DIGAIS QUE LOS INTERMEDIARIOS GANARÍAN UN 200% ni muñecas a precio de oro.

¿Qué es lo que intentas decir?


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  #13  
Antiguo 01-mar-2007, 21:10
davken davken está desconectado
Madmaxista
 
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Ex-burbu, hablamos de comparaciones en la mayoría de casos de precios de hace menos de 10 años, no 30.

Creo que nadie cobra por el mismo trabajo un, cuanto menos, 120% más que hace 10 años, por ejemplo.


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  #14  
Antiguo 01-mar-2007, 21:27
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
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Iniciado por BUMBUM
¿Qué es lo que intentas decir?

no pretendo decir nada, simplemente que nadie va a la tienda y pretende que le vendan los limones a 9 céntimos. (es muy injusto que el agricultor se lleve esa miseria pero en la estructura de los alimentos y la distribución en España las cosas están así)

en la estructura de los precios de la vivienda hoy no se puede plantear lo que cuesta edificar como algo decisivo en los precios finales.


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  #15  
Antiguo 01-mar-2007, 21:37
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Iniciado por ex-burbujista
no pretendo decir nada, simplemente que nadie va a la tienda y pretende que le vendan los limones a 9 céntimos. (es muy injusto que el agricultor se lleve esa miseria pero en la estructura de los alimentos y la distribución en España las cosas están así)

en la estructura de los precios de la vivienda hoy no se puede plantear lo que cuesta edificar como algo decisivo en los precios finales.

¿Cómo que no? Pues es que ahí está el quid, en la especulación. El que pague una sobrevaloración debiera saber que lo que le están vendiendo es humo, promesas de revalorización, un puesto en la pirámide. Aire en definitiva. ¿Quién cree que este tipo de negocios no acaba antes o después derrumbándose?
¡Pero es que además lo estamos viendo en directo!


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  #16  
Antiguo 01-mar-2007, 22:41
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Reptiliano
 
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Iniciado por El_Presi
pues calcula aquí:

http://www.finanzas.com/id.9143792/noticias/noticia.htm



Sale a 30.000 € por vivienda

con un dato que salió hace meses en el foro, que establecía en unos 300 euros el m2 en vertical ( bloque de viviendas ) con calidades medias .
Para un piso de 100 m2 ... 30000 euros . Suelo aparte .
Como ya han dicho ... antes el suelo era el 20 % del valor de la vienda, ahora puede llegar al 80 % .

Saludos .


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  #17  
Antiguo 01-mar-2007, 23:27
EL LADRILLERO JUSTICIERO EL LADRILLERO JUSTICIERO está desconectado
Cuñado ninja
 
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Para temas como este me registre con el remoquete de Ladrillero Justiciero.
Me dedico a presupuestar obras para organismos públicos y promotores privados, me pagan (y bien) todos los meses, no debo ser muy malo en esto, digo yo.

En el útimo año hemos presupuestado unas 50 obras, desde 30 a 160 viviendas..en general VPP que son mas económicas que las libres. Os doy unos datos reales. Podeis investigar los presupuestos de licitación en las paginas de la EMV, IVVSA, IVIMA....buscad lo pliegos de condiciones y leed las primeras cinco hojas, ahí estará el tipo de licitación y numero de viviendas. Los concursos valoran las bajas economicas, por lo cual el contrato con la empresa adjudicadora será mas económico en principio que ese tipo inicial, pero al final de la obra rondará el tipo de licitación original.

42 viv.VPP....3.500.000 euros = 83.000 euros viv. los hay de varias habitaciones, pero de media 50% son de 2 y 50% de 3 habitaciones. Sotano con garaje. Cimentación especial.

138 viv 9.980.000 = 72.300 euros 2y3 dormitorios.

81 viv 3.900.000 = 48.100 euros 1 dormitorios, sin sótano.

125 viv libres 9.450.000 euros = 75.600 euros viv 2 y 3 dormt.(unos 450 euros/m2) con sótanos.

Se que no os lo creereis pero la contructora no da grandes beneficios en %, si lo multiplicas por el volumen ....pues si, es dinero.

Lo del pareado a 237 euros/m2...seguro sería un error....de todas formas y por dar un poco por c..o, la próxima vez pregunta a alguien que sepa y no a un arquitecto.Es broma para picar a algún arqui. (con cariño para todos los casi compañeros arquitectos..que de verdad os tengo aprecio....¿se nota ese ramalazo de aparejata verdad?)


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  #18  
Antiguo 02-mar-2007, 01:53
ladrilloloco ladrilloloco está desconectado
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Iniciado por ex-burbujista
no pretendo decir nada, simplemente que nadie va a la tienda y pretende que le vendan los limones a 9 céntimos. (es muy injusto que el agricultor se lleve esa miseria pero en la estructura de los alimentos y la distribución en España las cosas están así)

en la estructura de los precios de la vivienda hoy no se puede plantear lo que cuesta edificar como algo decisivo en los precios finales.

Interpreto que estás con la teoría liberal del valor, que enunció el notable escolástico Luis Saravia de la Calle al describir la relación que existe entre precios y costes en el mercado, en el sentido de que son los costes los que tienden a seguir a los precios y no al revés, oponiéndose así, por anticipado, a la teoría objetiva del valor. En su “Instrucción de mercaderes” (Medina del Campo, 1544) puede leerse: "Los que miden el justo precio de la cosa según el trabajo, costas y peligros del que trata o hace la mercadería yerran mucho; porque el justo precio nace de la abundancia o falta de mercaderías, de mercaderes y dineros, y no de las costas, trabajos y peligros".


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  #19  
Antiguo 02-mar-2007, 02:10
morototeo morototeo está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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En mi zona, ahora el precio medio construido ronda los 900-1000 euros/m...

Última edición por morototeo; 11-mar-2007 a las 06:46


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  #20  
Antiguo 02-mar-2007, 02:11
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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Cuando se maquina para alterar el precio auténtico de las cosas en teoría es delito.

Otra cosa es que esto se quiera aplicar según a quienes beneficie.

En democracia si los limones se pagan a 9 centimos/kg al productor, los poderes públicos que representan democráticamente a productores y consumidores deberían saber organizarse bypasseando a los intermediarios parasitarios.

Si la gente se deja idiotizar por una partitocracia y sus medios de comunicación que se financia con los intermediarios, normal que todo acabe pudriendose.

Recuperar la democracia, impedir la acaparación especulativa de derechos básicos, requiere ganas de organizarse. Y para que hayan auténticas ganas de organizarse ha de haber un poquito más de hambre, y menos borreguerío mediático.

A ver si los franceses saben hacerlo mejor, por que en Especulandia prima la siesta, el botellón, el furgol, y que inventen los otros, ...y si alguien se mueve demasiado lo tachan mediáticamente enseguida de violento radical y antisistema, le abren el craneo, lo cosen a multas o padece un lamentable accidente.


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