Iniciado por naumoski

Buenas, distinguidos compañeros de Burbuja Inmobiliaria.

Todos sabemos la situación actual de España, donde las Administraciones Públicas gastan más de lo que ingresan. Ante esta insostenible situación se pueden adoptar dos tipos de medidas:

- Reducción de los gastos públicos. Por mi parte considero necesario adopción de medidas en esta dirección como por ejemplo:

+ Eliminación del Senado.
+ Eliminación de las Diputación Provinciales
+ Etc.

No obstante el objetivo de este post no es discutir sobre las medidas en este sentido - lo dejamos para otros posts -, sino sobre el otro lado de la ecuación:

- Aumento de los ingresos públicos. Dentro del aumento de ingresos públicos creo que la mejor medida sería:

Establecimiento de un nuevo impuesto catastral (un nuevo IBI, impuesto sobre bienes inmuebles) que sea complementario al actual o bien que reforme y aumente el actual. ¿Por qué?:

/ Porque en España el Catastro Inmobiliario es un potentísimo instrumento, ya que todos (con escaso margen de error) los bienes inmuebles del país están identificados, grafiados, valorados, analizados... algo tan básico y fundamental que al parecer no sucede en otros países como Grecia.

/ Porque gravar la propiedad de bienes inmuebles es una medida tributaria justa y progresiva, ya que por norma general quién tiene más inmuebles son las clases más adineradas de la sociedad. Se podría analizar que la vivienda habitual no tributara y quizás la segunda tampoco. Ya se vería.

/ Porque no es posible la evasión fiscal como en otros casos; en España todo el mundo tiene su inmueble bien registrado en el Catastro y en el Registro de la Propiedad, de forma que está muy muy claro de quién es cada bien inmueble sin apenas posibilidad de evasión fiscal ya sea persona física o jurídica.

/ Porque con este Impuesto se pincharía para siempre la Burbuja Inmobiliaria. La gente se lo pensaría dos veces a la hora de acumular y acumular pisitos. De esta forma se conseguiría desviar parte de la inversión a inversiones más productivas (empresas, I+D, bolsa, star-ups, capital riesgo, energias renovables, etc)


El impuesto se podría gestionar de varias maneras:

- Se continua con el actual impuesto municipal (el IBI) y el estado crea otro adicional con parámetros unificados para toda España.

(aquí el problema sería incumplir el principio teórico tributario de tributar dos veces por un mismo hecho imponible, pero si hace falta...)

- Se elimina el impuesto municipal y es el Estado quién recauda; luego el Estado reparte los ingreos entre el Estado, CCAA y Ayuntamientos según necesidades de financiación de cada Administración.

- Otras opciones...


En definitiva con este impuesto reforzado y ampliado nos encontramos ante una manera fácil, rápida, justa, progresiva, eficiente, etc. de recaudar más en estos tiempos de necesidad.

Vamos, me parece un impuesto mucho mejor que el Impuesto sobre Patrimonio, que un supuesto impuesto sobre Grandes Fortunas (que son las más pisitos e inmuebles tienen de una forma u otra), etc...


Todo ello sin perjuicio de racionalizar el gaston público, por supuesto.


Opiniones, críticas, sugerencias, mejoras son bienvenidas al debate.

Iniciado por Insert Coin

Esto no se soluciona, somos un país latino para lo bueno y lo malo, una cueva de ladrones.

Iniciado por InKilinaTor

Ya y a los que tenemos que inmigrar para poder vivir pero tenemos la casa donde un dia si dios quiere, dejaremos pudrir nuestros huesos ¿que nos follen?

Yo vivo de alquiler y en mi casa vive familia mia que no tiene medios (espero que no sea asi eternamente), no cobro, tan solo pagan los gastos ¿les debo de cobrar una renta para vuestro catrastazo?

Es dificil, es dificil.

Iniciado por pepinox

Pues sí, el catastrazo es una medida necesaria, y además ya está en marcha.

Por un piso en Madrid lo lógico es que se pagase un IBI de 1.500 euros anual si es primera vivienda, y el doble si no lo es.

Todo lo demás, es subvencionar con dinero público la burbuja inmobiliaria por la vía de no repercutir a los propietarios el coste real del funcionamiento de su ayuntamiento (el cual no deberían recibir fondo alguno del Estado, sino sostenerse por sus propios recursos).