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  #1  
Antiguo 28-feb-2007, 16:11
Roberto Roberto está desconectado
Pompero
 
Fecha de Ingreso: 12-agosto-2005
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Bien es cierto que los precios de los pisos comienzan a estancarse o por lo menos es la sensación que se tiene en la calle pero también es verdad que el precio es difícil que suba más, debido a los niveles en los que estamos.

A parte del posible estancamiento de los precios ¿Qué más cambios razonables se pueden esperar? porque yo sigo el mercado inmobiliario y en mi humilde opinión no veo ninguna mejoría, es decir ningún cambio que pueda venirme bien al bolsillo a la hora de adquirir una vivienda.


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  #2  
Antiguo 28-feb-2007, 17:32
( | )_euirbor===>( O ) ( | )_euirbor===>( O ) está desconectado
Burbujista abducido
 
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Pues porque estan sosteniendo todo, por mera cabezonería, por joder al prójimo o por impresionar a una extranjera, quien sabe. Pero ya caeran ya. De todas formas si dudas y quieres comprar a esos precios...tu mismo.


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  #3  
Antiguo 28-feb-2007, 18:10
Explotaaa Explotaaa está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
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Iniciado por Roberto
Bien es cierto que los precios de los pisos comienzan a estancarse o por lo menos es la sensación que se tiene en la calle pero también es verdad que el precio es difícil que suba más, debido a los niveles en los que estamos.

A parte del posible estancamiento de los precios ¿Qué más cambios razonables se pueden esperar? porque yo sigo el mercado inmobiliario y en mi humilde opinión no veo ninguna mejoría, es decir ningún cambio que pueda venirme bien al bolsillo a la hora de adquirir una vivienda.

Si no se venden:

a) No se construye => Constructoras en quiebra, paro, gente que no puede pagar la hipoteca => embargos => subastas.

b) Los constructores para no quebrar venden más baratas sus promociones.

Es sólo cuestión de tiempo.


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  #4  
Antiguo 28-feb-2007, 18:43
zulohunter zulohunter está desconectado
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Iniciado por Roberto
Bien es cierto que los precios de los pisos comienzan a estancarse o por lo menos es la sensación que se tiene en la calle pero también es verdad que el precio es difícil que suba más, debido a los niveles en los que estamos.

A parte del posible estancamiento de los precios ¿Qué más cambios razonables se pueden esperar? porque yo sigo el mercado inmobiliario y en mi humilde opinión no veo ninguna mejoría, es decir ningún cambio que pueda venirme bien al bolsillo a la hora de adquirir una vivienda.

Haz el mismo experimento que yo, veras que GRATA sorpresa te llevas.

Vete a una inmobiliaria, revisa todos los pisos del cartel y escoje el mas barato, entra y dile al tipo "me gusta ese de precio X, pero desgraciadamente solo me conceden hipoteca por X-20.000" si os enterais de algo o de que este lo baje...llamadme.

En la mayoria de casos, a la media hora te diran que el vendedor esta dispuesto a bajar lo que pides y que podeis llegar a un acuerdo.

Por otro lado, observa los carteles, ahora se tiran ...10...12 mesitos en el balcon tomando el sol.

No mires solo los carteles de las inmobiliarias, recuerda que una cosa es lo que pidan, y otra BIEN DISTINTA lo que obtienen


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  #5  
Antiguo 28-feb-2007, 19:12
Maradono Maradono está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Iniciado por Roberto
Bien es cierto que los precios de los pisos comienzan a estancarse o por lo menos es la sensación que se tiene en la calle pero también es verdad que el precio es difícil que suba más, debido a los niveles en los que estamos.

A parte del posible estancamiento de los precios ¿Qué más cambios razonables se pueden esperar? porque yo sigo el mercado inmobiliario y en mi humilde opinión no veo ninguna mejoría, es decir ningún cambio que pueda venirme bien al bolsillo a la hora de adquirir una vivienda.


Roberto, ¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿te registraste en agosto de 2005 para escribir tu primer mensaje en febrero de 2007???????????????


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  #6  
Antiguo 28-feb-2007, 19:33
errozate errozate está desconectado
Burbujista abducido
 
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El mercado inmobiliario como tal no existe. Hay tantos mercados como viviendas en venta.

En unas zonas, el cambio de paisaje es que por cada cartel que quitan, se amontonan otros tres o cuatro. En otros lugares son los PAU con carteles de se vende o se alquila a mansalva, en la costa la huida de inversores extranjeros,...

Como dato tienes que Calopez decía en otoño: "70.000 pisos en Idealista. Nunca he visto tantos." Pues mira, ya van por 126.000, y para arriba.

El euribor no sube, como mucho puede llegar al 3,5. Pues mira está por encima del 4% y la gente dice: "Coño, pues si puede subir. Y se nota en la cuota, Vaya que si se nota."

Yo soy de naturaleza burbujista y antes si abrías la boca, se reían a mandíbula batiente, ahora te dicen:"cállate, me estás metiendo miedo."

El alubión de noticias, un día sí, y otro también:·"Se estanca. Como el IPC. No suben. El Euribor. Se alarga el período de venta...."

Los datos reales son que el euribor ha subido, en número de transaccíones cae de mes en mes. Hay sobreoferta....

Y lo más importante: el cambio de mentalidad. Nos movemos según las expectativas y estas están cambiando.

2008 Recesión. Se le verán las orejas al lobo.
2006-2010 Operación escoba con rebajas que pueden ser interpretadas como chollos.
2010. El inmobiliario tira la toalla. Precios a la mitad.
2010-2025. La gente no tendrá interés en comprar. Precios estables.

Ya lo siento. Tienes que esperar al 2010, amigo. Si puedes esperar o compartir piso, puede ser una opción. Si te metes es muy arriesgado.

Tú decides. Suerte.


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  #7  
Antiguo 01-mar-2007, 01:21
Renzo Renzo está desconectado
Supermiembro
 
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Iniciado por Maradono
Roberto, ¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿te registraste en agosto de 2005 para escribir tu primer mensaje en febrero de 2007???????????????

El tipo hace planes con antelación.

Edito: Quizas es que no sabía exactamente como plantear la pregunta...


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  #8  
Antiguo 01-mar-2007, 01:31
Seguimos sin ascensor Seguimos sin ascensor está desconectado
Secretario/a adjunto/a al viceministro/a tercero/a de vivienda/o
 
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Iniciado por Maradono
Roberto, ¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿te registraste en agosto de 2005 para escribir tu primer mensaje en febrero de 2007???????????????

Roberto REALMENTE no ve ninguna mejoría. Lleva un año y medio leyéndonos y observando, madurando sus ideas y pensando en su primera intervención. Piensa que mucho hablar de burbuja, y de que estallará, y que esperar, y que si alquilar... Y realmente su bolsillo está cada vez peor.

Curiosamente, yo que llevo menos tiempo pero que he enviado más mensajes (muchos de ellos, chorradas, lo admito), veo y pienso exactamente lo mismo que él. Aquí, o no se mueve nada, o si se mueve es para arriba.


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  #9  
Antiguo 01-mar-2007, 01:40
notengocasa notengocasa está desconectado
Himbersor
 
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Iniciado por Seguimos sin ascensor
Curiosamente, yo que llevo menos tiempo pero que he enviado más mensajes (muchos de ellos, chorradas, lo admito), veo y pienso exactamente lo mismo que él. Aquí, o no se mueve nada, o si se mueve es para arriba.

hay señales de sobra para darse cuenta de que el espectáculo no ha hecho más que empezar. Cualquier empujoncito puede precipitar el proceso. Yo personalmente cada día veo más y más carteles de Se vende en mi ciudad, muchos más que se van quedando amarillentos y, lo que más me preocupa, bastantes carteles de Se trapasa en negocios que suponía rentables -y no sólo en chiringuitos inmobiliarios-.

el lonchafinismo es una forma de vida, el nuevo credo, el futuro

salud


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  #10  
Antiguo 01-mar-2007, 12:27
Roberto Roberto está desconectado
Pompero
 
Fecha de Ingreso: 12-agosto-2005
Mensajes: 4
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Dejando a un lado mi antiguedad en el foro y mi primera intervención, que considero no es de importancia por lo menos para mi.

Yo habitualmente estoy de acuerdo y veo muy razonables todos los comentarios que aqui se hacen, incluso acertadas la mayoría de predicciones.

Por otro lado hace dos años yo pensaba que ya habíamos tocado techo en los precios de la vivienda, que ya no podían subir más y que no había ninguna prisa por comprar. Sin embargo, por todos los factores que aqui se comentan diariamente, los precios han seguido subiendo.

Actualmente se están estancando los precios ? nos ha fastidiado, pues claro que sí, pero eso de que pueda haber caídas significativas aún no he leído nada que me convenza.

A pesar de mi incredulidad, yo si pienso que hay sobrevaloración pero dudo de esas bajadas significativas en los precios, simplemente es eso.


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