Burbuja.info - Foro de economía > > > ENCUENTRO DIGITAL ¿Es posible una caída brusca del precio de la vivienda en España?
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  #21  
Antiguo 04-mar-2007, 11:45
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
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Iniciado por Yuyu
Hola.

No soy propietario y ahora mismo vivo de alquiler, mi ciudad es Zaragoza y sinceramente el que crea que los precios todavía pueden subir más, está realmente loco. Yo pienso, que el que todavía cree que no van a bajar está viviendo en otra realidad.

Esta muy bien tu opinion pero igual que quien piensa lo contrario, es facil decir "vives en otra realidad" porque uno quiere.


Iniciado por Yuyu
Hola.

Ayer por curiosidad estube mirando en una página web francesa los precios en la ciudad de Lyon (1100000 hab) y eran como mínimo un 30% más baratos que en Zaragoza. Además de que en general lo que allí estaba anunciado parecía tener más calidad que lo que se ve por aquí.
Partiendo de un precio de 210000€ para un piso de 80m, en zaragoza encontré 4 pisos ( sin ascensor, sin calefacción,...., a reformar,..., lamentable). En Lyon encontré más de 60, más de la mitad con parking, todos con calefacción, la mayoría con tarima, balcones, ascensor,.., e incluso varios situados en el centro.
Partiendo de la base de que los salarios franceses son aprox. 30% más elevados que en España, ¿alguien puede darme una razón lógica, repito logica?

no es cierto que los precios en lyon sean mas baratos que en Zaragoza. (dime donde los ves) o que la diferencia sea significativa.
ni que los salarios franceses sean mucho mas altos que los españoles + un 20% de salario en negro)
ni tampoco consideras que las condiciones sean diferentes, (¿cuántos impuestos se pagan aquí y allí? ¿cuanta vivienda en alquiler? bla bla bla) ni inmigración, ni que en francia sigan subiendo mientras aqui se frenan... ni,...


de todas formas el mundo no se mueve por logica, (mira como viven en Brasil el país con mas recursos y ricos de la tierra) explícales la lógica.

Última edición por ex-burbujista; 04-mar-2007 a las 11:48


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  #22  
Antiguo 04-mar-2007, 13:04
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Sr. ex-burbujista búsqueme algo parecido en Zaragoza como lo del enlace que me interesa mucho, gracias de antemano.

http://es.immostreet.com/visu.htm?ai...BW_ANN_QRYpg=8


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  #23  
Antiguo 04-mar-2007, 14:36
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Iniciado por errozate
Dos razones fundamentales para llegar al punto que hemos llegado:

En Francia probablemente no ha habido una especulación de este tipo, no se han extendido las hipotecas de larguísima duración, ect. Es decir las reglas de juego puede que sean diferentes.

¿Quiénes han propiciado este engendro? Los políticos, el anterior gobierno de la nación, la banca, los medios de comunicación,...

El problema es la mentalidad española. Todo el mundo tiene que tener un piso al precio que sea. Además, el año que viene va a valer un 15% mas... SEGURO!


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  #24  
Antiguo 04-mar-2007, 21:38
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Iniciado por Esta casa es una ruina
Sr. ex-burbujista búsqueme algo parecido en Zaragoza como lo del enlace que me interesa mucho, gracias de antemano.

http://es.immostreet.com/visu.htm?ai...BW_ANN_QRYpg=8

No lo hay?
A ver si va a ser verdad eso de que está caro!


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  #25  
Antiguo 04-mar-2007, 21:58
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Iniciado por ex-burbujista
Esta muy bien tu opinion pero igual que quien piensa lo contrario, es facil decir "vives en otra realidad" porque uno quiere.




no es cierto que los precios en lyon sean mas baratos que en Zaragoza. (dime donde los ves) o que la diferencia sea significativa.
ni que los salarios franceses sean mucho mas altos que los españoles + un 20% de salario en negro)ni tampoco consideras que las condiciones sean diferentes, (¿cuántos impuestos se pagan aquí y allí? ¿cuanta vivienda en alquiler? bla bla bla) ni inmigración, ni que en francia sigan subiendo mientras aqui se frenan... ni,...


de todas formas el mundo no se mueve por logica, (mira como viven en Brasil el país con mas recursos y ricos de la tierra) explícales la lógica.

Bueno, tampoco generalicemos. La gente a nómina no está cobrando dinero negro por la jeta tan generalizadamente, vamos.


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  #26  
Antiguo 04-mar-2007, 22:22
Yuyu Yuyu está desconectado
Cuñado ninja
 
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Iniciado por ex-burbujista
Esta muy bien tu opinion pero igual que quien piensa lo contrario, es facil decir "vives en otra realidad" porque uno quiere.




no es cierto que los precios en lyon sean mas baratos que en Zaragoza. (dime donde los ves) o que la diferencia sea significativa.
ni que los salarios franceses sean mucho mas altos que los españoles + un 20% de salario en negro)
ni tampoco consideras que las condiciones sean diferentes, (¿cuántos impuestos se pagan aquí y allí? ¿cuanta vivienda en alquiler? bla bla bla) ni inmigración, ni que en francia sigan subiendo mientras aqui se frenan... ni,...


de todas formas el mundo no se mueve por logica, (mira como viven en Brasil el país con mas recursos y ricos de la tierra) explícales la lógica.

Desde luego, el más ciego es el que no quiere ver. Entonces los precios seguiran subiendo un 15% cada año. Un piso nuevo de 55m en Zaragoza dentro de 10 años en lugar de costar los 50 kilos que vale ahora (en un barrio no centrico) valdrá 200kilos. Desde luego es algo muy lógico.
Entonces para ser rico lo único que hay que hacer es comprar un piso y esperar 10 años. Desde luego que imbécil he sido pensando que los pisos no van a subir más.


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  #27  
Antiguo 04-mar-2007, 23:23
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forero_es
 
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yo creo que el estado ante la crisis que pudiera venir, (paro, morosidad, desahucios, etc) una buena opción seria optar por urbanizar más suelo bajando su precio asi como reducir los costes de escrituras, de esta forma se seguiría construyendo, porque demanda hay(solteros, separados, inmigrantes, etc), pero a según que precios, a fin de cuentas los sueldos son lo que son(rondando los 1000 euros) y por mucho que se quiera, dan para lo que dan, este abaratamiento en el suelo podría derivar en un concepto distinto al de compra, es decir, el alquiler con una LAU reformada y actualizada a la situación, de esta forma creo que ganamos todos, los ciudadanos tendrian acceso a vivienda, el paro se contendria porque habria mucho por construir, y la tasa de morosidad no tendría ningún sentido


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