Otros iluminados - Grupi I - El precio de los pisos subirá este año un 7,3%

El precio de los pisos subirá este año un 7,3%

http://www.madridiario.es/2007/Febrero/madrid/madrid/11772/precio-pisos-madrid-subida-7.html

Las inmobiliarias a lo suyo..... ¿cual sera la proxima que suelta un estudio parecido?.

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Pues sí, ellos a lo suyo.... Ya veremos cuando salgan los datos del primer trimestre, a ver donde queda ese 7 %....


Por otro lado es normal, si quieren seguir vendiendo tienen que decir que esto siempre sube más que el IPC...

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Por cierto, si a mi me firman por escrito que les compro un piso y sube un 7,3 % de valor en un año, mañana mismo voy a comprarlo...

Javy dijo:

Por cierto, si a mi me firman por escrito que les compro un piso y sube un 7,3 % de valor en un año, mañana mismo voy a comprarlo...

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Hombre, puestos a especular yo también te lo firmaría, lo que no te firmaría es que lo pudieras vender, serías dueño de un montón de ladrillos revalorizados por la regla del "por que yo lo valgo", como pasa actualmente en toda españa.

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Evidentemente, firmaría que me lo compraran al año... Si no es como tener una mina de oro en una isla desierta, serías muy rico, pero no te serviría de nada



De todas maneras, una subida del 7% más lo que ha subido el euribor es una burrada, no se quien podría aguantar hipotecas así, la verdad....

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Lo más cachondo es que en otros foros, como Nuevosvecinos.com lo dan como Palabra de Dios...

Me conformaria con que me lo recompraran por un 5% del valor que me costase .. ah¡ y sin escriturar ni na para que no haya gastos.

Subida Virtual

Hay dos formas de interpretar esto, una es la famosa subida virtual
cuyo objetivo es que la gente no venda, para ello se utilizan datos
no reales y canalizados a traves de supuestos "medios de comunicacion"
cuyo objetivo es que la gente se lo crea y no vendan, pues esto
puede llevar al temido efecto domino, que conllevaria al caos por
que en el momento que los ladrilleros detecten que los precios estan
bajando, tendriamos entonces un estallido real de la burbuja, las
subidas virtuales tienen ese objetivo, pero la realidad es muy distinta
y para ello debemos evaluar datos a pie de calle, uno es que tengo
un amigo que ha heredado un piso en Madrid en el distrito de Villaverde
con 65 metros, el precio que pide es de 175000 euros, algo por debajo
del precio de mercado, y lo mas sorprendente es que lleva 8 meses
y sigue sin vender y tambien me dice que las unicas llamadas
que recibe son de inmobiliarias, la realidad pude ser real y no virtual.

Dejadles, dá igual, en mi opinión no afecta que lancen este tipo de mensajes.

Desde el momento en que estos años se ha construído masivamente, y que la oferta supera por mucho la demanda, el problema no está en los vendedroes sino en los COMPRADORES. No se pueden "construir" compradores. Mientras haya más oferta que demanda disponible la cosa se regulará, más despacio o más rápido. Es inevitable. Pongo un ejemplo:

Todos sabemos el gran número de carteles que hay, y lo que tardan en venderse la mayor parte de los pisos. También sabemos lo desorbitado de los precios. ¿Qué hacen los compradores? O esperan (como nosotros) o compran. Pero, claro, el que compra, por mucho que estire la hipoteca, hay un umbral que no se puede superar. ¿Qué pasa con los pisos que están por encima de ese precio? Que, para poder venderse, tienen que disminuir el precio. De este modo se inicia el efecto dominó de las bajadas.

Sé que es una idealización y que el mercado inmobiliario no es tan simple. Pero el fondo es ése. Y es inevitable, dada la sobrevaloración actual.

¡Anda que no alucinan estos! Un 7,3%....¿y qué más, Tomás? Espero ya con impaciencia los datos de venta de pisos para comprobar la auténtica magnitud de la tragedia. Lo que más gracia me hace es eso del IPC, como si el mercado se autoregulase hasta tal punto de crecer justo lo que nosotros deseamos.

Para mi la perla del artículo es esta;
Asimismo, la demanda de vivienda de la Comunidad de Madrid continúa siendo sólida. Grupo I estima que existe una demanda de más de 70.000 viviendas para los años 2007 y 2008 , para los que existe una oferta de más de 64.000 viviendas y, por tanto, el mercado presenta un déficit de 6.000 viviendas.[\B]

Stock26 dijo:

Para mi la perla del artículo es esta;
Asimismo, la demanda de vivienda de la Comunidad de Madrid continúa siendo sólida. Grupo I estima que existe una demanda de más de 70.000 viviendas para los años 2007 y 2008 , para los que existe una oferta de más de 64.000 viviendas y, por tanto, el mercado presenta un déficit de 6.000 viviendas.[\B]

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El que lo escribio debe ser de la misma secta que ex-burbu, parecen los tipicos argumentos con los que nos suele obsequiar.

Javy dijo:

Por cierto, si a mi me firman por escrito que les compro un piso y sube un 7,3 % de valor en un año, mañana mismo voy a comprarlo...

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Y que si se equivocan que te abonen la diferencia. A ver si tienen narices.