Iniciado por Faldo

Pero puedo especificar en un contrato que los últimos 4 meses del mismo se los cobre de lo adelantado?

Artículo 17. Determinación de la renta.

1. La renta será la que libremente estipulen las partes.

2. Salvo pacto en contrario, el pago de la renta será mensual y habrá de efectuarse en los siete primeros días del mes. En ningún caso podrá el arrendador exigir el pago anticipado de más de una mensualidad de renta.

3. El pago se efectuará en el lugar y por el procedimiento que acuerden las partes, o, en su defecto, en metálico y en la vivienda arrendada.

4. El arrendador queda obligado a entregar al arrendatario recibo del pago, salvo que se hubiera pactado que éste se realice mediante procedimientos que acrediten el efectivo cumplimiento de la obligación de pago por el arrendatario.

El recibo o documento acreditativo que lo sustituya deberá contener separadamente las cantidades abonadas por los distintos conceptos de los que se componga la totalidad del pago, y específicamente, la renta en vigor.

Si el arrendador no hace entrega del recibo, serán de su cuenta todos los gastos que se originen al arrendatario para dejar constancia del pago.

Iniciado por Optimista bien informado

Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos

No veo ningún problema en ofrecerlo, lo que no puede hacer el casero es exigirtelo. Quizá la forma sería especificar una cláusula en el contrato en la que se diga que a la formalización del mismo se realiza el pago de los meses 9º al 12º, realizándose de forma ordinaria el pago mensual del 1er al 8º y a partir del 13º en caso de renovación.

Por otro lado, opino lo mismo que han comentado, adelantar es un tema delicado, asegúrate de donde lo haces, y en todo caso yo lo plantearía para los primeros meses. De cara a una posible renovación, seguro que puedes negociar mejor si has pagado el último mes que si llevas 4 sin pagar (aunque en realidad sea lo mismo...)