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| | Herramientas | Desplegado |
08-nov-2011, 18:15
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| Hecho real y demostrable (Fuentes: Subastamoscasas.com y Registro de la Propiedad de Granollers). Mes de Abril se adjudica casa por importe de 240.000 € en subasta via internet, mes de Junio se inscribe en el Registro dicha venta con una hipoteca de 270.000 €. Aunque el banco que vendió fué Santander la hipoteca la concedio INGe, supongo que el Santander no quiso caer otra vez en la misma aberración cometida anteriormente pero ahi saco pecho el INGe y dijo parami, parami. Si señor con dos cjs. Lo tengo documentado con nota simple, solo te has de gastar 3,51€, le hize un seguimiento exhaustivo desde el principio hasta el final por tener un cierto interés en dicha compra, aunque no a este precio, como el interes lo sigo teniendo, solo es cuestión de esperar a que su majestad INGe tenga que ejecutar al susodicho comprador que supongo será cuestión de tiempo y vuelta a la carga, agradecería me indicase alguien donde encontrar oferta inmobiliaria de INGe para estar preparado.  |
| Estos usuarios dan las gracias a pacon por su mensaje: | ||
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08-nov-2011, 19:03
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| Pole y he leído subasta moscas as |
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08-nov-2011, 19:53
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Iniciado por pacon  Hecho real y demostrable (Fuentes: Subastamoscasas.com y Registro de la Propiedad de Granollers). Mes de Abril se adjudica casa por importe de 240.000 € en subasta via internet, mes de Junio se inscribe en el Registro dicha venta con una hipoteca de 270.000 €. Aunque el banco que vendió fué Santander la hipoteca la concedio INGe, supongo que el Santander no quiso caer otra vez en la misma aberración cometida anteriormente pero ahi saco pecho el INGe y dijo parami, parami. Si señor con dos cjs. Lo tengo documentado con nota simple, solo te has de gastar 3,51€, le hize un seguimiento exhaustivo desde el principio hasta el final por tener un cierto interés en dicha compra, aunque no a este precio, como el interes lo sigo teniendo, solo es cuestión de esperar a que su majestad INGe tenga que ejecutar al susodicho comprador que supongo será cuestión de tiempo y vuelta a la carga, agradecería me indicase alguien donde encontrar oferta inmobiliaria de INGe para estar preparado. Asi que pensabas comprar una propiedad tirada de precio y te la han levantado en tus narices....y ahora eres tan pretencioso de pensar que se la van a embargar al nuevo dueño para poder adjudicartela tu de nuevo mucho mas barata??? Pues si le han concedido una hipoteca por ese importe en estos tiempos es que el tio que la ha comprado debe ser bastante solvente..... En fin...economia de mercado, ley de la oferta y la demanda...hay que hacerse a la ideaaaaaa. P.D.: La aberracion hipotecaria es porque tu no has podido comprarla???? |
| Estos usuarios dan las gracias a BlueSpirit por su mensaje: | ||
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08-nov-2011, 21:10
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Iniciado por BlueSpirit Asi que pensabas comprar una propiedad tirada de precio y te la han levantado en tus narices....y ahora eres tan pretencioso de pensar que se la van a embargar al nuevo dueño para poder adjudicartela tu de nuevo mucho mas barata??? Entiendo que habla de aberración hipotecaria porque entiende que el valor de la hipoteca es muchísimo mayor de lo que sería normal en un mercado no burbujeado.
__________________ Socialism is a philosophy of failure, the creed of ignorance, and the gospel or envy, its inherent virtue is the equal sharing of misery. Winston Churchill. |
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08-nov-2011, 21:16
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| Si la hipoteca la ha concedido ING es que el comprador va sobrao. |
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08-nov-2011, 21:27
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| No todas las hipotecas se impagan, aunque no lo creas hay gente que si puede, y podrá, pagar su hipoteca. Los de los bancos pueden ser tontos, pero no tanto. |
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08-nov-2011, 21:28
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| Olvídate de esa propiedad, después de lo sucedido ningún banco suelta 270.000 napos sin que se avale o garantize por el montante total de la operación + la escobilla del retrete. Ya aparecerán más cosas, la fiesta acaba de comenzar.
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08-nov-2011, 22:57
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Iniciado por ledesma Si la hipoteca la ha concedido ING es que el comprador va sobrao. Pues he de decir que yo este verano he tenido una experiencia bastante peculiar con ING (soy cliente). Conseguí vender mi piso (sí, lo juro que es verdad) y el comprador "solvente" según la inmobiliaria, al parecer no tenía ahorrado ni para los gastos más el 20% del precio. El comprador se empeña en solicitar la hipoteca a ING por las condiciones que le ofrecía. Después de practicamente un mes de agosto de tira y afloja entre ING y el comprador para mi sorpresa le concedieron la hipoteca. El tasador de ING hizo una tasación muchísimo más alta del precio de venta y por supuesto totalmente fuera de lo que sería un precio de mercado y así consiguieron los números que necesitaba el comprador. Me ha sorprendido y mucho porque las referencias que tenía de ING era que tenían criterios muy exigentes y aún así ya veis, Para el que se lo pregunte el piso lo he tenido que vender a través de inmobiliaria porque fueron los únicos que consiguieron traer a alguien que quisiera comprar y además pudiera conseguir financiación. Comentaros que al parecer la única operación de compraventa que se había hecho este verano en esa notaría era la mía. Más tarde leí en la prensa que en trece municipios de la comarca no se había realizado ni una sola operación de compraventa inmobiliaria durante el verano. Última edición por CASA; 08-nov-2011 a las 23:05 |
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08-nov-2011, 23:04
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| Todo consiste en poner un avalador solvente, por ejemplo unos padres con una buena pensión. Los papás no van a permitir que el hijo deje de pagar la cuota de la cipoteca |
| Estos usuarios dan las gracias a el_gitano por su mensaje: | ||
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08-nov-2011, 23:07
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| Pues no me cuadra mucho el tema. A lo mejor lo tengo mal entendido pero ¿A razón de qué el adjudicatario pediría una hipoteca por el más del 110% cuando para acudir a la subasta debe de dipositar un 30% del valor? LA SUBASTA Depósito En el caso de que decida participar en la subasta, bien personalmente o bien mediante sobre cerrado, no debe olvidar consignar el resguardo de depósito con anterioridad a la subasta en el lugar indicado, que suele ser una oficina del BBV. La cantidad que debe depositar es del 30% del tipo de la subasta para bienes inmuebles y el 20% para bienes muebles y es requisito imprescindible para poder participar en la subasta. Dicho depósito podrá hacerse en efectivo en la cuenta de consignaciones del Juzgado o bien presentar aval bancario por dicha cantidad. Además si la cantidad se hubiere recibido de un tercero, se hará constar así en dicho resguardo. Esta fianza les será devuelta a todos los licitadores que no se hayan adjudicado la finca. LexJuridica - Guía del Comprador en Subastas Judiciales |
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