Burbuja.info - Foro de economía > > > A ibex le cuesta llegar a fin de més
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 27-feb-2007, 09:38
NIFLOWERS NIFLOWERS está desconectado
**** ***** *****
 
Fecha de Ingreso: 23-junio-2006
Mensajes: 392
Gracias: 1.833
85 Agradecimientos de 50 mensajes
http://www.bolsamadrid.es/esp/mercad.../accind1_1.htm


Responder Citando
  #2  
Antiguo 27-feb-2007, 09:58
Informático Informático está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
Fecha de Ingreso: 21-diciembre-2006
Mensajes: 63
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes


Lo iba a postear. Menudo ostion hoy en la bolsa, yo lo suelo ver en invertia y suelen explicar el por qué? pero hoy no lo dejan nada claro. Será por la tensión en Irán que ha hecho subir las meterias primas.? Será el EURIBOR??


Responder Citando
  #3  
Antiguo 27-feb-2007, 12:52
HOOOR HOOOR está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 06-septiembre-2006
Ubicación: LADRILLOPOLIS
Mensajes: 4.021
Gracias: 3.374
2.676 Agradecimientos de 1.055 mensajes
¿No sera lo que dijo el Greenspan sobre la debacle de USAmerica?


Responder Citando
  #4  
Antiguo 27-feb-2007, 13:12
Aitor Menta Aitor Menta está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 21-noviembre-2006
Ubicación: Vladivostok
Mensajes: 3.364
Gracias: 5.085
2.103 Agradecimientos de 839 mensajes
Y como curiosidad: las constructoras son las que más caen, entre un 3 y un 5%

Algo gordo se avecina...


Responder Citando
  #5  
Antiguo 27-feb-2007, 13:31
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 20-septiembre-2006
Mensajes: 3.482
Gracias: 3
49 Agradecimientos de 32 mensajes
Imagino que sois nuevos en esto de la bolsa,
os informaré

LA BOLSA NORMALMENTE SUBE Y BAJA,

NO ES RARO QUE TRAS PERIDOS DE SUBIDAS DEL 30 BAJE UN 1%.
INCLUSO PODRIA BAJAR UN 20% Y NO SIGNIFICAR NADA.

creo que es mejor usar las visceras de las aves para "presagiar el futuro"


Responder Citando
  #6  
Antiguo 27-feb-2007, 13:36
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 19-julio-2006
Ubicación: BCN
Mensajes: 5.495
Gracias: 0
45 Agradecimientos de 30 mensajes
Iniciado por ex-burbujista
INCLUSO PODRIA BAJAR UN 20% Y NO SIGNIFICAR NADA.

jajajaja!!! Y también la vivienda y no pasar nada???
A eso lo llamo yo ATERRICISMO RESIGNADO!!


Responder Citando
  #7  
Antiguo 27-feb-2007, 13:57
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 20-septiembre-2006
Mensajes: 3.482
Gracias: 3
49 Agradecimientos de 32 mensajes
Iniciado por Mi_casa_es_tu_casa
jajajaja!!! Y también la vivienda y no pasar nada???
A eso lo llamo yo ATERRICISMO RESIGNADO!!

Nunca dije que no pueda ocurrir

pero de momento la bolsa ha subido y bajado muchas veces la vivienda no.


Responder Citando
  #8  
Antiguo 27-feb-2007, 14:05
Neutron_Mortgages Neutron_Mortgages está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 20-septiembre-2006
Mensajes: 2.432
Gracias: 1.548
1.284 Agradecimientos de 541 mensajes
Iniciado por ex-burbujista
Nunca dije que no pueda ocurrir

pero de momento la bolsa ha subido y bajado muchas veces la vivienda no.


Eso que afirmas ya se ha demostrado aquí hasta la saciedad que es falso.

No se a quien quieres engañar (aparte de a ti mismo).
Aparte de que ya, a día de hoy, está bajando, no hay más que mirar las noticias de las propias inmobiliarias:

Inicio del equilibrio de precios de los pisos en Madrid

http://www.inmobiliariabarreras.net/...9/default.aspx

En el caso de los pisos en Madrid, parece que empieza a producirse el equilibrio necesario en los precios para que progresivamente se llegue a una estabilizacion o equilibrio en la oferta y la demanda.
Hay que resaltar la palabra "empieza", ya que de ningun modo los precios de los pisos de Madrid de modo general han bajado lo suficiente para que el equilibrio se produzca, si bien ya hay en el mercado pisos a precios que se acercan a lo razonable para que pueda llegar a llevarse a cabo su venta.
Rebajas en los precios de pisos en Madrid
Desde hace muy poco tiempo, hemos podido comprobar como algunos de los que pretendian vender pisos sin exito durante seis meses o incluso un año aceptan bajar el precio ante la evidencia de la imposibilidad de vender sus pisos al precio que pretendian inicialmente.
Cuando en Inmobiliaria Barreras efectuamos la actualizacion mensual de nuestra cartera de inmuebles a la venta, que consiste en llamar de uno en uno a todos los propietarios de los pisos para comprobar que no se han retirado de la venta y actualizar los datos, hemos podido comprobar como un numero significativo de los propietarios de esos pisos en venta aceptan bajar el precio de sus pisos .Normalmente, las rebajas de precios aceptadas por los propietarios suelen ser insuficientes para que los pisos se lleguen a vender, pero si se nota que tras las rebajas en el precio aumenta el interes de los potenciales compradores, aumentando a su vez el numero de veces que se visitan esos pisos, y provocando por ultimo que en muchos casos se produzca una oferta concreta que de ser aceptada por el propietario nos lleva a conseguir consumar la venta.
Recuperacion lenta de venta de los pisos en Madrid
El hecho de que se rebaje un poco el precio inicial de venta de los pisos, no provoca por si mismo que la venta de el piso se llegue a realizar, pero como deciamos anteriormente, si provoca un mayor interes en esos pisos de rebajas por parte de los potenciales compradores, que descartan visitar los pisos que mantienen el precio antiguo pero se deciden a visitar los que han rebajado su precio.
Esta situacion de aumento de visitas a los pisos rebajados de precio consigue en muchos casos que el que quiere comprar un piso se decida a pasar una oferta a la baja intentando forzar una pequeña rebaja de ultima hora añadida a la ya aceptada por los propietarios, cosa que hay que reconocer que entre los meses de Julio a Diciembre se producia en muy pocos casos.
Parece que coincidiendo con la entrada del nuevo año 2007, algunos de los propietarios que reciben ofertas por sus pisos recien rebajados de precio , deciden aceptar total o parcialmente esa ultima rebaja propuesta por el comprador, lo que tiene como consecuencia que la venta del piso se produzca finalmente.
Quienes pueden vender y comprar su piso
Pueden vender su piso los propietarios que toman como referencia de precio, no el precio de venta de hace un año, ni el precio que ven publicado actuamente en los anuncios por pisos de similares caracteristicas al suyo, sino el propietaro que toma como referencia el precio real y ultimo de venta de los pisos similares a los suyos.
El problema, es que es muy dificil para los particulares saber cual fue el precio real y ultimo en que se venden los pisos similares a los suyos y suelen cometer el error de tomar como referencia el precio que anunciaba su vecino, sin tener en cuenta que su vecino para lograr vender su piso se vio forzado a rebajar significativamente el precio.
Pueden comprar pisos en Madrid los que llevan un tiempo "sondeando" los precios y visitando pisos en venta y comprueban que un piso en concreto ademas de reunir las condiciones que estan buscando tiene un precio de venta final por debajo de la media de todos los que visito con anterioridad.
Asesoramiento de el precio real de los pisos en Madrid
Dada la situacion de inestabilidad de los precios de los pisos en Madrid, con una clara tendencia a la baja , resulta muy conveniente asesorarse por agentes de la propiedad inmobiliaria para decidir el precio de venta del piso que pretendemos vender, ya que si el que pretende vender su piso comete el error de tomar referencias equivocadas, lo unico que conseguira es retrasar la venta.
Tasar pisos en Madrid asesorados por inmobiliarias
Las agencias inmobiliarias serias( normalmente las representadas por agentes de la propiedad inmobiliaria colegiados) no debemos aprovechar esta situacion para "asesorar" en nuestro beneficio a los propietarios que quieren vender sus pisos en Madrid, aconsejando precios excesivamente bajos con la finalidad de realizar la venta a cualquier precio y cobrar nuestra comision.
Al contrario, debemos ser extremadamente escrupulosos a la hora de tasar los pisos y asesorar en el precio real en el que consideramos que la venta se puede llegar a producir, siendo lo mas justos posible teniendo en cuenta la situacion cambiante de el mercado inmobiliario.
Lo mas prudente es aconsejar un precio de venta que no supere el limite que hace imposible su venta, pero tampoco debemos aconsejar precios inferiores a los que realmente se puede conseguir vender el piso. El secreto esta en poner un precio inicial que consiga no solo que los potenciales compradores visiten el piso, sino conseguir que alguno de ellos hagan ofertas partiendo de ese precio inicial.
Por los motivos anteriormente expuestos, es muy conveniente poner en conocimiento de los propietarios que a la hora de tasar su piso vamos a poner un "precio orientativo" y que pasado un tiempo prudencial es conveniente estudiar con seriedad la posibilidad de aceptar parcial o totalmente las ofertas que nos hagan los potenciales compradores.



Responder Citando
  #9  
Antiguo 27-feb-2007, 14:19
Jose Jose está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 07-noviembre-2006
Mensajes: 1.575
Gracias: 4
806 Agradecimientos de 236 mensajes
Iniciado por ex-burbujista
Imagino que sois nuevos en esto de la bolsa,
os informaré

LA BOLSA NORMALMENTE SUBE Y BAJA,

NO ES RARO QUE TRAS PERIDOS DE SUBIDAS DEL 30 BAJE UN 1%.
INCLUSO PODRIA BAJAR UN 20% Y NO SIGNIFICAR NADA.

creo que es mejor usar las visceras de las aves para "presagiar el futuro"

Algunos somos lobos viejos pero...bien sabido es que de rumores se vive en la bolsa y los rumores sobre el sector no son buenos.

Tienes razón hasta que no veamos caidas del 40% diarias (Novastar financial )NYSE (Inmobiliaria americana) No pasa nada.Hace dos meses una acción costaba 32% hoy vale 7,96$.Llegados a este punto podremos decir que el precio no esta bajando sinó que ha bajado.Pero entonces ya no servirá de nada y entonces seremos inversores " de largo plazo".
Saludos cordiales;


Responder Citando
  #10  
Antiguo 27-feb-2007, 14:23
GUERRAPSICOLOGICA GUERRAPSICOLOGICA está desconectado
Miembro del BCE
 
Fecha de Ingreso: 04-septiembre-2006
Mensajes: 500
Gracias: 0
3 Agradecimientos de 2 mensajes
llamar ostion a una caida en el ibex de 1,45% a estas horas es de tontos.

Nota: el sector de la construccion va a sufrir una fuerte correccion en bolsa durante este año, pero el papel vendido en los valores del sector inmobiliario-construccion volverá a meterse en la renta variable via acciones y via fondos, que nadie se equivoque


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
El mad max va a llegar. RANGER Guardería 0 08-may-2009 20:53
Cuánto nos cuesta salvar de la extinción a los linces y cuánto nos cuesta mantener a luarca Burbuja Inmobiliaria 42 31-mar-2009 18:27
No va a llegar el calcetín.. Aqui_No_Hay_Quien_Viva Burbuja Inmobiliaria 2 03-feb-2009 23:51
¿Vamos a llegar al fin del modelo inmobiliario por llegar a límites geofísicos? Glasterthum Burbuja Inmobiliaria 7 10-may-2007 15:28
Ibex 2007: Me advierten que lo peor aún está por llegar tochovista Burbuja Inmobiliaria 37 15-mar-2007 08:13


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 15:35.