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  #1  
Antiguo 26-feb-2007, 23:05
nunca _bajan nunca _bajan está desconectado
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En mi barrio, hay gente que no sabe donde esta el mundo...

Alquiler, barrio de salamanca, pero zona calle odonell (acuña, junto al baluarte odonell) piso de 7 habitaciones 1800e/mes

Alquiler, mismo barrio, calle fernan gonzalez con duque de sesto, 5 habitaciones 2300e/mes.

como todo negocio.. no entrando en que si los pisos son grandes y demas... teniendo en cuenta que no es velazquez, ni ayala, ni ortega y gasset.. .que es donde termina el barrio... pero el problema...

quien va a pagar 2300e/mes en alquilar un piso?? de verdad hay gente que puede pagar eso??

o mejor.. quien pueda pagar eso.. no tendra problema en comprar... porque no comprar?? o mejor quien puede pagar 2300 e/mes y mantener a una familia con 4 hijos :P

no entiendo el negocio.. es como montar una sucursal de ferrari en un pueblo perdio... o una inmobiliaria en una isla desierta...

Última edición por nunca _bajan; 27-feb-2007 a las 08:30


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  #2  
Antiguo 26-feb-2007, 23:40
Virtualcharly Virtualcharly está desconectado
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Iniciado por nunca _bajan
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Alquiler, barrio de salamanca, pero zona calle odonell (acuña, junto al baluarte odonell) piso de 7 habitaciones 1800e/mes

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como todo negocio.. no entrando en que si los pisos son grandes y demas... teniendo en cuenta que no es velazquez, ni ayala, ni ortega y gasset.. .que es donde termina el barrio... pero el problema...

quien va a pagar 2300e/mes en alquilar un piso?? de verdad hay gente que puede pagar eso??

o mejor.. quien pueda pagar eso.. no tendra problema en comprar... porque no comprar?? o mejor quien puede pagar 2300 e/mes y mantener a una familia con 4 hijos :P

no entiendo el negocio.. es como montar una sucursal de ferrari en un pueblo perdio... o una inmobiliaria en una isla desierta...

1800 euros, compartiendo entre 7, sale a 257 euros cada uno. Ahí tienes tu respuesta...


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  #3  
Antiguo 26-feb-2007, 23:53
Meetic Meetic está desconectado
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Iniciado por nunca _bajan
En mi barrio, hay gente que no sabe donde esta el mundo...

Alquiler, barrio de salamanca, pero zona calle odonell (acuña, junto al baluarte odonell) piso de 7 habitaciones 1800e/mes

Alquiler, mismo barrio, calle fernan gonzalez con duque de sesto, 5 habitaciones 2300e/mes.

como todo negocio.. no entrando en que si los pisos son grandes y demas... teniendo en cuenta que no es velazquez, ni ayala, ni ortega y gasset.. .que es donde termina el barrio... pero el problema...

quien va a pagar 2300e/mes en alquilar un piso?? de verdad hay gente que puede pagar eso??


o mejor.. quien pueda pagar eso.. no tendra problema en comprar... porque no comprar?? o mejor quien puede pagar 2300 e/mes y mantener a una familia con 4 hijos :P

no entiendo el negocio.. es como montar una sucursal de ferrari en un pueblo perdio... o una inmobiliaria en una isla desierta...

Un piso de 5 habitaciones en el barrio de Salamanca cuesta de hipoteca a 30 años unos 2800 euros al mes, porque un piso alli de esas caracteristicas cuesta 600mil euros. O sea que veo normal que se pidan 2300 por el alquiler si una hipoteca de ese piso te cuesta de 2800 euros para arriba al mes.

Última edición por Meetic; 27-feb-2007 a las 00:18


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  #4  
Antiguo 27-feb-2007, 00:12
Benditaliquidez Benditaliquidez esta en línea ahora
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Coincido plenamente contigo, los primeros tintes esquizofrénicos comienzan a aparecer en el panorama ladrillil español, la realidad empieza a mostrarse poco coherente a los ojos de quien todavía es capaz de ver y no sólo de mirar.
Todo está preparado, se aprecia claramente que la gente está "flotando", viven en una nube, se resisten a despertar y cuando la realidad empieza a mostrarse ante sus ojos reaccionan instintivamente negando los primeros indicios, es decir, subiendo más los precios. La existencia de toda esta masa de "pepitos fumados" es muy necesaria para que explote la burbuja, para que una burbuja explote hace falta que la gente pase rápidamente de un estado de excitación a un estado de miedo, hace falta que sufran un "shock", no basta con una noticia o la evidencia de que no se vende, es necesario un estado previo de euforia.
Primero se sube a las alturas y después ya es sólo cuestión de tiempo que cunda el pánico.


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  #5  
Antiguo 27-feb-2007, 00:18
Benditaliquidez Benditaliquidez esta en línea ahora
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Sobre lo de comprar un piso de 600000 euros, hipotecándose a 30 años para luego alquilarlo a 7 personas distintas me reservo el comentario.
A lo mejor me compro un ferrari hipotecándome a 30 años y me pago la cuota alquilándolo.
¿A quién se lo va a alquilar, a 7 estudiantes, a 7 familias de inmigrantes...?
Para empezar, esos 7 lo que sean se buscarán un piso antiguo y no uno nuevo, además, la verdad, no me imagino a nadie comprando pisos de lujo para luego alquilarlo como habitaciones.
Bueno, si me imagino a alguien haciendo eso, a un pasapisero en apuros...
Por sus actos los conoceréis...


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  #6  
Antiguo 27-feb-2007, 00:19
Meetic Meetic está desconectado
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Iniciado por Benditaliquidez
Sobre lo de comprar un piso de 600000 euros, hipotecándose a 30 años para luego alquilarlo a 7 personas distintas me reservo el comentario.
A lo mejor me compro un ferrari hipotecándome a 30 años y me pago la cuota alquilándolo.
¿A quién se lo va a alquilar, a 7 estudiantes, a 7 familias de inmigrantes...?
Para empezar, esos 7 lo que sean se buscarán un piso antiguo y no uno nuevo, además, la verdad, no me imagino a nadie comprando pisos de lujo para luego alquilarlo como habitaciones.
Bueno, si me imagino a alguien haciendo eso, a un pasapisero en apuros...
Por sus actos los conoceréis...

Esos no son pisos de lujo, la mayoria de pisos que valen eso en ese barrio tienen mas de 30 años.


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  #7  
Antiguo 27-feb-2007, 08:08
nunca _bajan nunca _bajan está desconectado
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1) no eran pisos de lujo, mi calle no es lujosa.. son pisos viejos, en zona tranquila y bien situados... yo pago 750 por 2hab.

2) mi pregunta es... realmente (a parte del realquiler) quien podria pagar ese dinero?

3) yo tambien me reservo la opinion de lo que es compartir un piso entre 7


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  #8  
Antiguo 27-feb-2007, 08:18
euriborde euriborde está desconectado
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Iniciado por nunca _bajan
1) no eran pisos de lujo, mi calle no es lujosa.. son pisos viejos, en zona tranquila y bien situados... yo pago 750 por 2hab.

2) mi pregunta es... realmente (a parte del realquiler) quien podria pagar ese dinero?

3) yo tambien me reservo la opinion de lo que es compartir un piso entre 7

Pues como dice Virtualcharly, la respuesta la tienes en tu punto 3)

Ese piso será compartido. Yo tengo una amiga que vive de alquiler con 4 compañeras más en un piso por santa maría de la cabeza (1.800 al mes). Es un piso grande, bien situado (según para qué y para quién), pero evidentemente no vale lo que están pagando por él


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  #9  
Antiguo 27-feb-2007, 08:25
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He visto a 18 inmigrantes en un piso. Por supuesto viviendo hacinados y en condiciones lamentables. Pero si el que alquila no tiene escrúpulos, se saca una buena tajada. A uno de ellos le llegué a preguntar cuanto pagaba de "alquiler". 200 euros. 18x200...
Lo mejor es que TODO el edificio que menciono está igual. Fue un marroquí (como podría haber sido un español, un ruso o un americano, delincuentes hay en todos los sitios) que empezó a alquilar, y la gente fue vendiendo a medida que la finca empezaba a deteriorarse. Al final la gente "huía" del edificio, malvendía y TODOS los compró este marroquí. Ni que decir que ese edificio es un ghetto en las peores condiciones imaginables.
Ahora imaginaros lo que debe cobrar ese tio por una treintena de pisos así al mes. Por supuesto es un caso extremo, pero...


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  #10  
Antiguo 27-feb-2007, 08:26
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Iniciado por juan carlos.aparejador
A ver, hay pisos en el barrio de Salamanca que los alquilan por una pasta por 3 motivos, uno porque lo valen, dos porque hay un mercado real de directivos, de gente que viene por unos meses-años a trabajar en sitios tipo JP Morgan, Accenture, PWC... con unos sueldos muy altos y ninguna intencion de comprar.. ahora bien, de ahi a hacer extensiva esa situacion a medio Madrid va un trecho..

Si yo fuese un directivo que viene a Madrid y estuviese dispuesto a pagar 2.300 eurazos por un alquiler, creo que mejor me iba a un buen hotel... mucho más cómodo y puede que más barato. Porque como tenga que amueblar el piso... o tenga que molestarme en darme de alta para tener internet...
No sé, a mí no me cuadra mucho lo del directivo, juan carlos


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