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  #1  
Antiguo 25-feb-2007, 01:34
Virtualcharly Virtualcharly está desconectado
Multinick Premium
 
Fecha de Ingreso: 10-octubre-2006
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Una curiosidad...

He mirado los precios de los pisos en Madrid capital, anunciados en idealista. Es decir, selecciono toda la capital, y filtro poniendo "piso" (los chalés y similares desvirtuan la estadística).

Precio medio por m2: 4.476 €
Nº de pisos: 14.811

Filtrando por anuncios del último mes:
Precio medio por m2: 4.454 €
Nº de pisos: 3.327

Filtrando por anuncios de la última semana:
Precio medio por m2: 4.436 €
Nº de pisos: 665


Me resulta cuanto menos llamativo... cuanto más recientes son los anuncios, más baratos son...


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  #2  
Antiguo 25-feb-2007, 10:37
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Jejeje bajar nunca bajan, ¿no?
Según mviv, ya estaba pasando en obra nueva.
Si empieza a pasar en segunda mano, ya empieza el ciclo bajista de 4 años (según famoso forero y OCDE)


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  #3  
Antiguo 25-feb-2007, 11:37
estrujillo estrujillo está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Iniciado por Virtualcharly
Una curiosidad...

He mirado los precios de los pisos en Madrid capital, anunciados en idealista. Es decir, selecciono toda la capital, y filtro poniendo "piso" (los chalés y similares desvirtuan la estadística).

Me resulta cuanto menos llamativo... cuanto más recientes son los anuncios, más baratos son...

La idea es cojonuda y el método parece fiable ... y el resultado mola. Muchas gracias!!


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  #4  
Antiguo 25-feb-2007, 14:14
McNamara McNamara está desconectado
Reptiliano
 
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24 Agradecimientos de 9 mensajes


En Vizcaya:

Todos: 4044
Pisos: 4158
Pisos último mes: 4152
Pisos última semana: 4266


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  #5  
Antiguo 26-feb-2007, 12:58
burbujitaboom burbujitaboom está desconectado
Baneado
 
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Si a que bajan los precios en idealista le unimos que segun esta noticia http://www.inmobiliariabarreras.net/...0/default.aspx los precios de los portales inmobiliarios no reflejan la realidad,
!!! LA BAJADA AUN ES MAYOR!!.

Con suerte aun vamos a poder comprar a precios del 2000. Yo me suscribi a este servicio http://www.inmobiliariabarreras.net/...s/default.aspx y no hay semana que no me llegue algun piso rebajado de precio.


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  #6  
Antiguo 26-feb-2007, 13:03
Neutron_Mortgages Neutron_Mortgages está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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1.284 Agradecimientos de 541 mensajes
Iniciado por Virtualcharly
Una curiosidad...

He mirado los precios de los pisos en Madrid capital, anunciados en idealista. Es decir, selecciono toda la capital, y filtro poniendo "piso" (los chalés y similares desvirtuan la estadística).

Precio medio por m2: 4.476 €
Nº de pisos: 14.811

Filtrando por anuncios del último mes:
Precio medio por m2: 4.454 €
Nº de pisos: 3.327

Filtrando por anuncios de la última semana:
Precio medio por m2: 4.436 €
Nº de pisos: 665


Me resulta cuanto menos llamativo... cuanto más recientes son los anuncios, más baratos son...


Esperate a que aparezca ex-burbujista, te acuse de "lonchafinista" y acabe con tu observación ... ya verás lo que es el mundo real jaja


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  #7  
Antiguo 26-feb-2007, 13:06
Stock26 Stock26 está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 26-octubre-2006
Mensajes: 2.054
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229 Agradecimientos de 94 mensajes
Los precios de Idealista son irreales. Solo se venden los pisos que están en ese 20% más barato. Los más caros solo están ahí porque su dueño vive en una burbuja, pero lo peor es que esos pisos carísimos animan a comprar los más baratos por comparación.


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  #8  
Antiguo 26-feb-2007, 13:15
supertrasgu supertrasgu está desconectado
Becario de Trichet
 
Fecha de Ingreso: 30-noviembre-2006
Mensajes: 349
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17 Agradecimientos de 15 mensajes
No lo veo significativo, la diferencia es muy poca y puede ser fruto de la casualidad. Además, tampoco me concuerda que sean los anuncios más nuevos los más baratos, yo diría que deberían ser los que llevan más tiempo.


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