Burbuja.info - Foro de economía > > > Tecnocasa
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 24-feb-2007, 13:10
Bartolo Bartolo está desconectado
Becario de Trichet
 
Fecha de Ingreso: 18-febrero-2007
Mensajes: 302
Gracias: 0
2 Agradecimientos de 2 mensajes
La guerra de las agencias inmobiliarias por la supervivencia reflejada en un foro.
En internet se encuentra de todo, jeje.

http://foro.loquo.com/viewtopic.php?...asc&start=2280

No sé cuántas oficinas cierran, pero sí se cuántos franquiciados se van en la zona que conozco. Tecnocasa es muy caro, entre revistas y royalties se suele pagar más de 2.400 euros al mes, en mi caso eran 3.000 €... la gente aprende lo bueno, descarta lo menos bueno y se va. En mi zona se han ido en menos de un año, -contándome a mi-, en la zona noroeste de Madrid el 80% de los jefes de oficina:

Estos datos reflejan la crisis del sector de segunda mano en la Comunidad de Madrid: hace 2 años se vendían al mes 6 pisos por cada 1.000 viviendas y ahora se venden cuatro. Tecnocasa tiene mucho gasto publicitario, mucho empleado y poca zona de trabajo (entre 3.000 y 5500 viviendas), las cosas así son muy difíciles.

esto se va al garete.en zaragoza estan empezando a vender pisos sin exclusiva.....y cobrar menos del 3 por ciento al comprador que hasta ahora era innegociable.
creo que me voy a ir muy prontito de esta empresa porque solo veo mentiras falsedades y gente incompetente.
lo de tecnorete mejor no hablar la cantidad de gente que se ha franquiciado y esta ya vendiendo las oficinas que nadie quiere comprar....
suerte a todos en cuanto cobre un par de pisos que firmo este mes me voy.
un saludo



Responder Citando
  #2  
Antiguo 24-feb-2007, 14:40
SUPREME SUPREME está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 01-octubre-2006
Mensajes: 1.572
Gracias: 63
111 Agradecimientos de 43 mensajes
Tecnocasa es lo peor, tengo un colega que curraba ahí y es el sitio donde meten el porcentaje más bruto a las transacciones.

Lo bueno es que los currantes están obligados a estudiar y no están vendiendo a pelo, sino que los forman. Por ver algo positivo vaya.


Responder Citando
  #3  
Antiguo 24-feb-2007, 16:12
LOLIPOP LOLIPOP está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 17-diciembre-2006
Mensajes: 1.785
Gracias: 190
30 Agradecimientos de 23 mensajes
Iniciado por SUPREME
Tecnocasa es lo peor, tengo un colega que curraba ahí y es el sitio donde meten el porcentaje más bruto a las transacciones.

Lo bueno es que los currantes están obligados a estudiar y no están vendiendo a pelo, sino que los forman. Por ver algo positivo vaya.


no serán los famosos contratos de formación teórico práctica donde les pagan dos duros y además al final ni paro ni ná ? ya sería la ostia


Responder Citando
  #4  
Antiguo 26-feb-2007, 12:14
Bartolo Bartolo está desconectado
Becario de Trichet
 
Fecha de Ingreso: 18-febrero-2007
Mensajes: 302
Gracias: 0
2 Agradecimientos de 2 mensajes
No solo tecnocasa es un espectáculo digno de mejor causa, fincas Corral también tiene hilo propio en el mismo foro, y por lo que se ve, andan bastante pilladitos.

Parece que una de las estrategias de venta de la empresa era hacerse cargo en exclusiva del piso del cliente, y asegurarle que si en el plazo de un año no se lo habían vendido, ellos mismos se lo quedaban al precio estipulado.
El cliente compraba nuevo piso con hipoteca puente, y santas pascuas.

El caso es que transcurrido el año los pisos siguen sin venderse, y fincas Corral pasa del contrato dejando colgados a los felices pepitos, que se ven en la tesitura de tener que quedarse con los dos pisos, y hacer frente a los gastos hipotecarios que eso conlleva, lo que en muchos casos supone una entrada de primera clase para la bancarrota.

Me veo en una situación parecida a la de este señor (bilboman), pero con la diferencia de que a mi todavía no me vence el plazo para hacer las escrituras a nombre de Fincas Corral y recibir el importe de la venta hasta el 15 de Junio próximo, y temo encontrarme con el mismo problema al llegar la fecha indicada.
Vivo angustiado, pues el próximo 30 de Junio me vence el plazo de la hipoteca-puente que contrate con una entidad bancaria y en teoría si los señores de Fincas Corral cumplieran con lo que tenemos estipulado por contrato no habría ningún problema, de lo contrario me hunden por completo y me dejan en la bancarrota puesto que no podría hacer frente al pago de las dos hipotecas y me asusta pensar en verme con mi mujer e hijos en la calle. Hace ocho meses que firme con ellos el famoso documento de compra-venta para curarme en salud y estar tranquilo y solo me han traído 5 o 6 visitas. En todos estos meses no hemos podido "exponer" tampoco la venta de dicha vivienda en otras agencias por indicación de ellos. Además lo mas preocupante es que lo que me a echo "ver la luz" y mirar en los foros es que la filtración de que esto me podía ocurrir ha salido por confidencia de alguien que esta actualmente dentro de Fincas Corral (el delegado que se ocupo de la gestión y me vendió mi actual vivienda), y que me ha sugerido con todo su morro que lo que el haría seria devolver el importe del contrato de compra-venta, rescindirlo y poner el piso en varias agencias, pues el piso es muy bonito y esta seguro de que se así se venderá. O sea, me hacen perder ocho meses y ahora si rescindo el contrato y les devuelvo los 3000 Euros pierdo además la garantia que creia tener.

http://foro.loquo.com/viewtopic.php?...er=asc&start=0


Responder Citando
  #5  
Antiguo 26-feb-2007, 12:18
Mulder Mulder está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 23-mayo-2006
Ubicación: Alicante
Mensajes: 13.795
Gracias: 18.726
13.237 Agradecimientos de 4.892 mensajes
Veo.....¡pánico vendedor!


Responder Citando
  #6  
Antiguo 26-feb-2007, 13:13
Neutron_Mortgages Neutron_Mortgages está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 20-septiembre-2006
Mensajes: 2.432
Gracias: 1.548
1.284 Agradecimientos de 541 mensajes
Es que el contrato privado de compra-venta (o de arras penitenciales) no da mucha "garantía" al vendedor.
Al menos no tanta como se esperaba el pepito, desde luego.

Si termina el plazo lo único que pierde Fincas Corral es la señal que dió (suele estar entre 3.000 y 6.000 euros). No están realmente comprometidos a realizar la compra.

Así que lo único que realmente da garantías es pedir una cantidad muy importante (que sea realmente disuasoria en caso de perderla), o estipular un plazo más razonable de unos tres meses.

De esta forma al menos recuperas la libertad de negociar tu piso enseguida. Un año es una barbaridad para un contrato de arras.


Responder Citando
  #7  
Antiguo 26-feb-2007, 13:46
Bartolo Bartolo está desconectado
Becario de Trichet
 
Fecha de Ingreso: 18-febrero-2007
Mensajes: 302
Gracias: 0
2 Agradecimientos de 2 mensajes
En cualquier caso, y aunque no prosperen las denuncias de los clientes, el tema le supondrá un pico a la inmobiliaria, ya que no solo no ven un duro como recompensa por las gestiones que hayan hecho, sino que además, y como mejor opción, el tema les costará los 3000 euros de la señal, ¿no es así?

Eso me lleva a pensar que, bueno... esta gente está dentro del mercado, se supone que saben de qué va el tema y cómo va a evolucionar, y que cuando se metieron en semejante marrón pensaban firmemente que esos pisos iban a venderse sin problemas y que iban a hacer negocio con ellos.

Así las cosas, una de dos... o los que idearon la campaña son tontos del culo y unos negados para los negocios, o simplemente el mercado se ha ido degradando mucho más rápido de lo que habían imaginado. En cualquier caso, y visto el batacazo que se han metido, cualquier predicción que ésta gente haga para un futuro inmediato habría que cogerla con pinzas, cuanto menos.


Responder Citando
  #8  
Antiguo 26-feb-2007, 14:11
McNamara McNamara está desconectado
Reptiliano
 
Fecha de Ingreso: 16-octubre-2006
Mensajes: 407
Gracias: 2
24 Agradecimientos de 9 mensajes
Soy el único que entiende que la solución más directa es bajar el precio del piso para que sea atractivo al mercado???


Responder Citando
  #9  
Antiguo 26-feb-2007, 14:13
Neutron_Mortgages Neutron_Mortgages está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 20-septiembre-2006
Mensajes: 2.432
Gracias: 1.548
1.284 Agradecimientos de 541 mensajes
.
Perder 3.000 euros por piso (que ya han pagado) frente a la perspectiva de comprar (financiando incluso), pisos sobrevalorados un 30% no es mucho, ¿no?

En cuanto a:

Iniciado por Bartolo
Así las cosas, una de dos... o los que idearon la campaña son tontos del culo y unos negados para los negocios, o simplemente el mercado se ha ido degradando mucho más rápido de lo que habían imaginado. En cualquier caso, y visto el batacazo que se han metido, cualquier predicción que ésta gente haga para un futuro inmediato habría que cogerla con pinzas, cuanto menos.

Pueden ser las dos cosas, perfectamente:

Primero, no supieron ver la evolución que iba a tener el mercado, desde luego (con lo fácil que es seguir burbuja.info ...)

Segundo, efectivamente lo del aterrizaje suave es un engañabobos, la transición será abrupta, con su correspondiente "falso suelo" por supuesto, pero abrupta y brutal.

Saludos


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Caída de Tecnocasa ALKJ Burbuja Inmobiliaria 64 03-abr-2011 20:10
Y me fui de tecnocasa. pasapiseroverde Burbuja Inmobiliaria 68 12-jul-2008 23:26
conversación en tecnocasa sapito Burbuja Inmobiliaria 8 26-sep-2007 13:32
tecnocasa elementodelsiete Burbuja Inmobiliaria 1 15-jul-2007 08:48
Tecnocasa habla dafo Burbuja Inmobiliaria 29 04-nov-2006 12:29


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 20:09.