Burbuja.info - Foro de economía > > > Trujillo: "Hay factores que apuntan a que el sector inmobiliario se normaliza"
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  #1  
Antiguo 24-feb-2007, 12:03
Burbujico Burbujico está desconectado
Forobodero
 
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Entrevista a la Ministra extraida de: http://www.cincodias.com/articulo/ec...scdieco_1/Tes/
De ella resalto:

¿Cree que todas estas medidas, sumadas a la moderación de precios posibilitará que la vivienda deje de ser uno de los principales problemas de los ciudadanos?

Hay suficientes elementos para hablar de que vamos hacia la normalización del sector inmobiliario. Sólo recordemos que en dos comunidades autónomas y varias provincias se registran ya caídas nominales de precios de las casas en términos intertrimestrales. Y aunque suele decirse que la normalización la ha provocado el propio mercado, no hay que olvidar que las políticas públicas han incidido en ello. Si el año pasado se iniciaron 91.000 viviendas protegidas frente a las 40.000 que se construían antes, eso quiere decir que hay 50.000 familias más que han podido acceder a una casa. Desde el comienzo de nuestra gestión dijimos que el objetivo era lograr un aterrizaje suave de los precios y creo que se está consiguiendo.

La pregunta es: ¿Qué quiere decir normalización en el lenguaje Trujillístico?. En mi opinión, normalización debería significar que si un piso hace 5 años valía 20 millones y ahora el mismo vale 40 millones, que fuera poco a poco volviendo a su precio justo....
´
Sólo espero y deseo que falle su tren de aterrizaje y nos la demos y bien dada....Unos más que otros claro


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  #2  
Antiguo 24-feb-2007, 13:16
redbullsevilla2005 redbullsevilla2005 está desconectado
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¿Por que invierte un inversor?.

Para ganar dinero.

Que gana un inversor cuya propiedad ya no se revaloriza?

Si yo tengo un piso de 300000 eurazos y ya no sube mas de precio (las subidas continuadas del valor de los inmuebles muy por encima del incremento del valor adquisitivo de los campradores, es insostenible) que hago?

A) Nada, lo dejo hay y pago los gastos que me genera (un piso cerrado genera gastos, comunidad, derramas imprevistas, impuestos de la basura, IBI, ..., en total no menos de 1000 euros al año).

B)Vendo, que sentido tiene mantener una inversion que ya ha tocado techo, y al 5% esos 300000 euros me dan 15000 euros de beneficio, joder mas de lo que gana un licenciado 1000eurista, y sin hacer nada.

C)Lo alquilo y me saco una renta.

Millones de inversores intentando vender al mismo tiempo, que produciria?

Caida de precios, cuanto mas caigan mas gente intentara vender y mas caida (si compraste en el 2000 tienes mucho margen para baja y seguir ganando dinero)

Si se sacan al mercado millones de viviendas para alquilar, que pasara?

Lo mismo que cuando los agricultores intentan vender muchas naranjas en un año de gran cosecha, bajada de precios


Otra cosa a tener en cuenta es que los constructores en la actualida trabaja con margenes por encima del 50% en muchos casos, que gana un constructor que ya no vende por que los compradores ya no pueden pagar 40 millones al 6%?

Nada, no solo eso pierde dinero.

Que harias si fuese constructor, seguir intentando sacar un 50% de beneficio y no vender o conformarte con un 25% y vender

Joder un 25% de beneficio sobre un producto que vale mas de 100000 euros sigue siendo un paston!!





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  #3  
Antiguo 24-feb-2007, 16:23
CinquèGat CinquèGat está desconectado
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Iniciado por Ministra Trujillo
Sólo recordemos que en dos comunidades autónomas y varias provincias se registran ya caídas nominales de precios de las casas en términos intertrimestrales.

Yo me quedo con esto. La mismísima señora ministra habla de bajadas de precios. Es la máxima oficialización que puede haber.



¡Yo ya os lo dije nenes, luego no vengaís llorando!


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  #4  
Antiguo 24-feb-2007, 18:56
pacomer pacomer está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Tendré que ir al médico, pero a mi la cuarentona de la trujillo me pone, tiene una pose erótica muy habitacional.


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