En Colombia hacemos asi nuestra casa:PRESTEN ATENCION:

Compramos el terreno de mas menos 120 metros cuadrados..le pedimos a un amigo constructor o miramos en internet como se hace un plano Y LISTO.

VAMOS A LA FERRETERIA CON EL ALBAÑIL OFICIAL y compramos todos los materiales que se necesitan en ese instante y empezamos las bases DE LA FUTURA CASA.

Limpiamos el lote de yerbas y desechos, lo nivelamos es decir lo ponemos liso y limpio e iniciamos las chambas o sea los huecos donde van a ir las paredes y las columnas de sustentacion.Conseguimos el agua de la tuberia o le pedimos al vecino que nos venda el agua para el trabajo y listo..
Terminada esa primera fase..iniciamos con las vigas de amarre horizontales y los puntos de columna reforzados con varillas de hiero y alambre negro ademas de piedra partida..terminada esta fase ya tenemos marcado el terreno por donde iran las tuberia de aguas lluvias...aguas servidas o sucias y el agua del acueducto es decir el agua que beberemos y las instalamos antes de proceder a levantar las paredes con hormigon o con bloque de cemento y arena..seguimos levantando las paredes al tiempo que realizamos las paredes interiores que separan los cuartos o habitaciones, baños, salon de sala. cocina, etc.

Se dejan los espacios tecnicamente listos para las puertas y ventanas con sus correspondientes vanos y vigas de coronacion precisas..para eso esta el maestro albañil..para que se hagan las cosas bien.

Luego si pondremos cubierta de tejas entonces colocamos otras vigas y listo a colocar el techo bien amarrado..Si por el contrario ponemos losa o plancha aligerada para un segundo piso entonces asi se hara de acuerdo a las tecnicas del construcctor que todo el que construye casas lo sabe.
Se continua con el piso de la casa.dejando listas las tuberias de aguas Y ADEMAS SE PRUEBAN PARA SAVBER QUE SIRVEN ANTES DE COLOCAR LOS PISOS. y se instalan las guias para la electricidad en este punto y de gas o de telefonos.

YA TERMINADA ESTA FASE SE PUEDE DECIR QUE LA CASA ESTA EN OBRA GRIS O NEGRA SEGUN EL ARGOT DE LOS ALBAÑILES EN COLOMBIA.EN ESTE MOMENTO SE INICIA LA FASE DE PULIDO ES DECIR DE PAÑETES Y COLOCACION DE BALDOSAS EN BAÑOS, COCINA Y DEMAS..SE INSTALAN PUERTAS DE HIERRO Y DE MADERA Y TODO EL TIEMPO DEL TRABAJO SE PAGA A UN CELADOR PARA QUE CUIDE DE NOCHE LA CASA Y LOS MATERIALES.este trabajo dura aproximadamente 40 dias maximo y al final se pide la autorizacion para la construccion de la casa a planeacion municipal y listo (NO OLVIDEN QUE NOSOTROS YA TENEMOS LA CASA CONSTRUIDA..ESO ES UN TRAMITE LEGAL Y NADA MAS.).

Luego se ordena que se instalen oficialmkente las aguas y la electricidad a las empresas operadoras y no antes.Hacer esa casa de un piso o para alistar al futuro una de dos pisos cuesta en Colombia unos 10 mil euros y nada mas.Claro nosotros estuvimos todo el tiempo ayudando y comprando los materiales y pagando a los trabajadores..y la casa queda lista y terminada con u nfrente de unos 9 metros por 16 metros de fondo aprox y un patio pequeño.Y SIN ARMAR TANTO LIO..ENTENDIERON?







Para hacer una csaa individual no hace falta tanto lío. es España estamos locos y solo pagamos para mantener Arquitectos, Aparejadores, y a los ayuntamientos, mejor los dejamos a un lado............

loe arquitectos y aparejadores que se ganen la vida trabajando y no tomándonos el pelo y robándonos.
¿por que no hay unos proyectos básicos predeterminados para los que NECESITAMOS hacer una pequeña vivienda? No sería mucho mas fácil todo, tanto para la administración como para el interesado sufridor.

Una casa de 100m2 no debería costar mas de 60.000€ mas 25.000€ del terreno.



Pasos elementales para construir tu propia vivienda

Que es esto? Me he perdido algo? Todavia sigo de resaca?

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¿Arquitecto o aparejata?.

Espero que no vuelva esa etapa en España de Pepe Goteras y Otilio, que cada dia tenemos mas Dr.Nick Riviera aqui.

Ni volver a esa etapa, ni quedarnos en la que estamos, pues es un auténtico robo la cantidad de burocracia, papaleos y dinero que se van en algo tan básico para la población

Lo que no es normal es el viaje de papeles que hace falta para cualquier obra,obrita o reforma.

Es completamente insufrible y un CAOS total y absoluto. Los técnicos de los ayuntamientos no quieren responsabilidad e interpretan las normas de diferente manera, a veces incluso dentro de un mismo ayuntamiento.

Me recuerda cuando en Japón hicieron un tramo de autovía en 6 días. Aquí tenemos el conocimiento, maquinaría y ,a veces, hasta la organización suficiente para ello, pero primero tenemos que pasar por unos trámites de 6 , 12 , 24 meses o los que se tercien, para cumplir con una normativa arbitraria, caótica y bananera.

Las obras no se hacen mejor estando los técnicos todo el día rellenando papeles, más bien al contrario. Como los honorarios no han subido, sino bajado, te deja menos tiempo para controlar y al final tenemos las mierdas que se han construido estos últimos años.

Para construir una casa que no derroche energía no hacía falta modificar la NBE-CT de 1979 ( condiciones térmicas de los edificios), muy buena norma por cierto. Bastaba con aplicarla. La nueva normativa del Codigo técnico de la edificación es un poco más completa pero más liosa, más papeles,... pero mismo problema: ¿ quien la va aplicar?


Pd: los economistas que se ganen la vida trabajando y no apostando en el casino (bolsa) con nuestro dinero