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  #1  
Antiguo 23-feb-2007, 20:21
Sergi Sergi está desconectado
porompompero
 
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Hola a todos, soy semi-nuevo en el foro y me gustaría aportar pequeños datos a pie de calle que he podido comprobar hoy en la zona donde vivo (San Vicente del Raspeig provincia de Alicante).
A lo que íbamos en frente de donde vivo hace así como un par de años que están construyendo unos estudios pequeños de una habitación. No se exactamente los metros pero creo que rondan por 50 metros cuadrados y pedían por ellos unos 18 millones de pesetas. Bueno, pues cual es mi sorpresa hoy que cuando la obra a día de hoy está prácticamente acabada cuelgan un cartel en el balcón donde pone: EN VENTA ÚLTIMOS ESTUDIOS. ENTREGA INMEDIATA.
Otro inquitiante dato: Creo que la oficina de TECNOCASA de esta zona ha cerrado. Digo creo, porque hoy viernes a eso de las 19,45 he pasado y estaban las persianas bajadas!!! Se supone que hoy es día de venta y no había ningún cartel de vacaciones ni nada por el estilo colgado.
Ya os digo, os seguiré informando porque la cosa parece que está cayendo en picado a marchas forzadas.
Un saludo!


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  #2  
Antiguo 23-feb-2007, 20:29
nonick nonick está desconectado
Becario de Trichet
 
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Yo estoy siguiendo precios en la zona norte de Madrid y en lo que más me fijo es en los precios de los estudios, apartamentos de 1 dormitorio y zulos en general; no porque vaya a comprar sino porque creo que este tipo de vivienda es el que va a marcar la pauta de las bajadas. Es un tipo de vivienda muy particular y marca de alguna manera el nivel de entrada mínimo. En esta zona de Madrid veo disparates del tipo 65 millones por un dormitorio pero ya se van corrigiendo.


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  #3  
Antiguo 23-feb-2007, 20:37
Sergi Sergi está desconectado
porompompero
 
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Si, aquí no ha llegado a tintes tan dramáticos, pero si es curioso que no se hayan vendido todos. ¿No dice "el pueblo" que se vende todo?
Más me ha impactado la posible cerrada de la oficina de tecnocasa. Pasar a las 19,45 y ver las persianas bajadas y cerradas a "cal y canto" da que pensar


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  #4  
Antiguo 24-feb-2007, 04:36
Alvin Red Alvin Red está desconectado
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Bueno.. tengan en cuenta que los divorcios estan en alza, y hay mucha gente por independizar.. creo que ese segmento de mercado puede ser muy interesante ..

Por mi experiencia que tengo de divorcioado, ningun divorciado va apagar eso ...

Los divorciodos tienen las siguientes alternativas

1) Vivir bajo un puente
2) vivir en casa de los padres si estos aun viven
3) alquilar si se tiene un buen sueldo y no te han apretado demasiado las clavijas
4) compàrtir piso con otros divorciados/divorciadas o solteros varios
5) braguetazo a una divorciada/separada con piso pagado en parte o todo por exmarido
6) braguetazo a secas con millonaria o solterona con piso.

Nunca, nunca un divorciado o separado se planteara comprar un piso y menos a los niveles de precio actuales, antes se ira a brasil, alemania o donde sea que un piso de 100 mts cuadrados te cueste unos 80000 € o mucho menos.

hablo por experiencia ..

Última edición por Alvin Red; 24-feb-2007 a las 04:38


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  #5  
Antiguo 24-feb-2007, 12:22
Optimista bien informado Optimista bien informado está desconectado
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¿Qué tal por Brasil Alvin? ¿El carnaval bien?

La verdad es que lo de los estudios de 1hab es de traca... una pareja, a no ser que no quiera tener hijos nunca, lo descarta (o debería) de entrada, y una persona sola debe tener un buen nivel para pagar según que precios...
Yo los veo como el único producto realmente destinado a inversoreh, ya que o siempre suben (risa me da, por los 2 puntos ya comentados) o lo alquila a solteros/estudiantes/divorciados/parejas jóvenes/lo-que-sea. Y ese me parece que será realmente el mercado que tengan, alquiler temporal.
Y ojo, que yo prefiero alquilar una cosa así antes que comprarme con mi novia una casa de 2-3-4 habitaciones que ahora no necesitamos, así que por mí que se vendan muchos de esos, que ya saldrán en alquiler cuando nadie más quiera comprarlos


PD: Sergi, a lo mejor los de TC, han pedido jornada intensiva, ya que los viernes la gente se va de cañas, que para pisos no llega
Mira a ver si abre hoy por la mañana.

Última edición por Optimista bien informado; 24-feb-2007 a las 12:25


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  #6  
Antiguo 24-feb-2007, 12:48
Inconnue Inconnue está desconectado
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Iniciado por Sergi
Si, aquí no ha llegado a tintes tan dramáticos, pero si es curioso que no se hayan vendido todos. ¿No dice "el pueblo" que se vende todo?
Más me ha impactado la posible cerrada de la oficina de tecnocasa. Pasar a las 19,45 y ver las persianas bajadas y cerradas a "cal y canto" da que pensar

Si se vende todo, ¿por qué cierra? Si los pisos nunca bajan, ¿por qué hacen rebajas? Donde yo vivo estoy empezando a ver de nuevo apartamentos de 150.000 euros, cosa que no se veía desde finales de 2.005.


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  #7  
Antiguo 24-feb-2007, 13:37
LOLIPOP LOLIPOP está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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no he seguido precios pero ultimamente me están usando el limpiaparabrisas de pinza papeles (en el estacionamiento de los FGC) con un aumento de la frecuencia de un 30%. Sin embargo el de ayer me llamó la atención, afuera del instituto de l'hospitalet av. carrilet me dejaron uno de: casa en piera de 60 m2 con terreno de casi 700 m2 toda reformada, urge vender 240000 € ¿que opinan? estamos hablando de un pueblo a 50 km de bna donde no hay trabajo de ná (yo he tenido compañeras de piera por ETT's en Abrera y Esparreguera)


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  #8  
Antiguo 24-feb-2007, 13:46
no vendo ná no vendo ná está desconectado
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Pues en las farolas y paredes alrededor de fuenlabrada central, han puesto fotocopias de esas chanas en blanco y negro con tiras para cortar el número de teléfono, en las que URGE vender un terreno rústico en el sur de madrid por, ojo al dato, 1.500.000 €. ¿pero estamos locos? osea uno de los curritos que va al tren a las 7 de la mañana va a ver el cartel y decir, ¡coño, pues sí me voy a comprar un terrenito por 1.500.000 €! ¿pero qué se creen que es fuenlbrada, que aquí atamos a los perros con longanizas a las farolas? Estan todos locos.


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  #9  
Antiguo 24-feb-2007, 16:28
Optimista bien informado Optimista bien informado está desconectado
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jajajajaja, que bueno lo del terreno Lo de "urge" lo dirá porque ve que, si no, no se lo quita ahora que aún se paga caro. ¿Por cierto donde dice que está el terreno? (Yo tb soy de Fuenla)
Espera, ¿"rústico"? Pffff, verás tú, ese ve que se acercan las elecciones, y pasa de que salga su excuñado como alcalde y no le recalifique el terreno...

Por cierto, me acabo de enterar de que un vecino ha vendido su piso por unos 264.000€ (incluye los 6000 de la agencia)
Hace unos 4 o 5 años que se compró un chalecito en Illescas, y ha tenido el piso alquilado a gente de confianza a precios tiraos (practicamente comunidad + impuestos y poco más. Vamos que no llegaba a 600 por 3 habitaciones con calefaccion central y derecho a polideportivo y piscina a 5 min del tren) durante este tiempo, porque esperaba a ver que pasaba con sus hijas que estudian. Finalmente han decidido irse de Madrid, así que venden para comprar donde vayan ellas.
Hace poco lo descalificó devolviendo las ayudas (VPO de hace 21 años) y ha tardado sólo 6 meses en vender. También es cierto, que con vecinos pretendiendo vender por más de 300.000€ (sin descalificar, lo que supone la mitad en B) es fácil parecer barato.
No voy a decir que me parezca un robo, porque lo ha hecho todo legal y en A, y porque no ha estado especulando, simplemente lo ha tenido hasta que definitivamente no le ha hecho falta, y ha vendido un poco por debajo del "precio de mercado" para comprar en otro lado. Aún con todo esto, me parece caro.

Ya me enteraré de la historia personal de los que han comprado a ver si son pepitos o no, para seguir tomando el pulso a pie de calle.


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  #10  
Antiguo 24-feb-2007, 16:51
Alvin Red Alvin Red está desconectado
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Iniciado por Optimista bien informado

¿Qué tal por Brasil Alvin? ¿El carnaval bien?

Anda, ya me gustaria a mi poder ir a Brasil


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