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  #1  
Antiguo 23-feb-2007, 12:26
superexpat superexpat está desconectado
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Hola a todos,

Llevo siguiendo el foro desde hace algun tiempo y hoy me he decidido a hacer mi primer post.

Durante los ultimos anyos (no tengo enyes) he vivido en muchos paises por cuestiones laborales. Curiosamente, los precios de los pisos en Belgica (donde resido ahora) son relativamente bajos comparados con otros paises.

La clave paradojicamente reside en los impuestos. Aqui se puede llegar a pagar entre un 18-25% de impuestos al adquirir una nueva vivienda (depende si es nueva constuccion, la region, etc). Cuando me entere de esto pense automaticamente que era una brutalidad (la verdad es que Belgica es un escandalo a nivel de impuestos, pero eso es otro tema). Por ejemplo: por un piso nuevo de 40Kilos tienes que contar casi con 10Kilos entre impuestos, registro, notaria, etc. etc.

Sin embargo, despues de un tiempo me he dado cuenta que esto lo que hace es regular los precios indirectamente. Por que? Simplemente porque evita que la gente compre para especular y solo lo haga para dar un uso legitimo a la vivienda (como deberia pasar en todo el mundo). En el caso anterior, aunque hagamos un beneficio de 5-6 kilos todavia estariamos palmando pasta!

En definitiva: no conozco a nadie que compre para especular (a no ser que sea via renovaciones de casas viejas) ya que no es interesante (al menos a corto plazo) lo que hace que los precios esten cerca de las condiciones reales del mercado.

Como muchos foreros estoy completamente de acuerdo que la gran lacra en Espanya es la especulacion desmesurada y la actitud nuncabajista de los pepitos. Ese miedo a: "si no compro ahora el anyo que viene sera mas caro" es un enganyabobos que hace que el sistema se vuelva piramidal hasta que, no os quepa duda, la cosa reviente.

Un saludo a todos...


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  #2  
Antiguo 23-feb-2007, 12:58
nemo4 nemo4 está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Bienvenido al foro, me alegro de que cada vez más gente haga sus aportaciones, lo que amplia nuestra visión sobre el problema burbujil.

Es totalmente cierto que en España la mayor fuente de financiación no es otyra que la de gravar el trabajo, simple y llanamente, lo que hace que el trabajo sea la actividad más penalizada, frente a la especulacion de todo tipo o directamente la promoción del trabajo sumergido. De hecho todos lo trabajadores destinamos alrededor de un 40% del salario que percibimos directamente al impuesto seguridad social. Y de las rentas del trabajo por encima de 20.000 € hasta un 45%.

Eso si si te hipotecas en tu vivienda habitual subvencionan entre un 25 y un 15% del recibo (se favorece la creacion de entidades hipotecarias), y si especulas del beneficio solo te ván a cobrar un 18%, no pagas seguridad social, y tienes médico gratis.

Tambein es verdad que lo del medico es un poco arbitrario, si te duelen los dientes o padeces enfermedades oculares como la miopia, los tratamientos te los tienes que pagar tú, ahora bien si eres un travelo, te cambian de sexo gratis.


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  #3  
Antiguo 23-feb-2007, 13:16
ruben.600rr ruben.600rr está desconectado
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Iniciado por superexpat
Hola a todos,

Llevo siguiendo el foro desde hace algun tiempo y hoy me he decidido a hacer mi primer post.

Durante los ultimos anyos (no tengo enyes) he vivido en muchos paises por cuestiones laborales. Curiosamente, los precios de los pisos en Belgica (donde resido ahora) son relativamente bajos comparados con otros paises.

La clave paradojicamente reside en los impuestos. Aqui se puede llegar a pagar entre un 18-25% de impuestos al adquirir una nueva vivienda (depende si es nueva constuccion, la region, etc). Cuando me entere de esto pense automaticamente que era una brutalidad (la verdad es que Belgica es un escandalo a nivel de impuestos, pero eso es otro tema). Por ejemplo: por un piso nuevo de 40Kilos tienes que contar casi con 10Kilos entre impuestos, registro, notaria, etc. etc.

Sin embargo, despues de un tiempo me he dado cuenta que esto lo que hace es regular los precios indirectamente. Por que? Simplemente porque evita que la gente compre para especular y solo lo haga para dar un uso legitimo a la vivienda (como deberia pasar en todo el mundo). En el caso anterior, aunque hagamos un beneficio de 5-6 kilos todavia estariamos palmando pasta!

En definitiva: no conozco a nadie que compre para especular (a no ser que sea via renovaciones de casas viejas) ya que no es interesante (al menos a corto plazo) lo que hace que los precios esten cerca de las condiciones reales del mercado.

Como muchos foreros estoy completamente de acuerdo que la gran lacra en Espanya es la especulacion desmesurada y la actitud nuncabajista de los pepitos. Ese miedo a: "si no compro ahora el anyo que viene sera mas caro" es un enganyabobos que hace que el sistema se vuelva piramidal hasta que, no os quepa duda, la cosa reviente.

Un saludo a todos...

Hace tiempo tuve un companyero de trabajo Belga que decía eso mismo, en Bélgica los impuestos son brutales, allí ganaría mucho más pero en realidad el neto me dejá mejor aquí (también es cierto que ganaba 72K euros). También indicaba que en su país la vida era de un nivel razonable para todos, los que ganaban poco recibían muchas ayudas gracias a los enormes impuestos que pagaban los que más ganaban.

¿Me podrías contar más sobre este tema (los impuestos y el nivel de vida en Bélgica)? Me interesa bastante y la información de 1ª mano es impagable.

thanx!


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  #4  
Antiguo 23-feb-2007, 13:22
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
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Comparto que tiene que ser via impuestos, el impuesto de compra o el ibi. Yo prefiero el ibi porque presiona mas a los que tienen inmuebles muertos. (el de compra una vez que ya lo has comprado permite tenerlos cerrados sin ganstos)

El impuesto de compra tiene su lado negativo en que al vender un inmueble o pierdes dinero o lo tienes que subir para recuperar los impuestos, lo que en momentos de necesidad presiona los precios para arriba, como esta pasando en españa.

Última edición por ex-burbujista; 23-feb-2007 a las 13:25


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  #5  
Antiguo 23-feb-2007, 13:29
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
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Bienvenido al foro y muchas gracias por tu aportación.

El aumento de impuestos por vivienda nueva es algo que se tendría que aprobar ya. Por lo menos, para impedir la especulación, se deberían tomar como pago de impuestos los pisos revendidos con poco margen de tiempo.

Es decir si compro y vendo en uno o dos años, que el 60% del beneficio se lo quede Hacienda.

Si lleva más años pues la ratio va disminuyendo.

De esa forma se penalizaría el pasapiserismo, que todos consideramos una lacra.

Ese miedo a: "si no compro ahora el anyo que viene sera mas caro" es un enganyabobos que hace que el sistema se vuelva piramidal hasta que, no os quepa duda, la cosa reviente.

Efectivamente, esto es terrible, porque te hace tomar una decisión vital y que compromete tu seguridad económica con antelación. Los grandes beneficiados? Las entidades bancarias.


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  #6  
Antiguo 23-feb-2007, 13:33
krako krako está desconectado
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Iniciado por ex-burbujista
Comparto que tiene que ser via impuestos, el impuesto de compra o el ibi. Yo prefiero el ibi porque presiona mas a los que tienen inmuebles muertos. (el de compra una vez que ya lo has comprado permite tenerlos cerrados sin ganstos)

El impuesto de compra tiene su lado negativo en que al vender un inmueble o pierdes dinero o lo tienes que subir para recuperar los impuestos, lo que en momentos de necesidad presiona los precios para arriba, como esta pasando en españa.

Con todos los respetos, pero creo que el caso expuesto sobre Bélgica es muy claro: un impuesto de compra en condiciones -creo que ha hablado de un 25% sobre el valor de la vivienda- evita a los especuladores baratos. Claro, que si ya no se hace una cosa tan sencilla como perseguir a los pasapiseros, imagínate.


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  #7  
Antiguo 23-feb-2007, 13:35
bestia bestia está desconectado
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El impuesto de compra tiene su lado negativo en que al vender un inmueble o pierdes dinero o lo tienes que subir para recuperar los impuestos, lo que en momentos de necesidad presiona los precios para arriba, como esta pasando en españa.

Partes de la base que los belgas son igual de pepitos que los españoles supongo..., no me lo creo.


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  #8  
Antiguo 23-feb-2007, 13:41
ruben.600rr ruben.600rr está desconectado
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Iniciado por krako
Con todos los respetos, pero creo que el caso expuesto sobre Bélgica es muy claro: un impuesto de compra en condiciones -creo que ha hablado de un 25% sobre el valor de la vivienda- evita a los especuladores baratos. Claro, que si ya no se hace una cosa tan sencilla como perseguir a los pasapiseros, imagínate.

Yo voto por los dos, en EEUU por ejemplo graban fuertemente de la manera que comenta ex-burbujista. No evita el pasapiserismo baratucho, pero si la especulación a medio y largo plazo.


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  #9  
Antiguo 23-feb-2007, 13:45
krako krako está desconectado
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Iniciado por ruben.600rr
Yo voto por los dos, en EEUU por ejemplo graban fuertemente de la manera que comenta ex-burbujista. No evita el pasapiserismo baratucho, pero si la especulación a medio y largo plazo.

Seguramente, pero no nos engañemos, el ibi aquí no presiona ni al más tonto. Y si no, veamos la movida que se organiza por el tema del canon sobre viviendas vacías. Será por algo....


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  #10  
Antiguo 23-feb-2007, 13:48
ruben.600rr ruben.600rr está desconectado
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Iniciado por krako
Seguramente, pero no nos engañemos, el ibi aquí no presiona ni al más tonto. Y si no, veamos la movida que se organiza por el tema del canon sobre viviendas vacías. Será por algo....

Aqui el IBI es rIBIculo... Debería de ser 10 veces más y poderse desgrabar una parte por vivienda habitual, vivienda familiar, hijos, familia numerosa...


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