Burbuja.info - Foro de economía > > > La burbuja se hace cada vez más popular
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  #11  
Antiguo 22-feb-2007, 18:10
Bobojista Bobojista está desconectado
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Iniciado por int21h
Esta es la primera vez que posteo, aunque lleve ya mucho tiempo leyendo el foro, y no puedo reprimir las ganas que me han entrado de responderte.

¿Cómo puede ser que reconozcas que tú no podrías hoy en día meterte en un piso, y sin embargo consideras imposible que los demás no puedan?

Por la boca muere el pez...

Saludos.

eh perdona, yo no considero imposible que los demás no puedan, hoy en día yo no me metería solo, en pareja, no lo sé, antes que pagar un alquiler me lo pensaría, yo hablo de Sevilla, precios de 150.000€ o menos.

Y si tanto lees, a ver si lees más, porque ya dije, que si tengo que meterme hoy en día sólo, sería para seguir viendo con mis padres y alquilarlo.


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  #12  
Antiguo 22-feb-2007, 18:13
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... pero por un lado dices que la demanda se mantiene y goza de buena salud, y por otro reconoces que comprarse un piso solo ya es casi imposible...


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  #13  
Antiguo 22-feb-2007, 18:15
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Iniciado por Mi_casa_es_tu_casa
jeje, Bobojista reconoce que cada vez te queda en este foro menos prestigio (¿alguna vez lo tuviste?)... y sobre todo menos argumentos.

El aterrizaje suave de la economía de EEUU anticipa subidas en Wall Street
http://www.expansion.com/edicion/exp...lo/741494.html


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  #14  
Antiguo 22-feb-2007, 18:41
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Iniciado por Bobojista
ah no?, no hay aterrizaje suave en USA?, pues entonces las noticias nos engañan.

(por primera vez) Tienes razon bobo, las noticias TE engañan.

http://www.ocregister.com/ocregister...le_1579716.php


Sexto mes consecutivo en el condado de Orange, en el que se incrementa el número de avisos de mora enviados por bancos a prestatarios que se retrasan con el pago de cuotas hipotecarias. Notificaciones por impago aumentan un 121% respecto mismo período del año anterior.

http://www.signonsandiego.com/news/b...15housing.html

Nuevas bajadas de precios de inmuebles en San Diego, alcanzando precios medios equiparables con los de mediados de 2004. Las mayores fluctuaciones de precios se registran en el mercado de vivienda nueva. Continúa la acumulación de inventario de viviendas sin vender,
5.095 a finales de enero mientras que en enero de 2002 habían en venta 2.378 unidades.

http://www.venturacountystar.com/vcs...352544,00.html


En Ventura County el precio medio de la vivienda y condominios declina en enero por quinto mes consecutivo otro 6.5%

http://www.pe.com/business/local/sto...5.1817403.html

Más caídas de ventas, acumulación de inventario y bajadas de precios en Inland.

http://www.recordnet.com/apps/pbcs.d...40303/-1/A_BIZ

Cierre de la central administrativa del Washington Mutual Bank. 100 empleados pierden sus puestos de trabajo.

http://www.marketwatch.com/news/stor...yhoo&dist=yhoo


Más desde Wall Street: Grandes firmas financieras como Merryl Lynch, las cuales compraron grandes cantidades de préstamos hipotecarios de alto riesgo y alta rentabilidad durante 2005 y 2006, intentan ahora forzar a las firmas que originaron esos préstamos a comprarlos de vuelta. Los movimientos reflejan el incremento en el número de impagos hipotecarios.


http://www.nctimes.com/articles/2007..._422_14_07.txt

Accredited Home Lenders Holding Co., prestamista de alto riesgo, reporta en el cuarto trimestre de 2006 pérdidas de
37.8 millones de dólares.

http://www.signonsandiego.com/news/b...1b15loans.html


Más especulaciones acerca del posible alcance de la extensión de impagos en el sector subprime. Endurecimiento en las condiciones de concesión de préstamos afectará a los potenciales compradores de primera vivienda y a aquellos que han adquirido recientemente viviendas utilizando hipotecas "híbridas" de tasa variable y quieran refinanciar.

http://www.rockymountainnews.com/drm...352614,00.html


Alan Greenspan dijo que lo peor del ajuste de precios del sector inmobiliario puede haber pasado ya. Sin embargo luego matiza: "Aunque tenemos un problema, probablemente no ha concluido aún" Respecto al creciente número de impagos en el sector subprime, dijo "...puede infectar algunas partes del sector hipotecario "prime", aunque no hay evidencia real de que esta sea una cuestión significativa."

http://www.palmbeachpost.com/busines...LOSE_0215.html


En el condado de St. Lucie se cuadruplica el número de impagos registrados en enero. Analistas aseguran que lo peor puede no haber pasado aún.

http://biz.yahoo.com/ap/070215/housing_slump.html?.v=4

El parón en el mercado inmobiliario se agudizó durante los últimos tres meses del 2006, con caídas de ventas registradas en 40 estados y declive en el precio de vivienda en la mitad de las areas metropolitanas sondeadas. El precio medio de la vivienda cayó en el 49% de las 149 areas metropolitanas sondeadas, el porcentaje de declive de precios más grande registrado en éstas áreas desde 1979.

Más desde Florida:

http://www.heraldtribune.com/apps/pb...NESS/702150710


http://www.orlandosentinel.com/busin...ness-headlines


http://www.sun-sentinel.com/news/loc...home-headlines


http://www.tbo.com/news/money/MGB5G1MJ6YE.html


http://www.newsday.com/business/ny-b...business-print

En Nassau baja otro 6.3% el precio medio de la vivienda en enero respecto diciembre 2006.

http://www.silive.com/news/advance/i...610.xml&coll=1

En Staten Island, se experimentó un incremento de imapagos hipotecarios del 47% durante 2006.


http://www.latimes.com/business/la-e...home-headlines


En el sur de California caen las ventas de viviendas en enero otro 25.1% respecto diciembre 2006.

http://www.marketwatch.com/news/stor...CCA876CF8FE%7D

Cae venta de nueva construcción en enero otro 14.3%. Un descenso de 37.8% respecto enero de 2006, el declive interanual más pronunciado desde 1997.

Las ejecuciones hipotecarias afectarán este año al 1% de los hogares estadounidense, el porcentaje más alto en 52 años.

También advierte que EEUU puede entrar en recesión este año.

http://www.telegraph.co.uk/money/mai...bcngold115.xml

Precios del 4º trimestre 2006 de los 149 mercados inmobiliarios ("areas metropolitanas", ciudades).

http://money.cnn.com/2007/02/15/real...s_q4/index.htm

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...915#post236915

Artículo de una tal Elaine Zimmermann, por lo visto, subastera profesional:

http://www.klfy.com/Global/story.asp...=menu61_9_13_7

http://www.vvdailypress.com/news/200...in-home-prices
En Victorville, aumenta el inventario de viviendas en venta un 78% en el último año. El precio promedio baja un 4% en el mismo período.

http://www.sfvbj.com/login.asp

Desde California: "...El año pasado, en estas épocas, Millenium Pacific Icon Group estaba vendiendo 10 unidades (condominios) al mes. Estos días el promedio son 2 o 3 ventas al mes..."

http://www.whittierdailynews.com/business/ci_5245113

El "lento crecimiento" del sector inmobiliario durante el año pasado puede producir un impacto negativo en el presupuesto del estado de California.

http://www.recordnet.com/apps/pbcs.d..._BIZ/702170318

El creciente número de ejecuciones hipotecarias en el condado de San Joaquin no está ayudando a los vendedores, ya que aumenta la competencia, se hace más difícil vender y los precios se deprimen, como los vendedores.

Subastas:

http://biz.yahoo.com/prnews/070215/dcth004.html?.v=82

Más incentivos:

http://www.successandyou.net/centex/...ivisionID=1162

Gráfico avisos impagos hipotecarios:

http://www.sddt.com/Finance/Economic...fm?Report_ID=2

Otro fraude hipotecario:

http://desmoinesregister.com/apps/pb...702170321/1110

http://www.sptimes.com/2007/02/17/Bu...uilder_s.shtml

Se cortan más eslabones en la cadena de pagos en el sector de la construcción:


Jesse Battle, dueño de Construction Compliance, empresa constructora que acaba de despedir a la casi totalidad de sus empleados y vender el edificio oficina central, no coje el móvil... "...Si yo fuera él, me mudaría a algún otro lado. Pero si cree que toda esta cuestión no lo seguirá, está equivocado...", dijo Bob Shapiro, un contratista de Venice que perdió $500.000 cuando Battle dejó de pagar facturas.
http://www.usatoday.com/money/econom...-atlanta_x.htm

Saturación de oferta en el mercado inmobiliario de Atlanta. Acumulación de inventario de casas y condominios. "Gran parte del inventario de reventa proviene de las ejecuciones hipotecarias."


http://www.norwaypost.no/cgi-bin/nor...maker?id=53616

Desde Noruega:

En su discurso anual, el gobernador del banco central Svein Gjedrem, dijo que el tipo de interés será gradualmente incrementado al 5%. "...También advirtió a los jóvenes compradores de propiedades inmuebles que corren un riesgo. En su opinión, los precios de la vivienda caerán..."


http://www.dfw.com/mld/dfw/news/16713433.htm

Desde el condado de Tarrant en Texas: "...Tener más de 1000 viviendas ingresando en ejecución hipotecaria cada mes está comenzando a ser la norma. El número total registrado para la subasta del 6 de marzo es de
1.029 viviendas, 10% más que el año pasado... no se vislumbra final para esta caída..." Séptimo mes consecutivo en el cual las ejecuciones superan las 1.000, el doble que hace 5 años.




http://www.dallasnews.com/sharedcont...1.13ffc2d.html

En el area de Fort Worth de Dallas las ejecuciones hipotecarias contabilizadas fueron 3.200, un 7% más que mismo período año anterior. En Collin County el mismo índice aumentó un 21% durante el último año.




http://www.ntxe-news.com/artman/publ...le_39820.shtml

"...En los años recientes, la sed de los inversores por mayores beneficios en bonos respaldados por hipotecas, ha permitido a los prestamistas relajar los estándares de crédito. Mucha gente ha comprado casas que hace cinco años no podría haber adquirido. Es razonable que tengamos muchas más ejecuciones hipotecarias"


"Pero, ¿quién perderá cuando el esperado tsunami de ejecuciones hipotecarias comience a arrastrar al sistema? Fondos de inversión, fondos de pensiones, endowment associations, grandes bancos comerciales comenzarán a pasar estrecheces... Nadie sabe con certeza cuánto riesgo esto implica para los mercados financieros..." dijo el Dr. Mark Dotzour, chief economist with the Real Estate Center at Texas A&M University.




http://www.thereporter.com/business/ci_5249778
En las principales comunidades de nueva vivienda de California las ventas caen un 29% durante el 2006. Inventario viviendas en venta aumenta un 53%. Precios descienden un 4% en el mismo período.

http://www.presstelegram.com/business/ci_5256005
130.511 nuevas ejecuciones hipotecarias en enero, un 25% más que enero del año pasado.

http://www.santacruzsentinel.com/arc...ies/01edit.htm
Más sobre los impactos negativos recibidos por la economía del estado de California producidos por el parón del mercado inmobiliario.

http://www.kansascity.com/mld/kansascity/16724478.htm
Más incentivos para atraer a compradores, por ejemplo viajes a Hawaii...

http://www.sbj.net/article.asp?aID=1...964&aID2=76428
En el área de Springfield el FBI investiga un importante fraude hipotecario.
Ejecuciones hipotecarias en Missouri aumentaron 96.5% durante el último año.

Humpty-Dumpty Housing ( http://www.nytimes.com/2007/02/17/op...ef=patrick.net)

Estupendo editorial del New York Times del sábado pasado sobre los datos de la semana pasada que revelan que la crisis se profundiza y que termina con un parecido a "Si las autoridades y las entidades hipotecarias han permitido ésto, ahora deberían de remediarlo".

Home Prices Fall in More Than Half of Nation's Biggest Markets ( http://www.nytimes.com/2007/02/16/bu...ef=patrick.net)

También del NYTimes,

....Y seguirá bajando los precios de la vivienda hasta que se consiga limpiar el stock de las casas a la venta.

http://www.chicagotribune.com/busin...story?track=rss

Abogados se preparan para el boom de las ejecuciones hipotecarias.

"...Lawyers, consultants and financial advisers who work with troubled companies are getting ready for the next surge in business, which some predict may come as soon as the end of this year..."

"...My experience over the last 20 years is that what goes up, must come down," said Jeff Marwil, a Chicago attorney who last month left Jenner & Block to join Winston & Strawn's larger bankruptcy practice. "Change is inevitable..."

http://www.usatoday.com/money/econo...acramento_x.htm
Una de cada 5 viviendas en Sacramento ya tiene un valor de mercado menos al de su respectiva hipoteca.

http://www.concordmonitor.com/apps/...55/1265/48HOURS
El enfriamiento del mercado inmobiliario, el aumento de los precios de la energía y el estancamiento de los salarios empuja a más prestatarios a la ejecución hipotecaria, la cual se duplicó en el último año en el condado de Merrimack.

http://www.tauntongazette.com/site/..._id=24232&rfi=6
"¿Hemos tocado fondo ya, o aún no?" El broker Gail Carter responde: "Oh, chico, no tengo ni idea..."

http://www.conntact.com/article_page.lasso?id=40702
Más sobre las restricciones en la concesion de crédito, la crisis del sector hipotecario subprime y las inciertas consecuencias en las que todo esto puede derivar.

http://www.app.com/apps/pbcs.dll/ar.../702180477/1029
"Aquellos propietarios que han estado basando el incremento de su riqueza en la (hasta ahora) constante revalorización de su propiedad inmueble, no estarán contentos con los nuevos datos trimestrales referidos a los precios de viviendas en venta..."

http://www.realtor.org/press_room/ne...ate_sales.html
Este es muy bueno, La NAR, lo que viene a ser como la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios reconoce por primera vez en su página web que los precios medios de la vivienda en USA han bajado. Estos tios de la NAR son los típicos que como su negocio depende de ello siempre han defendido que el mercado está increíblemente bien, que vamos a mejor...Esta asociación, por razones obvias ha defendido siempre que habría un "aterrizaje suave" (soft landing), no se si os suena de algo, y que la vivienda aumentaría de precio con el PIB, si no más. Por supuesto presentan la noticia como que la cosa ha tocado fondo, pero lo llevan diciendo cada mes desde hace mucho tiempo con respecto a las ventas de propiedades.

The national median existing single-family home price was $219,300 in the fourth quarter, down 2.7 percent from a year earlier when the median price was $225,300.

(2 Videos) Cuando la oferta no encuentra demanda:



Otro video propietario en apuros:


Video sobre la crisis en el sector subprime y sus posibles consecuencias en el resto de la economía:


http://www.chicagotribune.com/busine...tory?track=rss
Abogados se preparan para el boom de las ejecuciones hipotecarias.

"...Lawyers, consultants and financial advisers who work with troubled companies are getting ready for the next surge in business, which some predict may come as soon as the end of this year..."

"...My experience over the last 20 years is that what goes up, must come down," said Jeff Marwil, a Chicago attorney who last month left Jenner & Block to join Winston & Strawn's larger bankruptcy practice. "Change is inevitable..."

http://www.usatoday.com/money/econom...cramento_x.htm
Una de cada 5 viviendas en Sacramento ya tiene un valor de mercado menor que el de su respectiva hipoteca.
************

http://www.thestreet.com/_yahoo/news.../10339886.html
Flash: La nueva explosión en el mercado subprime se llama Novastar Financial. Acciones caen un 26%.
************

http://seekingalpha.com/article/27559?ref=patrick.net
La "misteriosa magia" de los préstamos subprime se desvanece.

(Gracias Saquetas por la mayoría de los enlaces)


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  #15  
Antiguo 22-feb-2007, 20:37
Andriu_ZGZ Andriu_ZGZ esta en línea ahora
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eh perdona, yo no considero imposible que los demás no puedan, hoy en día yo no me metería solo, en pareja, no lo sé, antes que pagar un alquiler me lo pensaría, yo hablo de Sevilla, precios de 150.000€ o menos.

Y si tanto lees, a ver si lees más, porque ya dije, que si tengo que meterme hoy en día sólo, sería para seguir viendo con mis padres y alquilarlo.

- PAPA, PAPA, me voy a comprar un piso!
- Ah, sí!, entonces te independizas! (Que bien al fin mi mujer y yo solos).
- No, que va!, si es para alquilarlo.

La cara de sorpresa del padre se mezcla con el cabreo al pensar en tener al hijo una decada y pico más en el hogar familiar.


De chiste vamos, o sea, pagas ibi, derramas, alquilas a cuanto? a 600, 700?

Si te da lo mismo, los precios a la baja de la vivienda nueva, arrastran a la de segunda mano, ante la imposibilidad de comprar, cuando sea imposible alquilar se desplomaran los alquileres sobre todo si alquilan las viviendas de nueva construcción.

No te digo si se consigue sacar la vivienda vacía al mercado.

Ni te cuento.

Por cierto ante un Crash, los que no tengan deudas que se tranquilicen y se aseguren de tener sus ahorros en bancos extranjeros o bien con una cuantía mínima de 20000 leuros en cada banco.

El cipotecado que arree.

Un saludico


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  #16  
Antiguo 22-feb-2007, 21:10
nixganush nixganush está desconectado
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Iniciado por Bobojista
Si hubiera hecho caso en su momento a quienes me contaban estas historias de la burbuja, hoy no podría meterme en un piso ni de coña.

Lo mismo decían de Terra cuando estaba a 60 euros y subiendo... porque siguiera subiendo hasta 150 no quiere decir que no fuese un valor-burbuja terriblemente sobrevalorado ya cuando estaba a 60, o a 40, o a 20... Y si no que se lo digan a los últimos que llegaron por escuchar a los que habían comprado antes a 60, o a 80, o a 120...

El otro día leí en otro hilo una entrada muy perspicaz: la burbuja no deja de ser como un globo que se hincha más y más hasta que acaba reventando, pero que reviente cuando quiebra su resistencia no quiere decir que no estuviera ya sobreinflado desde hacía rato, y aún así se le siguió inflando...

Todo esto me recuerda las pelis de terror en que la heroína se mete por exigencias del guión en las entrañas del castillo de Drácula y los espectadores murmuran por lo bajini, pero esta jilipollas, qué hace, que salga de allí corriendo, a qué espera... y es que se ve lo que se la viene encima, pero ella, nada, erre que erre...

Pues el mercado inmobiliario es en estos momentos el castillo de Drácula, y los tontos de los burbujistas somos los espectadores del show, pero claro, es que sin este suspense no habría emoción...

Tranquilos, que el desenlace va a ser espectacular y nadie saldrá decepcionado de la sala...


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  #17  
Antiguo 22-feb-2007, 21:12
euriborde euriborde está desconectado
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Iniciado por Mi_casa_es_tu_casa
Totalmente de acuerdo. Este pais necesita un RESET ya!!!!

y lo vamos a hacer a botonazo!


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  #18  
Antiguo 22-feb-2007, 21:35
euriborde euriborde está desconectado
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sacado de uno de los enlaces de ruben600rr
me ha resultado muy interesante


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  #19  
Antiguo 22-feb-2007, 21:43
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Iniciado por Andriu_ZGZ
Por cierto ante un Crash, los que no tengan deudas que se tranquilicen y se aseguren de tener sus ahorros en bancos extranjeros o bien con una cuantía mínima de 20000 leuros en cada banco.

Como máximo, ¿no?

De todos modos, ¿como va lo del fondo de garantía? ¿20.000 por persona y entidad? ¿20.000 por persona y país? (Y no creo yo (toco madera) que se vaya a llegar a tanto que estos matices sean importantes)


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