El número de hipotecas formalizadas para adquisición de viviendas en 2006 registró un descenso del 10,62%, hasta un total de 1,06 millones de operaciones, pero su importe total aumentó un 7,47% y se elevó a 159.916 millones de euros, según datos publicados hoy por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

De esta forma, el importe de la hipoteca media en España se situó en 2006 en 150.762 euros, lo que supone un incremento del 21%, superior a los 26.000 euros, respecto a 2005.


Menos hipotecas, pero más crédito

En total, durante 2006 se formalizaron 1,59 millones de operaciones con garantía hipotecaria, incluidas las relacionadas con vivienda, lo que supone un retroceso del 6,02%. Pese a ello, el importe total de estas operaciones creció un 13,18%, hasta 328.757 millones de euros.

El crédito hipotecario gestionado por las entidades financieras españolas alcanzó en diciembre de 2006 los 911.376 millones de euros, un 23,3% más que en 2005, la tasa de variación más pequeña registrada desde octubre de 2003.


Por sectores


Las cajas de ahorro gestionaron en 2006 créditos por valor de 499.841 millones de euros, con un incremento interanual del 28,8%, por delante de los bancos, que contaron con un saldo vivo de 323.203 millones, un 19,1% más.

Las cooperativas de crédito gestionaron hipotecas por un importe de 54.580 millones de euros, lo que supuso un incremento del 24%. Finalmente, los establecimientos financieros de crédito movieron 6.376 millones, un 2,1% más.

Las personas físicas acumulaban un total de 554.530 millones de euros en créditos inmobiliarios en 2006, lo que supone un incremento del 21,5% respecto a 2005, cuando alcanzaron un total de 456.381 millones.


La vivienda, el destino principal

De esta cantidad, 516.821 millones de euros tuvieron como destino adquisición de vivienda (+21,8%), mientras que 25.147 millones se dedicaron a rehabilitación de vivienda (+15,7%) y 12.562 millones a comprar terrenos (+15,7%).

La AHE prevé que la actividad hipotecaria sufrirá una "desaceleración progresiva" durante 2007, a causa del nivel de precios de la vivienda alcanzado en 2006 y la política monetaria restrictiva del Banco Central Europeo (BCE).

Esta desaceleración afectará principalmente al segmento de financiación de la vivienda, que pese a ello "tendrá un comportamiento global expansivo".

Lo excepcional es lo que pasa en alemania, (ellos son los que tiene burbuja de infraprecios)

¿habrimos todos los dias un post para contar cuanto les ha subido a los que actualicen o se les termine el contrato ese dia?

Vamos, que la vivenda se esta convirtiendo en un mercado cerrado. Si tienes, puedes cambiarla por una mas grando o por dos mas pequeñas, pero si estas fuera estas fuera.

Sigo sin tener claro que el ascenso del precio de la vivienda y el euribor acabe en una bajada de precios, y no en un estancamiento de las transacciones inmobiliarias. Al tiempo.

Si me enterado, pero gracias por la inforamcion, y son un claro ejemplo de que no compensan la subida del precio del dinero

El CRÉDITO es la causa del PRECIO.

El CRÉDITO lleva muchos años siendo mayor del 20% y algunos siendo mayor del 30%, siempre mayor que las subidas del PRECIO.

¿Alguien puede postear un gráfico crédito-precios? Seguro que se aprecia la relación.

Ahora el que CRÉDITO pasa a ser crédito, que le pasará al PRECIO?

Si me enterado, pero gracias por la inforamcion, y son un claro ejemplo de que no compensan la subida del precio del dinero

Que para los que tienen liguido compesa? Si, pero ante un panorama de futuro endudamiento que, en mayor o menor medida pasaremos todos, la subida del euribor es pan para hoy y hanbre para mañana