Burbuja.info - Foro de economía > > > Diario QUE! Tipos reales al 5%, y recomendando refinanciar
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  #1  
Antiguo 22-feb-2007, 10:51
Beborn Beborn está desconectado
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  #2  
Antiguo 22-feb-2007, 11:30
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A ver si se ahogan los pepitos con la hipoteca, y venden sus chaletitos a precio de saldo. Un saludo.


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  #3  
Antiguo 22-feb-2007, 11:34
bubblecrash bubblecrash está desconectado
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Jodidos hasta la médula y el consejo es huir hacia delante (refinanciar) .... la hostia que se va a dar este pais es de libro.


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  #4  
Antiguo 22-feb-2007, 11:35
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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Jolin con las "vueltas de tuerca"...

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=25956

¿Como se les va a quedar el culo a los megapepitos al leer eso una y otra vez?


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  #5  
Antiguo 22-feb-2007, 11:58
Stock26 Stock26 está desconectado
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Que manía le tenéis a la refinanciación. Seguro que si fueseis periodistas recomendaríais vender la casa a mitad de precio a un burbu que no compró en su tiempo. Pues va a ser que no.


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  #6  
Antiguo 22-feb-2007, 12:00
Virtualcharly Virtualcharly está desconectado
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¿Tipos reales al 5%?

Si la inflación sigue al 2,5%, significaría que Trichet va a subir los tipos al 7,5%.

Lo del "Qué" son muuuuy malos...


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  #7  
Antiguo 22-feb-2007, 12:40
nonick nonick está desconectado
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Iniciado por Stock26
Que manía le tenéis a la refinanciación. Seguro que si fueseis periodistas recomendaríais vender la casa a mitad de precio a un burbu que no compró en su tiempo. Pues va a ser que no.

Pues no sé si a mitad de precio o no pero sí recomendaría evaluar la posibilidad de vender aceptando ciertas pérdidas (en lenguaje nuncabajista diríamos "como si hubieses estado de alquiler") antes que hipotecar el resto de tu vida y acabar perdiéndolo todo. Si vendes antes del crash igual pierdes algo y puedes volver a comprar en unos años. Si no vendes y hay crash te toca seguir pagando de por vida por algo que vale menos; si puedes y esa casa era tu capricho pues vale; pero si encima no puedes con la cuota estás caminando hacia la ruina total. Así que no sería tan mal consejo; es el consejo "burbujista": compra según tus posibilidades y a precios razonables.


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  #8  
Antiguo 22-feb-2007, 12:47
Stock26 Stock26 está desconectado
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No compres si no puedes es un buen consejo, refinanciar si ya compraste y la cosa se pone más dificil es un buen consejo también. No es para tirarseles al cuello.


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  #9  
Antiguo 22-feb-2007, 13:14
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Ilustrísimo y grandísimo miembro de la selecta élite de los gurús burbujistas
 
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Iniciado por Stock26
No compres si no puedes es un buen consejo, refinanciar si ya compraste y la cosa se pone más dificil es un buen consejo también. No es para tirarseles al cuello.


Yo no estoy de acuerdo, la refinanciacion es lo que denominariamos el ultimo cartucho, no deberia gastarse a las primera de cambio. Tener que pedir una refinaciacion implica valorar si tenemos que vender la propiedad tambien. Normalmente la refinanciacion suele acabar en otro colapso financiero al cabo de un tiempo y esta vez ya no nos quedara ningun flotador.

Si alguien llega a esta situacion es que no tiene autocontrol, ¿ cuanto tardara en endeudarse otra vez al limite despeues de refinanciarse?, es el estilo de gente que no trabaja con margenes de seguridad, son los que lejos de ahorrar, gastan por encima de sus posibilidades. Los que si vueleven a bajar los intereses volveran a comprarse un coche nuevo de 40.000 euros, son el tipo de personas que estan predestinados al colapso financiero.

Los ultimos hipotecados a 40 años ya no tienen ese comodin.


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  #10  
Antiguo 23-feb-2007, 12:10
The_Chosen The_Chosen está desconectado
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El límite está en que mes tras mes puedas pagar la cuota, aunque sea por el resto de tu vida.
No sé si a la hora de refinanciar éstas usureras legales hacen un estudio de "cuantos años puedes vivir", pero si refinancias una hipoteca de 30 años teniendo cumplidos 30 años, y suponiendo que te alargue el plazo otros 5 años, te plantas en 65.
A partir de esa edad límite no creo que refinancie ninguna, pero no lo se porque no conozco a nadie que trabaje el tema.

Esa empresa tendría un esclavo de por vida, pero seguro que alguien encontrará esa vida como aceptable.
Claro que también está la posibilidad de cambiar de piso a uno peor, mas pequeño, o mas alejado, pero esas opciones cada vez se muestran menos posibles (desde el punto de vista de los que aceptamos la existencia de la burbuja).


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