Bancos y cajas españolas volvieron a endurecer los criterios para conceder hipotecas en el tercer trimestre y no prevén cambios hasta finales de año.

Obtener financiación bancaria para la compra de una vivienda se volvió aún más difícil en el tercer trimestre, según la Encuesta de Préstamos Bancarios publicada hoy por el Banco de España. Las entidades han reconocido que han vuelto a endurecer los criterios para conceder las hipotecas debido, principalmente, a los mayores costes de financiación que tienen que soportar en los mercados y la menor disponibilidad de fondos.

También influyeron las peores perspectivas de los propios bancos tienen sobre el mercado de la vivienda y al empeoramiento de las expectativas sobre la evolución de la economía en general. Las entidades también aseguran que ha habido menos demanda de hipotecas.

No sólo las hipotecas son más caras y más difíciles de conseguir, sino que además los plazos máximos de vencimiento se empiezan a recortar, aunque de forma moderada, por primera vez desde octubre de 2009, según la encuesta del regulador.

Los criterios de los préstamos a empresas se mantuvieron casi sin variaciones: sólo empeoró ligeramente la concesión a grandes empresas a los plazos más largos. El endurecimiento de los préstamos, tanto a familias como a empresas, fue más duro en Europa, según explica el Banco de España comparando su encuesta con las que se realizan, de forma coordinada, en los otros países de la UE. Sin embargo, el propio regulador recuerda que el cierre del grifo ha sido más intenso en España que en el resto de Europa desde comienzos de la crisis.

Los problemas de financiación
Las entidades han notado un fuerte deterioro de las condiciones de acceso a los mercados mayoristas de financiación en el periodo de junio a septiembre, cuando las economías periféricas, con España e Italia a la cabeza, sufrieron por el contagio de la crisis de la deuda griega.

Y las perspectivas no son mejores: por lo menos hasta finales de año, bancos y cajas no prevén ninguna mejora para el acceso a los mercados.

Tampoco prevén modificar sus criterios para conceder hipotecas, préstamos al consumo o financiación empresarial. En cambio, sí opinan que la demanda seguirá bajando.