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| | Herramientas | Desplegado |
31-oct-2011, 22:08
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| Pues si, en este pais llamado España no puedes vender una parcela propia si la tienes arrendada para explotacion agricola a no ser que se lo comuniques al arrendatario con un año de antelacion y ese sea el ultimo año del minimo de 5 años que se puede arrendar una propiedad rustica. Me hace falta el dinero y no se que voy a hacer, no pido que nadie me consuele, solo dejar constancia de esta mierda de leyes. Un saludo  |
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31-oct-2011, 22:12
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| Habla con el arrendatario, llega a un acuerdo. Pero me parece muy justa la ley. SI tu lo arrendas, lo arrendas con todas las consecuencias... hay que pensar antes de hacer las cosas.
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31-oct-2011, 22:34
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Iniciado por sirpask  Habla con el arrendatario, llega a un acuerdo. Pero me parece muy justa la ley. SI tu lo arrendas, lo arrendas con todas las consecuencias... hay que pensar antes de hacer las cosas. Pero porque él puede romper el contrato en cualquier momento o provocarlo y yo como PROPIETARIO no puedo recuperar mi parcela cuando considere oportuno?? |
| Estos 2 usuarios dan las gracias a notedebts por su mensaje: | ||
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31-oct-2011, 22:41
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| ¿No existe la posibilidad de venderla subrrogando el alquiler, estando las tres partes de acuerdo?
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31-oct-2011, 22:47
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Iniciado por notedebts Pero porque él puede romper el contrato en cualquier momento o provocarlo y yo como PROPIETARIO no puedo recuperar mi parcela cuando considere oportuno?? Pues porque tú -o el que haya sido- al tomar la LIBRE DECISIÓN de arrendar la parcela RENUNCIÓ a disponer de ella libremente durante un tiempo determinado. Si no conocías las normas a las que tenías que atenerte desde luego es TU PROBLEMA. No trates de pasar lo que te ha sucedido como una injusticia porque no lo es. Los contratos están para lo que están. Y los abogados también. |
| Estos 21 usuarios dan las gracias a Pirro por su mensaje: | ||
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31-oct-2011, 22:49
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Iniciado por SturmBrick ¿No existe la posibilidad de venderla subrrogando el alquiler, estando las tres partes de acuerdo? Claro que sí. Pero en todo caso, si a este respecto la ley a aplicar es como la LAU tendrá que ofertar la parcela en primer lugar al arrendatario. |
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31-oct-2011, 22:54
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Iniciado por SturmBrick ¿No existe la posibilidad de venderla subrrogando el alquiler, estando las tres partes de acuerdo? El problema es que el arrendatario no quiere dejar de cultivar la parcela, el comprador quiere comprar ya y yo no se la puedo vender y parece que no voy a poder... |
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31-oct-2011, 22:56
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| Claro, el tio compra semillas, abono ,prepara el terreno, planta ect, etc.... y justo antes de recoger la cosecha vienes tu y le dices que se pire y todo su trabajo y dinero a tomar por culo ¿no? |
| Estos 24 usuarios dan las gracias a DEREC por su mensaje: | ||
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31-oct-2011, 22:59
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Iniciado por Pirro Pues porque tú -o el que haya sido- al tomar la LIBRE DECISIÓN de arrendar la parcela RENUNCIÓ a disponer de ella libremente durante un tiempo determinado. Yo reconozco que no conocia las normas pero me toca las pelotas que las leyes me digan hasta cuando no puedo disponer yo de MI parcela, que tipo de contrato tengo que firmar con el arrendatario y de que manera y con cuanta antelacion tengo que comunicarle que lo deje. Si yo ahora quiero quiero hacer lo que me de la gana con mi parcela no puedo, esto me recuerda a los okupas que tardan siglos en desalojar de viviendas privadas |
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31-oct-2011, 23:02
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Iniciado por DEREC Claro, el tio compra semillas, abono ,prepara el terreno, planta ect, etc.... Yo no me refiero a eso por supuesto pero porque al finalizar el año agricola no le puede decir que no continue??? Por que tengo que esperar 5 años o los que el señor legislador diga para poder vender MI terreno?? |
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