La caída del precio de la vivienda en España se agudiza de nuevo

Según los datos ofrecidos por El Preciómetro, el índice de precios del portal inmobiliario y del hogar facilisimo.com, el precio de la vivienda se redujo un 1,47% en octubre en relación al mes anterior, de modo que acumula una caída en el último año del 8,52%.

Con este registro del mes de octubre, queda claro que la subida de precios que se produjo en septiembre (+0,21%) fue un simple espejismo. Desde que arrancó el año, el coste de la vivienda en España ha ido incrementando su descenso mes a mes hasta que en julio se produjo la mayor caída intermensual de 2011, con un registro de -2,1%.

La caída del precio de la vivienda en España se agudiza de nuevo Actualidad Inmobiliaria

La banca tocada sino medio hundida (no hay crédito para el pisito).
Del lado de la demanda, cinco millones de parados.

¿De dónde va a salir el dinero y la demanda solvente para mantener los precios de la vivienda?

¿Alguien se atreve a pronosticar en donde está el suelo del precio de la vivienda?

Yo pongo una fecha, precios del año 1998 y sin su inflación.

Venga a ver si tengo suerte y para finales del 2012 ya puedo comprarme un dúplex o ático en Argüelles.

Por cierto.... y las contribuciones???

Mi pronóstico: precios de hace veinte años. O sea, que quedan por delante unas bajadas en torno al 70%.

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Caídas ya interanuales del 8%, esto se va a acelerando y ya no es previsible ya mas falsos sueldos ni paradas de ningún tiempo , vamos a ver caídas de 2 dígitos los 2 prox años.

Se acabó el tiempo de aguantar precios, y ahora es un tonto el ultimo, de tener una inversión apalancada con costes financieros cada vez mas caros y precios claramente bajistas.

NO se donde está el suelo pero en 2014 veremos los precios un 20% mas baratos que ahora, después ya veremos como evoluciona.


2010 fué el ultimo año para vender sin asumir demasiadas perdidas. Y ya se dijo en el foro...

Tb me sumo a lo de los precios nominales del 1998. Según zonas, precios del 1998-2000.

70% de bajada es demasiado. Le puede quedar entre un 30% (mínimo) y un 50%. Pueden ser 3 o 4 años de bajada todavía (para llegar a precios de 1996)

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A pesar de la acceleración en las bajadas, al ser un activo tan poco liquido, creo que va a tardar todavía bastante en llegar a lo más bajo, aunque comparto que baje unos 10% al año. Para los que compraron hace 10 años o más, sigue siendo un buen momento para vender con beneficios (caso de tener una segunda vivienda), y guardar el dinero en una cuenta remunerada, ya que en un par de años o tres podrán volver a comprar por un 20 o 25% menos.

En 2014 / 2015 debería empezar a estabilizarse el tema, con la mayor parte de la corrección de precios hecha.

Mi idea del asunto es que bajará de forma lineal hasta la mitad del precio actual en 4 años. De esa forma el precio se habrá ido a un tercio de los máximos de la burbuja.

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Aun tiene que pasar un tiempo para que los pisos bajen todo lo que queremos.

Aun hay mucha peña que piensa que esto va parriba, aunque ya hay tambien mucha que sabe que esto va para largo...digamos fifty-fifty...

En unos 3-4 años se llegara a precios del 98 e incluso mas bajos, sin inflacion, directamente aquellos precios...quiza hasta mas bajos segun la zona.

Aun se tiene que oficializar mas el momento economico en el que estamos, aun hay gente que no se lo termina de creer....hay que esperar a marianin.

Yo espero comprar piso en zona decente dentro de 3 años por 30.000 pavos maximo.

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