Burbuja.info - Foro de economía > > > Leyenda Urbana: When fix ´n flip FLOP
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 20-feb-2007, 18:53
MNSV MNSV está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 13-mayo-2006
Mensajes: 1.794
Gracias: 19
433 Agradecimientos de 72 mensajes
El pasapisero estadounidense ahora lo está pasando mal, muy mal. Ya que con las bajadas de precios no pueden "pasar" su inversión a ningún pringao para que cumpla su sueño americano.

Que se lo digan a Casey Serin, un chaval de Sacramento pasapisero que en 8 meses compró 8 casas de 300.000€ más o menos cada una, con la intención de revenderlas al momento. Lo hizo sin poner un sólo dolar de su bolsillo. Todo financiado. Sin patrimonio personal tampoco. Y en paro.

Cumplió el sueño americano pero al revés: Tiene 2.000.000$ de púa.

Su caso verídico saltó en las noticias a nivel nacional http://www.usatoday.com/money/econom...per-usat_x.htm.

Incluso creó una página web ( http://iamfacingforeclosure.com/ ) que explica su caso y la evolución de sus propiedades y el intento desesperado de evitar la bancarrota incluso la carcel.

Lejos de servir de experiencia su caso, le han seguido imitadores, como un chaval de 18 años que puede quedar en bancarrota dentro de poco por intentar imitar y superarlo (POR JILIPOLLAS).
http://foreclosureboy18.blogspot.com/index.html


Última edición por MNSV; 20-feb-2007 a las 18:57


Responder Citando
  #2  
Antiguo 20-feb-2007, 18:56
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 19-julio-2006
Ubicación: BCN
Mensajes: 5.495
Gracias: 0
45 Agradecimientos de 30 mensajes
Muy interesante esto que nos explicas. La verdad es que necesitamos información de primera mano para saber cómo transcurre el bajón en los EEUU


Responder Citando
  #3  
Antiguo 20-feb-2007, 18:57
krako krako está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 11-enero-2007
Mensajes: 4.596
Gracias: 1.069
2.589 Agradecimientos de 840 mensajes
Iniciado por Mi_casa_es_tu_casa
Muy interesante esto que nos explicas. La verdad es que necesitamos información de primera mano para saber cómo transcurre el bajón en los EEUU

¿Ah, pero hay bajón en Estados Unidos? Creo que ex-burbujista decía que nada de nada....


Responder Citando
  #4  
Antiguo 20-feb-2007, 19:15
Diogenes Diogenes está desconectado
Querido forero
 
Fecha de Ingreso: 18-diciembre-2006
Mensajes: 1.039
Gracias: 579
364 Agradecimientos de 186 mensajes
Gracias. Lo he encontrado muy interesante.
Es un caso inaudito de mega-pasapisero, aunque sea sólo anecdótico.

Me han llamado la atención dos párrafos:

* Stated-income loans were created to help people with variable incomes, like commission-sales jobs, qualify for mortgages. Lenders require little or no proof of income, but they charge a higher interest rate to compensate for the risk. Stated-income loans have grown in pricey areas where traditional buyers are stretching past debt-to-income lending ratios, and some lenders turn a blind eye.

¿Esto viene a ser algo así como lo que propuso IU de que el Estado ayudase a pagar las hipotecas?

Edito: ignorad el comentario. Había entendido mal el concepto. Un 'stated-income loan' consiste en que juras y perjuras por la virgencita que como eres ingeniero, por ejemplo, lógicamente cobras 50,000 € al año aunque, por lo que sea, eso no se refleje en ninguna parte. Eso si que daría miedo aquí en España.

* But Serin also deceived the bank by saying he'd live in the home. Banks typically charge higher rates and require larger down payments for investment properties.

¿Qué os parecería que los bancos estuviesen obligados a cargar intereses adicionales por viviendas que no fuesen primera residencia?

Última edición por Diogenes; 20-feb-2007 a las 19:19


Responder Citando
  #5  
Antiguo 20-feb-2007, 20:31
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
Fecha de Ingreso: 28-agosto-2006
Mensajes: 24.412
Gracias: 1.995
8.154 Agradecimientos de 3.994 mensajes
Fue en octubre
http://www.burbuja.info/inmobiliaria...9&postcount=80


Responder Citando
  #6  
Antiguo 20-feb-2007, 20:58
MNSV MNSV está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 13-mayo-2006
Mensajes: 1.794
Gracias: 19
433 Agradecimientos de 72 mensajes
huy, perdona, no me di cuenta que se habia posteado. Me está pasando últimamente mucho ya que estuve varios meses fuera del foro.

Gracias.

Pues de hecho las cajas y bancos aplican diferentes criterios de riesgo si se es para primera vivienda o no. Incluso hay cajas que sólo quieren ya dar hipotecas para primera vivienda porque te ponen tantas condiciones para las otras que si las cumples, casi no necesitas la hipoteca.

En las otras hipotecas, te aplican tambien otros requisitos (seguro, plan de pensiones.....) que son un "precio" adicional por contratar este tipo de financiación.

Las stated-loan son los equivalentes aqui a los prestamos a autónomos, en los que la contabilidad no explica ni el flujo de ingresos ni la periodicidad. (Por ejemplo: Juan Roca de la operación Malaya y sus declaraciones de Hacienda.....).

Son casos extremos los posteados, pero de hecho en USA el flipping se extendió mucho incluso en las clases bajas de la sociedad. Ayudó la facilidad de financiación.

En el primer caso, el chaval se casó un año antes, dejó su trabajo y estuvo viviendo con las tarjetas de crédito con una púa en ellas de 18.000€.

Ya hay páginas con listados de ejecuciones hipotecarias de pasapiseros.

Un Saludo.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
¿Lonchafinísimo o leyenda urbana? fuentesss Guardería 6 04-ene-2013 13:30
¿Leyenda urbana o realidad? barullo Guardería 20 20-ago-2009 00:56
¿Es la moderación salarial una leyenda urbana? Caduki Burbuja Inmobiliaria 27 14-jul-2008 10:56
Verdad o leyenda urbana? El exclavizador de mentes Guardería 20 22-abr-2008 19:43
La Leyenda Urbana del precio de las cosas Denver Burbuja Inmobiliaria 0 29-ago-2007 20:29


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 22:44.