Iniciado por noinversor

(No os perdáis el post del pavo que cada vez que se echa una novieta firma una hipoteca conjunta con ella y ya va por la tercera. IMPRESIONANTE).

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Iniciado por plakaplaka

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Daniel dijo:
junio 1, 2011 en 7:23 pm

Buenos días Manuel,
Te cuento mi caso que es algo diferente a ver si tambien me puedes echar una mano.
En Marzo de 2008 compre una casa con mi ex-pareja por un precio de 250.000 euros y un 100% de la tasación (avalistas mis padres). Me separe de ella hace ya 1 año y me fui de casa con lo cual mi situacion era pagar una vivienda de alquiler y la mitad de la hipoteca.
Ahora la situacion a cambiado y es que ella se va de la casa. Fuimos al banco a decirles que nos dieran una solucion y el director del banco nos dijo que ella no se llevaria nada y que yo me quedaria con la deuda entera y con la propiedad al 100%, ademas de hacerme un periodo de carencia de 2 años para pagar entorno a 400-500 euros al mes. Esa idea me parecio bien y aceptamos con la condicion del banco de que esperasemos 3 meses para que pudiera el cuadrar las cuentas.
Despues de 3 meses entrego los papeles como el dijo y empiezan a surgir los problemas ya que me comentan que la operacion no creen que salga.
Yo tengo la alternativa de mi pareja actual, funcionaria (interina) y que cobra alrededor de 1500 euros al mes. Pero me piden 12.000 euros de gastos para la nueva escritura, pero yo no los tengo. Les comente que aceptaran meterlos dentro de la hipoteca nueva y me dijeron que no.
A todo esto los pagos estan al dia pero mi ex-pareja desde el mes que entra de junio me ha dicho que no piensa pagar nada mas.
Que me aconsejas que haga? un saludo y mil gracias de antemano
Responder

Tengo una hipoteca a medias con mi ex-mujer de otro piso.
Ella esta viviendo en el mientras se vende y paga la totalidad de la hipoteca (580€) y yo vivo en otro piso de alquiler.
Este piso lleva un año a la venta y no hay manera de venderlo, así que decidimos pedir al banco un cambio en la hipoteca para que ella se quedara el 100% del piso y así yo poder salir de ahí, para poder seguir con mi vida.
Aunque ella está pagandolo todo, el banco ha dicho que no le conceden el piso a ella, que necesita mínimo un aval, pero ella no tiene aval.
Tenemos alguna manera de presionar al banco para que le concedan la totalidad de la hipoteca a ella?
Otra solución sería intentar que el banco se quedara el piso como dacion en pago (quedan 147000€ por pagar), pero el director de la sucursal ha dicho que no.
Si amenazamos al banco con dejar de pagar, podríamos presionar para que nos aceptaran alguna de las dos soluciones?
El objetivo principal es salirme de la hipoteca y no se como hacerlo.

. En el 2005 me compré un piso con mi pareja. En su momento tasaron el piso por 210000€ y nos dieron una hipoteca de 185000€ para cubrir gastos. Yo estoy fija desde el 2003 y mi novio trabajaba en la obra. Nos avalaron mis padres que tienen una casa hipotecada y un campo libre de hipoteca. Teníamos una letra de unos 840€ que entre los dos nos era fácil pagar. Luego comenzó la crisis. Subió el euribor y la letra paso a 1100€. Mi novio se quedó en paro y nos era imposibe llegar ya que mi sueldo es de 1097€ y además teníamos que contar con gastos de luz, agua, comida, seguros…El banco nos propuso hacer un periodo de carencia donde la hipoteca se dividía en dos. Pidieron 86500€ para pagar parte de la primera hipoteca y durante tres años esa segunda se queda parada. Pagaríamos sólo la primera y al cabo de tres años pagamos los intereses generados por la segunda mas las letras. Es decir pagaríamos de nuevo unos mil euros cuando se unan los pagos al cabo de tres años. Antes de la constitución del periodo de carencia debiamos al banco algo más de 173000€ y al realizar esa propuesta si a día de hoy quisiera vender el piso debo al banco 188000€. Bien, ya han pasado esos 3 años, Mi pareja y yo lo hemos dejado y como mis padres estaban como avalistas y a pesar de que teníamos en venta la casa ésta no se vendía. Asíque hicimos un condominio. El seguía en paro y no tenía aval. Ahora soy yo la que me estoy haciendo cargo del pago de la hipoteca. Pago unos 542€. En octubre acaba el periodo de carencia. Como he comentado yo cobro 1097€ y la letra va a ser de 1040€ (eso sin contar con las futuras subidas del euribor) Por más que eche número no puedo seguir adelante. He sido muy cumplidora en mis pagos. Mis padres son trabajadores por la junta de andalucía. Pero mi madre ya está jubilada. He hablado ccon el banco para ver posibles soluciones pero aunque haga una novación, o haga una nueva hipoteca en otro banco sigo en las mismas. Sigo con una letra de similar importe. Propuse al director del banco (caja granada donde tengo la hipoteca) la dación de pago al banco y no se si realmente lo consulto en la central o no (aunque pienso que no ya que fui cerca de la 14.00h y a las 9.00h del día siguiente ya me llamó para darme la respuesta)me dijo que consultó con un tasador y el valor que dan ahora por mi casa es de 150.000€ para venta y 120.000€ para dación de los que 10.000€ de esos ciento viente mil irian para gastos. Es decir que así tendría que pedir un préstamo personal de 80.000€ para pagar el resto( contando que los prestamos personales tienen un periodo máximo de 8 años ¿qué tendría que seguir pagando a más de 1000€ al mes?)Pero weno ¿qué soluciones son esas? Y que si no que venda la casa, pero eso sí no podría venderla por más de 150.000€ y pida 40.00 € a lo que le he respondido que es a eso por la que tengo pueto en venta la casa y que sigue sin salir comprador pq la verdad, para que engañarnos está muy mal la venta hoy día. no entiendo si ese banco consiguió una tasación de mi piso de 210.000 como ahora le dan 110.000(quitando los 10.000 para gastos). También me dicen que podrían estudiar lo de aumentar el periodo de carencia pero sin seguridad. ¿Y eso es una solución? Para que luego la letra sea aún mayor y tb lo que deba al banco? Estoy desesperada. No sé que hacer. No se que pasos seguir. Tengo 28 años y por una hipoteca basura me veo esclavizada de por vida. Quiero convencer al banco de lo de la dación pero no así como me propone pq eso no me ayuda en nada. Pago de una u otra manera el 100% de mi sueldo y no me están ayudando en nada, se están amparando en los avalistas que son mis padres y en sus propiedades y sus situaciones laborales.