Espero que todos aquellos foreros que viven de alquiler estén al corriente de sus pagos y que no hayan caído en la morosidad.

La morosidad en alquileres continúa al galope y se incrementa un 15,4% en un año

- La cuantía media de estas rentas sin pagar asciende a 8.312,88 euros.

- A los caseros madrileños afectados, los más damnificados, se les debe 16.037.

- Andalucía, con un aumento del 24,6%, región con mayor crecimiento de impagos.

ELMUNDO.es | Europa Press | Madrid
Actualizado miércoles 26/10/2011 10:37 horas

La morosidad también continúa creciendo en el segmento inmobiliario de los alquileres. Estos impagos se han incrementado un 15,42% durante último año (del 31 de septiembre de 2010 al 1 de octubre) y la cuantía media de estas rentas endeudadas asciende a 8.312,88 euros.

Éstas son las principales conclusiones del 'V Estudio FIM sobre morosidad en los arrendamientos en España 2011', elaborado por el Fichero de Inquilinos Morosos (FMI), que ofrece información sobre sus potenciales inquilinos a sus clientes, entre los que se encuentran bancos, fondos de inversión y particulares.

Por comunidades autónomas, Andalucía es la región que ha registrado el mayor aumento de estos impagos con una escalada del 24,6%. Comunidad Valenciana (20,12%), Comunidad de Madrid (17,79%), Murcia (16,47%) y Cataluña (15,93%), el resto de enclaves donde más ha proliferado la aparición de nuevos arrendatarios morosos.

En el lado opuesto se sitúa Cantabria, donde el número de inquilinos morosos sólo creció un 1,32%. La Rioja (1,82%), Canaris (1,85%), Navarra (2,33%) y Melilla (2,63%), donde el número de conflictos menos ha crecido.

En cuanto a la renta media adeudada, ésta se eleva a 8.312,88 euros en el cómputo de España. Una cifra que se duplica en el caso de la Comunidad de Madrid, donde los caseros que no cobran sus rentas acumulan unos retrasos de 16.037,09 euros. Tras la región madrileña, las mayores 'facturas' sin pagar se encuentran en Murcia (12.196,44), Baleares (9.664,53) y País Vasco (9.207,19).

Por contra, en Castilla y León a los arrendadores 'sólo' se les debe 2.515,07 euros de media. La Rioja (2.639,01), Asturias (3.053,10) y Extremadura (3.114,58) siguen en este ránking de media de morosidad más baja.

Este mercado necesita una 'legislación clara'

Durante la presentación del informe, el director general del FMI, Fernando ******* Frutos, ha señalado que la morosidad en los alquileres no ha dejado de crecer en los últimos años -el Fichero ha registrado subidas del 13,79% en 2009 y del 16,81% en 2010-, lo que ha achacado a la falta de una "legislación clara" en este mercado y a la falta de medios materiales para llevar a cabo los desahucios.

Así, mientras que en el caso de las hipotecas existe una Ley de Morosidad que "hace más difícil" el impago, en el caso del alquiler no existe, lo que deja más espacio para los morosos, algunos de ellos "profesionales". Además, según *******, en el ámbito del arrendamiento existe una auténtica dación en pago, puesto que las deudas se saldan con la devolución de las rentas impagadas y el desahucio de la vivienda.

Como resultado, según *******, se está produciendo un "trasvase de la morosidad de la compra al alquiler", ya que aquellos que tienen problemas de pago, prefieren alquilar y, en caso de ser desahuciados, no tener cuentas pendientes con ninguna instancia.

Todo ello hace, según *******, que la morosidad se encuentre por ello en un "ciclo alcista" que previsiblemente se mantendrá, mientras no se adopten las medidas necesarias. Por todo ello, el FIM tiene previsto remitir a los partidos políticos una propuesta de "reforma seria" para lograr un mercado del alquiler más "maduro" y al mismo tiempo más amplio -superior al 10% actual y más próximo al de la UE, del 40%-.

Fuente: Interstitial - Noticia

¡Coño! Pues al final va a resultar que alquilar sí que era más barato que comprar... si no pagamos... nos ha jodido que es más barato... ¡y tanto!

__________________

Esto se solucionaría con el desahucio exprés, que es como el barco fantasma: "Todo el mundo habla de él pero nadie lo ha visto".

S2.

__________________

Morosidad disparada + justicia lenta + leyes franquista-garantistas = menor oferta + precios más caros.

__________________

Pues con estos datos en la mano,lo que hay que hacer es apretarle las visagras al casero y decirle que te vas y a saber quien vendra detras de ti si no te hace un buen descuento.

Saludos.

__________________

Habría que diferenciar entre los datos del arrendamiento de vivienda y el de lonja/oficina para tener una visión más clara de la situación real.

Evidentemente, con el paro subiendo y las empresas cerrando o pasándolo mal, lo normal es que la morosidad (en el alquiler, la de la financiación al consumo y la hipotecaria) suban.

Lo que viene siendo otro vrote berde, hoyjan.

Si no puedo venderlo, lo alquilo.
El inquilino me paga la hipoteca.

__________________

1) Si no lo puedo pagar se lo devuelvo al banco - FAIL

2) Si no lo puedo pagar lo alquilo - FAIL

3)

__________________

Ya, pero cuál es la cifra base de ese incremento? En todo el artículo no pone nada del porcentaje de morosidad absoluta. Si estaba en el 1%, un incremento del 15% lo dispara a la estratosférica cifra del 1,15%.

Cuando no pone la morosidad REAL será por algo, probablemente muy pareja o incluso por debajo de la hipotecaria.

__________________

Debes ser los pocos que quedan sin enterarse de que el sueño ha terminado para todos, de que hay no sé cuantos millones de parados y de que los sueldos están bajando, etc... Y de ahí que los pisito-rentistas tengan que ir moderando también, y correlativamente, sus rentas.... "velim nolim".... Y los que "nolim",( y que en realidad no es que no quieran bajar rentas, es que ni se enteran de que la coyuntura también les tiene que afectar a ellos), pues les pasa lo que les pasa... Y que puede que haya morosos de vicio y por vicio, pero el que aumente el número de ellos y el vicio alguna explicación tendrá... y que no será simplemente (que también) por una crisis de valores morales de nuestra actual sociedad...